ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Предмет регулирования и основные задачи настоящих Правил

        1.1. Правила благоустройства территории Сергиево-Посадского городского округа Московской области (далее – городской округ, Сергиево-Посадский городской округ, Правила) устанавливают единые нормы и требования в сфере благоустройства, требования к созданию, содержанию, развитию объектов и элементов благоустройства, расположенных на территории Сергиево-Посадского городского округа, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, порядок участия собственников зданий (помещений в них), строений и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, обязательные к исполнению для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, правообладателями расположенных на территории городского округа земельных участков, зданий, строений и сооружений, в том числе для юридических лиц, обладающих указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также требования к обеспечению чистоты и порядка на территории Сергиево-Посадского городского округа.
        2.1. Основными задачами настоящих Правил являются:
        1) обеспечение формирования единого архитектурно-художественного облика Сергиево-Посадского городского округа;

        2) обеспечение комфортного и безопасного проживания граждан;
        3) обеспечение создания, содержания и развития объектов благоустройства Сергиево-Посадского городского округа;

 4) обеспечение доступности территорий общего пользования, в том числе с учетом особых потребностей инвалидов, лиц с ограниченными возможностями и иных маломобильных групп населения;
        5) обеспечение сохранности объектов благоустройства.

2. Правовое регулирование отношений в сфере благоустройства Сергиево-Посадского городского округа

 2.1. Правовое регулирование отношений в сфере благоустройства на территории Сергиево-Посадского городского округа осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защитеправ потребителей" Федеральным законом от 13.0.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.12.2002  184-ФЗ "О техническом регулировании", национальными стандартами Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», ГОСТами Российской Федерации, Законом Московской области от 30.12.2014 №191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», Законом Московской области от 24.07.2014 №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 14.07.2015 № 31 РВ-72 "Об утверждении Архитектурно-художественного регламента информационного и рекламного оформления зданий, строений, сооружений и объектов благоустройства Московской области" (далее – Регламент главархитектуры МО), Уставом Сергиево-Посадского городского округа  Московской области и иными нормативными правовыми актами, определяющими требования к объектам благоустройства.

2.2. Отношения, связанные с обращением отходов производства и потребления, установленные в настоящих Правилах, регулируются на положениях Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", иных федеральных законов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных технических документов Российской Федерации, нормативно правовыми актами Московской области.

3. Основные понятия

3.1. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

объекты благоустройства - территории Сергиево-Посадского городского округа, на которых осуществляется деятельность по благоустройству: площадки, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, территории городского округа, а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации (охранные зоны) или визуально-пространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой), другие территории городского округа;
       благоустройство - комплекс мероприятий по созданию и развитию, в том числе по проектированию, объектов благоустройства, направленный на обеспечение и повышение комфортности и безопасности условий жизнедеятельности граждан, улучшение состояния и эстетического восприятия территории городского округа;

       элементы объекта благоустройства - конструктивные и функциональные составляющие объектов благоустройства, определяющие их внешний вид, обеспечивающие визуальное восприятие объектов благоустройства в соответствии с их функциональным назначением;
      содержание объекта благоустройства - обеспечение чистоты, поддержание в надлежащем техническом, физическом, санитарном и эстетическом состоянии объектов благоустройства, их отдельных элементов;

      развитие объекта благоустройства - осуществление работ, направленных на создание новых или повышение качественного состояния существующих элементов или объектов благоустройства;
      проект благоустройства - документация, содержащая материалы в текстовой и графической форме и определяющая проектные решения (в том числе цветовые) по благоустройству территории и иных объектов благоустройства;
      улица - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств и пешеходов полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, находящаяся в пределах населенных пунктов, в том числе магистральная дорога скоростного и регулируемого движения, пешеходная и парковая дороги, дорога в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах);

      капитальный ремонт дорожного покрытия - комплекс работ, при котором производится полное восстановление и повышение работоспособности дорожной одежды и покрытия, земляного полотна и дорожных сооружений, осуществляется смена изношенных конструкций и деталей или замена их на наиболее прочные и долговечные, повышение геометрических параметров дороги с учетом роста интенсивности движения и осевых нагрузок автомобилей в пределах норм, соответствующих категории, установленной для ремонтируемой дороги, без увеличения ширины земляного полотна на основном протяжении дороги;
      проезд - дорога, примыкающая к проезжим частям жилых и магистральных улиц, разворотным площадкам;

