Требование Госжилинспекции о перерасчете жилищных платежей согласно решению общего собрания собственников в Пущине законно: решение Арбитража
Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета, которое выдано МУП «ЖКХ» из городского округа Пущино, областной Арбитражный суд признал законными и обоснованными. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, управляющая организация начисляла плату за содержание общего имущества в размере, превышавшем принятый собственниками.
В декабре 2019 года при проверке обращения жителей дома №1 по Грузовой улице было выявлено нарушение нормы Жилищного кодекса. Общее собрание собственников помещений утвердило жилищный тариф в размере 28 рублей 64 копейки за квадратный метр. Однако управляющая организация впоследствии в нарушение требований законодательства стала отдельно выставлять плату за коммунальные ресурсы, потраченные на содержание общего имущества.
Госжилинспекция выдала предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев. УК посчитала данное требование незаконным и обжаловала его в Арбитражном суде Московской области. Однако тот не нашел оснований для удовлетворения этого заявления.
МУП в обоснование своих доводов указывало, что собственники помещений не могут определять размер платы за коммунальный ресурс на общем собрании, так как эта плата рассчитывается отдельно по тарифам, установленным субъектом РФ. Однако Арбитраж напомнил о положениях статьи 154 Жилищного кодекса: плата за холодную, горячую воду и водоотведение, а также электрическую и тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого помещения. И размер этого тарифа определяется на общем собрании собственников помещений.
В результате в удовлетворении заявленных требований МУП «ЖКХ» было отказано.
Арбитраж подтвердил законность выданного Госжилинспекцией предписания о демонтаже незаконно возведенной перегородки в Ленинском округе
Предписание Госжилинспекции Московской области, которое было выдано ООО «ПИК-Комфорт» в Ленинском городском округе, является законным. Как сообщила Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.
В марте 2020 года инспекторы провели проверку обращения жителей дома №29 в жилом комплексе Бутово-Парк. Было установлено, что в одном из приквартирных холлов в нарушение норм законодательства возведена капитальная перегородка с установкой металлической двери. Это уменьшило размер общедомового имущества, а также лишило всех собственников возможности пользоваться им.
Управляющей организации предписали устранить нарушение в течение двух недель. Однако «ПИК-Комфорт» посчитал такое требование незаконным и обжаловал его в Арбитражном суде Московской области.
Суд отклонил доводы управляющей организации. Было указано, что меры по приведению общего имущества в надлежащее состояние управляющая организация не приняла. И это уже было доказано в суде ранее, когда «ПИК-Комфорт» оспаривал постановление об административной ответственности по результатам проверки в Бутово-Парке.
Областной Арбитраж решил, что Госжилинспекция доказала законность и обоснованность своего предписания. В удовлетворении требований ООО «ПИК-Комфорт» было отказано.