В Сергиево-Посадском городском округе проведены комплексные кадастровые работы в СНТ «Ярыгино». Как сообщает Министерство имущественных отношений Московской области, это первое садовое товарищество в Подмосковье, которое выполнило при полном сопровождении Миноблимущества и администрации ККР одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории, и закрепило свои права на имущество.
«Проведение комплексных кадастровых работ позволяет в рамках всего лишь одной процедуры уточнить местоположение всех земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости, одновременно исправить все реестровые ошибки и внести необходимые сведения в ЕГРН. Такой законопроект был одобрен правительством РФ, который разрешает заказывать ККР садовым товариществам, гаражным кооперативам и жителям коттеджных поселков. В результате проведённых работ уточнено местоположение 119 земельных участков и объектов капитального строительства, а также земель общего пользования в СНТ «Ярыгино» Сергиево-Посадского городского округа. Более того, окончательно решён вопрос пересечения границ земельных участков, находящихся на территории садоводческого товарищества, с землями государственного лесного фонда. А такая ситуация встречается довольно часто. Комплексные кадастровые работы, на самом деле, это обоюдовыгодная история как для собственников, так и муниципалитета: граждане закрепляют свои права на имущество, при этом получая дополнительные бонусы, возникновение земельных споров сводится к нулю, и казна при этом будет пополняться новыми налоговыми отчислениями», - рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
На каких территориях возможно провести комплексные кадастровые работы (ККР):
- территория для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
- территория гаражного кооператива;
- территория неразрывного элемента планировочной структуры, например: жилой микрорайон или квартал (состоят из жилых, социальных и прочих объектов; пересадочный узел (общественное пространство, объединяющее различные виды транспорта и объекты социальной инфраструктуры); и тд.
Комплексные кадастровые работы состоят из 3-х этапов:
- подготовительный этап (анализ исходных документов, сбор недостающих);
- геодезическая съемка;
- разработка и утверждение карты-плана территории.
Заказчиками комплексных кадастровых работ выступают правообладатели объектов недвижимости. От их имени вправе выступать представитель, полномочия которого основаны на:
- нотариальной доверенности;
- решении общего собрания членов садоводческого и огороднического товарищества, гаражного кооператива;
- основании решения общего собрания иного гражданско-правового сообщества.