 

      твердое покрытие - дорожное покрытие в составе дорожных одежд капитального, облегченного и переходного типов, монолитное или сборное, выполняемое из асфальтобетона, цементобетона, природного камня и т.п.;

      дождеприемный колодец - сооружение на канализационной сети, предназначенное для приема и отвода дождевых и талых вод;

      газон- элемент благоустройства, представляющий собой искусственно созданный участок поверхности, в том числе с травяным покрытием и возможным размещением зеленых насаждений и парковых сооружений;

      цветник- элемент благоустройства, включающий в себя участок поверхности любой формы и размера, занятый посеянными или высаженными цветочными растениями;
      зеленые насаждения - древесная, древесно-кустарниковая, кустарниковая и травянистая растительность как искусственного, так и естественного происхождения;
      повреждение зеленых насаждений - механическое, химическое и иное повреждение надземной части и корневой системы зеленых насаждений, не влекущее прекращение роста. Повреждением является загрязнение зеленых насаждений либо почвы в корневой зоне нефтепродуктами, иными вредными или пачкающими веществами;
       уничтожение зеленых насаждений - повреждение зеленых насаждений, повлекшее прекращение их роста;
       компенсационное озеленение - воспроизводство зеленых насаждений взамен уничтоженных или поврежденных;

трельяж и шпалера - легкие деревянные или металлические конструкции в виде решетки для озеленения вьющимися или опирающимися растениями, использующиеся для организации уголков тихого отдыха, укрытия от солнца, ограждения площадок, технических устройств и сооружений;
       пергола - легкое решетчатое сооружение из дерева или металла в виде беседки, галереи или навеса, использующееся как "зеленый тоннель", переход между площадками или архитектурными объектами.
       контейнеры зеленых насаждений - специальные кадки, ящики и иные емкости, применяемые для высадки в них зеленых насаждений;
       цветочницы, вазоны - небольшие емкости с растительным грунтом, в которые высаживаются цветочные растения;

земляные работы - производство работ, связанных со вскрытием грунта на глубину более 30 сантиметров (за исключением пахотных работ), забивкой и погружением свай при возведении объектов и сооружений всех видов, подземных и наземных инженерных сетей, коммуникаций, а равно отсыпка грунтом на высоту более 50 сантиметров;

       правообладатели земельных участков – юридические и физические лица, имеющие в собственности или на ином вещном праве земельные участки;

объект капитального строительства  – здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесок и других подобных построек;

реконструктивные работы - работы по частичному изменению внешних поверхностей объектов капитального строительства (модернизация фасадов, устройство навесов, тамбуров, витрин, изменение конфигурации крыши, ремонт, утепление и облицовка фасадов и другие), если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации;
       дворовая территория - сформированная территория, прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц или общественным зданиям и обеспечивающая их функционирование. На дворовой территории, многоквартирных домов размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования;
       фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.);

витрина– остекленная часть фасада, конструктивно связанная с помещением, занимаемым объектом розничной торговли, общественного питания или бытового обслуживания населения, предназначенная для размещения информации о товарах (услугах), а также для демонстрации таких товаров (услуг);

маркиза - сборно-разборная конструкция для затенения фасадных элементов, таких как витрины с их экспозициями, оконные проемы, террасы, а также для дождя и ветра;
       текущий ремонт объектов капитального строительства - систематически проводимые работы по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки (в том числе окраски), инженерного оборудования, а также работы по устранению мелких повреждений и неисправностей;
       капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций; замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (некапитальные объекты), - объекты, для размещения которых не требуется оформление разрешения на строительство, выполненные из легковозводимых конструкций без заглубленных фундаментов, коммуникаций и подземных сооружений, сезонного или вспомогательного назначения, в том числе летние павильоны, небольшие склады, а также торговые киоски, павильоны и иные объекты мелкорозничной торговли, теплицы, парники, беседки, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие подобные сооружения;

