Вадим Соков: почти 100 тысяч контрольно-надзорных мероприятий провела Госжилинспекция Московской области в 2018 году
Госжилинспекция Московской области подвела окончательные итоги инспекционной деятельности в 2018 году. «Было проведено 98 тысяч 525 мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю. Было обследовано 170 тысяч 428 многоквартирных домов Подмосковья (многие проверялись неоднократно). Выявлено 177 тысяч 139 нарушений. Выдано 17 тысяч 300 предписаний на их устранение и возбуждено 14 тысяч 410 административных дел», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. На нарушителей жилищного законодательства наложены штрафы на общую сумму более 353 миллионов рублей.
Жилищные инспекторы чаще всего выявляли нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (143 тысячи 241). Случаи некачественного предоставления коммунальных услуг населению фиксировались 7 тысяч 331 раз, а нарушения порядка расчёта платы за них – 6 тысяч 094 раза.
Среди наиболее частых нарушений также: несоблюдение требований законодательства о раскрытии информации (5092), ненормативная эксплуатация внутридомового газового оборудования (3620), нарушение правил управления многоквартирными домами (2134). Кроме того, зафиксировано 848 случаев несоблюдения правил пользования жилыми помещениями (чаще всего это несогласованные перепланировки и переустройства).
Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков также отметил итоги профилактических мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами. «В результате таких «бесконтактных» мероприятий было выдано 2 тысячи 643 предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований – они касались размещения информации в системе ГИС ЖКХ. Предостережения выдаются, когда нарушения не носят опасного характера, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ведут к возникновению чрезвычайных ситуаций. Они не влекут привлечение к административной ответственности», - пояснил Вадим Соков.
Суд признал недействительными решения общего собрания собственников помещений в Одинцовском районе
Одинцовский городской суд удовлетворил требования Госжилинспекции Московской области о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №19 по улице Агрохимиков в рабочем поселке Новоивановское Одинцовского района. Решения касались выбора способа управления и управляющей организации.
Госжилинспекция выявила грубые нарушения порядка проведения ОСС. Это отсутствие кворума; отсутствие подписей в протоколе собрания собственников, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава; отсутствие в решениях собственников сведений о документе, подтверждающем право собственности проголосовавшего лица.
Надзорное ведомство направило обращение о признании недействительными решений собрания в Одинцовский городской суд. Рассмотрев документы, суд вынес решение об удовлетворении исковых требований Госжилинспекции в полном объеме.
Тамбурные двери установили в МКД Ногинска по предписанию Госжилинспекции
ООО «ПИК-Комфорт» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №19-А по улице Советской Конституции в Ногинске. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков сообщил, что данные нарушения были выявлены в ходе внеплановой выездной проверки вышеуказанного дома.
«Проверка показала, что в тамбуре подъезда №1 отсутствовали вторые входные двери. Данное нарушение, допущенное управляющей компанией в содержании многоквартирного дома, противоречит требованиям о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений», – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
ООО «ПИК-Комфорт» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений в кратчайшие сроки, составлен акт. Контрольная проверка исполнения предписания, проведенная государственными жилищными инспекторами, показала, что законные требования Госжилинспекции Московской области исполнены в полном объеме, а именно, в вышеуказанном подъезде была установлена новая тамбурная дверь.
Госжилинспекция помогла восстановить работу вентиляционной системы в квартире жителя Одинцово
По требованию Госжилинспекции Московской области, управляющая организация ООО «Микрорайон-Сервис» восстановила работу системы вентиляции в одной из квартир дома №83 по улице Говорова в Одинцово. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что нарушения в работе вентиляции были выявлены Государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителя квартиры.
С помощью анемометра жилищные инспекторы замерили скорость воздушного потока в вентиляционной системе ванной комнаты – тяга отсутствовала в связи с тем, что в вентиляционном канале были обнаружены посторонние предметы, трещины и отверстия.
«Если в ванной комнате отсутствует циркуляция воздуха, как следствие - увеличивается влажность, появляется конденсат. Последствия такого явления крайне негативно воздействует на здоровье людей, поскольку в такой ситуации появляются плесневые грибы, ухудшается самочувствие человека, могут возникнуть различные опасные заболевания. Именно поэтому необходимо следить за тем, чтобы вентиляционные каналы выполняли свою основную функцию, а не засорялись в ходе ремонта. Каждому собственнику жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, крайне важно понимать, что вентканал – это общедомовое имущество, сужать или закрывать вентиляционную систему категорически нельзя», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Так как система вентиляции входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивать ее исправность обязана управляющая организация. По этой причине инспекторы выдали ООО «Микрорайон-Сервис» предписание с требованием выполнить необходимый ремонт для восстановления нормального воздушного потока в ванной комнате заявителя.
«Проведенная в установленный срок контрольная проверка показала, что предписание исполнено в полном объеме. Управляющая компания провела необходимые мероприятия по устранению посторонних предметов и приведению вентиляционного канала в состояние, соответствующее проектной документации. После этого скорость потока воздуха стала соответствовать нормам», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
После предписания Госжилинспекции и штрафа в 125 тысяч рублей УК из Зарайска отремонтировала фасад, цоколь и кровлю МКД
Управляющая компания МУП «ЕСКХ Зарайского района» отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении ранее выданного предписания о ремонте общего имущества многоквартирного дома. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков сообщил о том, что нарушения в содержании МКД были выявлены в ходе выездной проверки с обследованием технического состояния дома №30/20, расположенного на улице Ленинская в Зарайске.
Поводом для проведения проверки послужило обращение жителя, который сообщил о неудовлетворительном уровне содержания управляющей организацией общедомового имущества, в частности, о протечках кровли. Инспекторы выявили следы разрушения штукатурно-окрасочного слоя цоколя и фасада здания, сколы и трещины на кровельном покрытии и ступенях при входе в подъезд №2.
По итогам надзорного мероприятия МУП «ЕСКХ Зарайского района» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении управляющей компании возбуждено административное производство. Мировой судья участка №57 Зарайского судебного района признал организацию виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» и подверг наказанию в виде штрафа на сумму 125 тысяч рублей.
«Повторная проверка исполнения предписания установила, что техническое состояние цоколя, кровли, фасада и ступеней входных групп многоквартирного дома соответствует нормам эксплуатации жилфонда», – заключил глава областного надзорного ведомства Вадим Соков.