убран из 191/2014- ОЗ
        объекты (средства) наружного освещения - осветительные приборы наружного освещения (светильники, прожекторы), которые могут устанавливаться на улицах, площадях, в подземных пешеходных переходах, в транспортных тоннелях, на специально предназначенных для такого освещения опорах, опорах контактной сети электрифицированного транспорта, стенах, перекрытиях зданий и сооружений, парапетах, ограждениях мостов и транспортных эстакад, на металлических, железобетонных и других конструкциях зданий, строений и сооружений и в иных местах общественного пользования;
         средства размещения информации - конструкции, сооружения, технические приспособления, художественные элементы и другие носители, предназначенные для распространения информации, за исключением рекламных конструкций;

рекламная конструкция – конструкция, монтируемая и располагаемая на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений, предназначенная для распространения рекламы;
         ночное время - период времени с 23.00 до 7.00 по Московскому времени;
         сезонные (летние) кафе - временные сооружения или временные конструкции, установленные и оборудованные в соответствии с порядком, предусмотренным в муниципальном образовании, и предназначенные для дополнительного обслуживания питанием и отдыха, непосредственно примыкающие к капитальному зданию, строению, сооружению или находящиеся в непосредственной близости от здания, строения, сооружения, в котором осуществляется деятельность по оказанию услуг общественного питания предприятием общественного питания;
       бункер-накопитель - стандартная емкость для сбора крупногабаритного и другого мусора объемом более 2 кубических метров;
       контейнер - стандартная емкость для сбора мусора объемом до 2 кубических метров включительно;
       урна - стандартная емкость для сбора мусора объемом до 0,5 кубического метра включительно;
       контейнерная площадка - специально оборудованная площадка для сбора и временного хранения мусора с установкой необходимого количества контейнеров и бункеров-накопителей;
       утилизация (обезвреживание) мусора и отходов - обработка мусора различными технологическими методами на специализированных установках с целью предотвращения вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду;
       мусор - бытовые отходы потребления и хозяйственной деятельности, утратившие свои потребительские свойства;
       сбор мусора - комплекс мероприятий, связанных с очисткой мусорокамер, заполнением контейнеров и зачисткой контейнерных площадок работниками организаций, осуществляющих уборку на основании договора с собственниками (правообладателями) контейнерных площадок, контейнеров, мусорокамер;
       вывоз мусора - выгрузка мусора из контейнеров, загрузка бункеров-накопителей в специализированный транспорт, зачистка контейнерных площадок и подъездов к ним от просыпавшегося мусора и транспортировка его с мест сбора мусора на объект организации, осуществляющей деятельность по размещению, переработке и утилизации отходов в соответствии с законодательством Российской Федерации (мусороперегрузочные станции, мусоросжигательные заводы, полигоны захоронения и т.п.);
       договор на вывоз мусора - письменное соглашение, заключенное между заказчиком и подрядной мусоровывозящей организацией на вывоз мусора;
       санитарная очистка территории - зачистка территорий, сбор, вывоз и утилизация (обезвреживание) мусора;
       график вывоза мусора - информация, в том числе составная часть договора на вывоз мусора, с указанием места (адреса), объема и времени вывоза мусора;
       реестр объектов размещения отходов - информационный ресурс, содержащий в себе совокупность данных об объектах размещения отходов, заключенных договорах на вывоз мусора и размещение отходов, категории отходов, адреса, наименования организаций, осуществляющих сбор, перемещение, размещение, хранение и утилизацию отходов, данные об оборудованных площадках временного хранения отходов и иные данные, характеризующие состояние сбора, накопления, хранения, размещения, перемещения, обезвреживания и утилизации отходов;
       домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна), бассейн, теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

       ограждения– элемент благоустройства, протяженная конструкция, возводимая в целях исключения доступа на территорию, выполняющая роль препятствия, служащая декоративным элементом для ограничения участков застройки, элементов здания, рекреационных объектов;

       маломобильные группы населения – люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. Условия доступности объектов капитального строительства для инвалидов и других маломобильных групп населения обеспечиваются в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области о социальной защите инвалидов, а также в соответствии с требованиями СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

информационный блок- средство размещения информации, предназначенное для системного размещения информации о нескольких организациях, индивидуальных предпринимателях, обязательной к донесению до потребителя в соответствии с законодательством, устанавливаемое в границах входной группы, рядом с входными дверями (в том числе в интерьерах общественных зданий) или вблизи арочных проездов (проходов), если вход в организации (проход к индивидуальным предпринимателям) находится во дворе;

информационная стела- элемент благоустройства и городской навигации в виде отдельно стоящей конструкции, сооружения, предусмотренный исключительно для установки на нем иных средств размещения информации;

         информационный стенд дворовой территории – вид средств размещения информации (конструкция), размещаемый на дворовой территории, предназначенный для распространения социально значимой информации;

  нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства дворовой территории- минимальное сочетание элементов благоустройства: детская площадка, контейнерная площадка, элементы озеленения, источники света, площадка автостоянки, информационный стенд дворовой территории. Нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства дворовой территории предусматривается при проектировании новых и реконструкции имеющихся дворовых территорий.

4. Объекты благоустройства

        4.1.Объектами благоустройства являются территории Сергиево-Посадского городского округа  с расположенными на них элементами благоустройства в границах:
        1)земельных участков, находящихся в частной собственности;
        2)земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
        3)земельных участков, находящихся в собственности Московской области;
        4)земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
        5)земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

5. Благоустройство территории Сергиево-Посадского городского округа

и элементы благоустройства

         5.1. Правообладатели земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве.

        5.2. Содержание территории Сергиево-Посадского городского округа и мероприятия по развитию благоустройства осуществляются в соответствии с настоящими Правилами, законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области о благоустройстве, о социальной защите инвалидов, а так же  правилами и нормами о благоустройстве.
         5.3. Элементами благоустройства являются:

1) улично-дорожная сеть;

2) улицы и дороги;

3) площади;

4) пешеходные переходы;

5) технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, инженерные коммуникации, водоохранные зоны;

6) детские площадки;

7) площадки отдыха;

8) спортивные площадки;

9) контейнерные площадки;

10) строительные площадки;


11) площадки для выгула животных;

12) площадки для дрессировки собак;

13) площадки автостоянок, размещение и хранение транспортных средств на территории

муниципальных образований;

14) архитектурно-художественное освещение;

15) источники света;

16) средства размещения информации и рекламные конструкции;

17) сезонные (летние) кафе;

18) ограждения (заборы);

19) элементы объектов капитального строительства;

20) малые архитектурные формы;

21) элементы озеленения;

22) уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование;

23) водные устройства;

24) зоны отдыха (парки, сады, бульвары, скверы).

     

       5.4. Требования по оснащению элементов благоустройства техническими приспособлениями для беспрепятственного доступа к ним и их использования инвалидами и другими маломобильными группами населения, установленные Законом Московской области «О благоустройстве в Московской области» применяются исключительно ко вновь вводимым в эксплуатацию или прошедшим реконструкцию объектам.

       5.5. При вводе в эксплуатацию или реконструкции элементов благоустройства может быть предусмотрено их оснащение программно-техническими комплексами видеонаблюдения в соответствии с техническими требованиями и правилами подключения, установленными уполномоченными органами.

       5.6. Не допускается размещение программно-технических комплексов видеонаблюдения на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей. Программно-технические комплексы видеонаблюдения, в случае их установки, должны быть очищены от загрязнений, веток, листвы, по мере необходимости корпус должен очищаться от ржавчины и быть окрашенным.

6.  Требования к благоустройству внешних поверхностей объектов капитального строительства

          6.1. Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства (в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, входных групп, цоколей, террас), а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляются в соответствии с правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей объектов капитального строительства и размещаемых на них конструкций и оборудования, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.

         6.2. Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками (правообладателями) названных объектов капитального строительства (помещений в них).
         6.3. Содержание и ремонт рекламных и информационных конструкций, размещаемых на внешних поверхностях объектов капитального строительства, осуществляются собственниками (правообладателями) названных рекламных и информационных конструкций.
         6.4. При нарушении собственниками (правообладателями) нежилых объектов капитального строительства (помещений в них), являющимися юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), установленных требований, правил осуществления ремонта внешних поверхностей объектов капитального строительства, в том числе сроков, ремонт указанных внешних поверхностей объектов капитального строительства осуществляется указанными собственниками (правообладателями) в соответствии с предписанием уполномоченного органа.

7. Требования к элементам объектов капитального строительства

 7.1. Объекты капитального строительства должны быть оборудованы номерными, указательными и домовыми знаками (далее - домовые знаки), освещаемыми в темное время суток.?

        Жилые здания должны быть оборудованы указателями номеров подъездов. У каждого подъезда должен быть установлен указатель номеров квартир, расположенных в данном подъезде.
       7.2. Состав домовых знаков на конкретном объекте капитального строительства и условия их размещения определяются функциональным назначением и местоположением объекта капитального строительства относительно улично-дорожной сети.
       7.3. При входах в объекты капитального строительства необходимо предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, возможно размещение скамей и применение различных видов озеленения.
       7.4. Не допускается в МКД выходящих на центральные улицы:
       1) производить окраску фасадов объектов капитального строительства без предварительного восстановления архитектурных деталей;
       2) самовольно переоборудовать балконы и лоджии без соответствующего разрешения;
       3) устанавливать цветочные ящики с внешней стороны окон и балконов без согласования с соответствующим органом Администрации Сергиево-Посадского городского округа  Московской области (далее-Администрация);

 4) самовольно переоборудовать фасады объектов капитального строительства (проводить реконструктивные работы) и их конструктивные элементы (кроме объектов индивидуального жилищного строительства и садово-дачных товариществ) без согласования с Администрацией в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Московской области;
       5) загромождать балконы предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т.п.);
       6) устанавливать на элементах объектов капитального строительства, объекты, ставящих под угрозу обеспечение безопасности в случае их падения.

7.5. Все действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на объектах капитального строительства должны осуществляться на основании разрешения, выданного Администрацией, и соответствовать архитектурному решению фасада, объемно-пространственному решению зданий и сооружений. Допускается размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, антенн, видеокамер наружного наблюдения, банкоматов.

7.6.Установка кондиционеров в объектах капитального строительства жилого и общественного назначения должна производиться при условии исключения их вредного воздействия на элементы здания. Наружные блоки кондиционеров должны устанавливаться таким образом, чтобы конденсат, образующийся при работе кондиционера, не попадал на козырьки, окна и оконные сливы.

7.7. Общие требования к размещению дополнительного оборудования:

1) минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

2)  маскировка наружных блоков кондиционеров, технических устройств и их деталей;

3) не допускается размещение дополнительного оборудования на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также не допускается использования крепления, ведущего к повреждению архитектурных поверхностей;

4)  использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами;

5) элементы дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону.

8. Требования к содержанию объектов капитального строительства

8.1. Все местные разрушения на объектах капитального строительства, такие как:

1) разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;

2) выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;

3) разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;

4) повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;

5) разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;

6) мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхностей;

7) разрушение ступеней, пандусов, парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;

8) нечитаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные номерные знаки и указатели улиц, информационные вывески;

9) ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.;

10) неисправное состояние кровли,-

должны незамедлительно устраняться, не допуская их дальнейшего развития.
8.2. В случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий, пропорционально занимаемым площадям.
        8.3. Работы по ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, кровли, водосточные трубы и т.п.) должны производиться согласно цветовому решению фасада. Расположенные на фасадах информационные блоки, памятные доски должны поддерживаться в чистоте и исправном состоянии. Входы, цоколи, витрины должны содержаться в чистоте и исправном состоянии; домовые знаки должны содержатся в чистоте, их освещение в темное время суток должно быть в исправном состоянии. При входах в здания предусматривается организация площадок с твердыми видами покрытия, скамьями и различными приемами озеленения. Размещение площадок при входах в здания предусматривается в границах территории участка. Все закрепленные к стене стальные элементы и детали крепления необходимо защищать от коррозии и окрашивать по мере необходимости, но не реже одного раза в три года. Мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными и содержаться в чистоте. Козырьки подъездов, а также кровля должны быть очищены от загрязнений, древесно-кустарниковой и сорной растительности.
        8.4. В зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и обледенений. Очистка крыш от снега (наледи) со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории.

Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода пешеходов с установкой предупреждающих ограничительных средств.

 Сброшенные с кровель зданий снег (наледь) убираются в специально отведенные места для последующего вывоза не позднее 3 часов после сброса.

 При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, средств размещения информации, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи и т.п.

8.5. Запрещается самовольное переоборудование или изменение объектов капитального строительства (проведение реконструктивных работ) и их конструктивных элементов в том числе:

1) фрагментарная окраска или облицовка участка фасада, окраска откосов и наличников, облицовка поверхностей откосов, не соответствующие колористическому решению фасадов;

2) изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;

3)крепление маркиз, размещение конструкций, оборудования и устройств на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой;

4) окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин, замена остекления витрин световыми коробами, установка в витринах и окнах конструкций электронных носителей - бегущих строк, экранов на всю высоту и (или) длину остекления;

5) размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколях балконов;

6) размещение навесного оборудования (наружных блоков кондиционеров, антенн, видеокамер и т.п.) на объектах, являющихся памятниками (выявленных памятниках, объектах, обладающих признаками) архитектурного, исторического и культурного наследия.

8.6. Запрещается:

- самовольное нанесение надписей;

- расклейка плакатов, афиш, объявлений, рекламных проспектов и иной информационно-печатной продукции на фасадах зданий, сооружений вне установленных для этих целей мест и конструкций.


       9. Требования к содержанию частных домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания

9.1. Собственники домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны:
       1) своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску фасадов домовладений, их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, ограждений. Поддерживать в исправном состоянии и чистоте домовые знаки и/или информационные таблички, расположенные на фасадах домовладений;
       2) складировать бытовые отходы и мусор в специально оборудованных местах;
       3) не допускать длительного (свыше 7 дней) хранения топлива, удобрений, строительных и других материалов на территории, прилегающей к фасадной части домовладения;
       4) производить регулярную уборку мусора и покос травы на прилегающей к домовладению территории, своевременную уборку от снега подходов и подъездов к дому и на прилегающей  территории;
      5) не допускать хранения техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на прилегающей территории;
      6) не допускать  ремонт или мойку автомобилей, смену масла или технических жидкостей на прилегающей территории.

       9.2. Вывоз мусора осуществляется собственниками домовладений на основании договоров, заключенных с организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию мусора.
       9.3. Запрещается сжигание, а также захоронение мусора на территории земельных участков, на которых расположены дома.

 

10. Требования к  средствам размещения информации и рекламы


        10.1. Средства размещения информации и рекламные конструкции, размещаемые на зданиях и сооружениях, не должны мешать их текущей эксплуатации, перекрывать технические и инженерные коммуникации, нарушать функциональное назначение отдельных элементов фасада (незадымляемые балконы и лоджии, слуховые окна и другие), не должны перекрывать оконные проемы, балконы и лоджии жилых помещений многоквартирных домов и не должны создавать помех для прохода пешеходов.

10.2. Конструктивные элементы рекламных и информационных конструкций должны быть спроектированы, изготовлены и смонтированы в соответствии со строительными нормами и правилами, а также требованиями иных правовых актов.

Все конструкции должны соответствовать требованиям безопасности, требованиям соответствующих санитарных норм и правил (в том числе требованиям к освещенности, электромагнитному излучению и пр.).

10.3. Правообладатель средства размещения информации, рекламной конструкции обязан содержать их в чистоте, мойку производить по мере загрязнения, элементы конструкций окрашивать по мере необходимости, устранять загрязнения прилегающей территории, возникшие при их эксплуатации. Элементы освещения средств размещения информации, рекламных конструкций должны содержаться в исправном состоянии. Ремонт неисправных светильников и иных элементов освещения производится в течение 3 дней с момента их выявления.
       Техническое состояние должно соответствовать требованиям документов, необходимых для установки средства размещения информации, рекламной конструкции в соответствии с порядком, определяемым Администрацией.

10.3. Рекламные и информационные конструкции при их размещении на фасадах не должны нарушать единого внешнего архитектурно-художественного облика сложившейся застройки городского округа, прилегающих улиц, площадей, зданий и сооружений, должны гармонично вписываться в элементы архитектуры, внешнего благоустройства территории.

10.4. Запрещается:

- размещать на фасадах рекламные и информационные конструкции, мешающие визуальному восприятию объектов культурного наследия, памятников, мемориалов, культовых зданий (сооружений), административных зданий;

- использование светодинамических эффектов подсвета рекламных и информационных конструкций.

-размещение средств информации и рекламных конструкций на пешеходных зонах.

10.5. Рекламные и информационные конструкции могут быть оборудованы системой внутреннего подсвета.

В пределах одного объекта капитального строительства или в пределах одного фасада для всех рекламных и информационных конструкций допускается организация только единого типа подсветки.

10.6. При установке, обслуживании и эксплуатации рекламных и информационных конструкций не должны нарушаться прочностные характеристики стен, подвергаться разрушению декоративные и другие элементы фасада.

10.7. Рекламные и информационные конструкции должны содержаться в исправном инженерно-техническом состоянии и соответствовать разрешительной и проектной документации, быть чистыми, не содержать на поверхности посторонних надписей, рисунков, объявлений, плакатов, иной информационно-печатной продукции и их частей. Рекламные и информационные конструкции должны иметь целостное, ненарушенное изображение.

10.8. Конструктивные элементы жесткости и крепления конструкций (болтовые соединения, элементы опор, технологические косынки и т.п.) должны быть закрыты декоративными элементами.

10.9. Подведение электропроводки к рекламным и информационным конструкциям осуществляется скрытым способом, без выведения на фасад кабель-каналов и иного электротехнического оборудования.

10.10. Требования к оформлению и внешнему виду надписей, размещаемых на информационных конструкциях предприятий и организаций по обслуживанию населения, установлены в Регламенте Главархитектуры МО.

10.11. Размещение информационных и рекламных конструкций на зданиях, строениях, сооружениях и объектах благоустройства, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Троице-Сергиевой лавры, 1540-1550 гг.» должно осуществляться с учетом требований приказа Министерства культуры Российской Федерации от 29.04.2015 № 1341 и в соответствии с Регламентом Главархитектуры МО.

10.12. Средства размещения информации, за исключением информационных стендов дворовых территорий, устанавливаются на территории Сергиево-Посадского городского округа на основании официального разрешения, выдаваемого Администрацией.

10.13. При производстве работ по месту установки средств размещения информации непосредственный исполнитель должен иметь при себе документы, необходимые для производства работ по установке средства размещения информации.

10.14. Средства размещения информации, за исключением информационных стендов дворовых территорий, должны соответствовать художественно-композиционным требованиям к их внешнему виду и порядку установки, определенным соответствующими нормативными правовыми актами Московской области и настоящими Правилами.
        10.15. После прекращения действия разрешения на установку средства размещения информации владелец средства размещения информации обязан в 15-дневный срок произвести его демонтаж, а также в 3-дневный срок восстановить место установки средства размещения информации в том виде, в котором оно было до монтажа средства размещения информации.

10.16. Информационные стенды дворовых территорий должны быть установлены на каждой дворовой территории. Обязанность по установке информационных стендов дворовых территорий возлагается:

       1) на территориях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, переданных во владение и (или) пользование третьим лицам, - на владельцев и (или) пользователей этих территорий: граждан и юридических лиц;

       2) на территориях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не переданных во владение и (или) пользование третьим лицам, - на органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные или муниципальные эксплуатационные организации;

       3) на территориях, находящихся в частной собственности, - на собственников территорий: граждан и юридических лиц.

 10.17. Требования к размещению и оформлению информационных стендов дворовых территорий, перечень информации, обязательной к размещению на информационных стендах дворовых территорий, установлены распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 18.05.2017  60-РВ "О размещении информации на информационных стендах дворовых территорий муниципальных образований Московской области".

10.18. Установка всех средств размещения информации производится с учетом необходимости обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и к предоставляемым в них услугам при обязательном дублировании необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации.

11.  Требования к улично-дорожной сети

        11.1. Основными элементами улично-дорожной сети являются улицы, проспекты, переулки, проезды, набережные, площади, тротуары, пешеходные и велосипедные дорожки, а также искусственные и защитные дорожные сооружения, элементы обустройства. Проектирование благоустройства возможно производить на сеть улиц определенной категории, отдельную улицу или площадь, часть улицы или площади, транспортное сооружение.
         11.2. Разработка проекта благоустройства на территориях транспортных и инженерных коммуникаций Сергиево-Посадского городского округа проводится с учетом законодательства, обеспечивая условия безопасности населения и защиту прилегающих территорий от воздействия транспорта и инженерных коммуникаций. Размещение подземных инженерных сетей в границах улично-дорожной сети ведется преимущественно в проходных коллекторах.

        11.3. Мероприятия, направленные на благоустройство автомобильных дорог общего пользования, элементов обустройства автомобильных дорог общего пользования, осуществляются в части, не противоречащей  Федеральному закону от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и иным нормативным правовым актам Российской Федерации и нормативно - техническим документам, устанавливающим требования к автомобильным дорогам общего пользования.

        При разработке проекта благоустройства обеспечивается максимально возможное разделение пешеходного и транспортного движения, основных и местных транспортных потоков, беспрепятственное пользование инвалидами и другими маломобильными группами населения объектами благоустройства.

         11.4. Улицы и дороги включают в себя следующие элементы благоустройства: твердые виды покрытия дорожного полотна и тротуаров, элементы сопряжения поверхностей, озеленение вдоль улиц и дорог, ограждения опасных мест, осветительное оборудование, носители информации дорожного движения (дорожные знаки, разметка, светофорные устройства).
         11.4.1. Виды и конструкции дорожного покрытия проектируются с учетом категории улицы и обеспечением безопасности движения.

         11.4.2. При разработке проекта озеленения улиц и дорог устанавливаются минимальные расстояния от зеленых насаждений до сетей подземных коммуникаций и прочих сооружений улично-дорожной сети в соответствии со строительными нормами и правилами.
        11.4.3. При разработке проекта предусматривается увеличение буферных зон между краем проезжей части и ближайшим рядом деревьев - за пределами зоны риска необходимо высаживать специально выращиваемые для таких объектов растения, наиболее пригодными являются: липа голландская, тополь канадский, тополь китайский пирамидальный, клен татарский, клен ясенелистый, боярышники, акация желтая и др,  конкретный перечень растений утверждается уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области в сфере дорожного хозяйства,
        11.4.4. Для освещения магистральных улиц на участках между пересечениями, на эстакадах, мостах и путепроводах опоры светильников располагают с двухсторонней расстановкой (симметрично или в шахматном порядке), по оси разделительной полосы, аналогично осуществляется подвеска светильников между высокими опорами на тросах. Расстояние между опорами устанавливается в зависимости от типа светильников, источников света и высоты их установки, но не более 50 м. Возможно размещение оборудования декоративно-художественного (праздничного) освещения.

11.5. Площади в городском округе подразделяются (по своему функциональному назначению) на:

         1) главные (у зданий органов власти, общественных организаций);

         2) приобъектные (у памятников, кинотеатров, музеев, театров, торговых центров, стадионов, парков, рынков и др.);

         3) общественно-транспортные (у вокзалов, на въездах);

         4) мемориальные (у памятных объектов или мест);

         5)площади транспортных развязок.
        11.5.1. Территории площадей включают проезжую часть, пешеходную часть, участки и территории озеленения. При многоуровневой организации пространства площади пешеходная часть частично или полностью совмещается с поверхностью земли.

       11.5.2. В зависимости от функционального назначения площади на ней размещаются следующие дополнительные элементы благоустройства:
       1) на главных, приобъектных, мемориальных площадях - произведения монументально-декоративного искусства, водные устройства (фонтаны);
       2) на общественно-транспортных площадях - остановочные павильоны, некапитальные объекты мелкорозничной торговли, питания, бытового обслуживания, средства наружной рекламы и информации.
       11.5.3. Виды покрытия пешеходной части площади должны предусматривать возможность проезда автомобилей специального назначения (пожарных, аварийных, уборочных и др.), временной парковки легковых автомобилей.
       11.5.4. Места возможного проезда и временной парковки автомобилей на пешеходной части площади выделяются цветом или фактурой покрытия, мобильным озеленением (контейнеры зеленых насаждений, вазоны), переносными ограждениями.
      11.5.5. При озеленении площади используются периметральное озеленение, насаждения в центре площади (сквер или островок безопасности), а также совмещение этих приемов. В условиях исторической среды или сложившейся застройки возможно применение мобильных приемов озеленения. Озеленение островка безопасности в центре площади осуществляется в виде партерного озеленения или высоких насаждений с учетом необходимого угла видимости для водителей.

       11.6. Пешеходные переходы размещаются в местах пересечения основных пешеходных коммуникаций с улицами и дорогами. Пешеходные переходы проектируются в одном уровне с проезжей частью улицы (наземные) либо вне уровня проезжей части улицы - внеуличные (надземные и подземные) с учетом особых потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения.

       11.6.1. При размещении наземного пешеходного перехода на улицах нерегулируемого движения обеспечивается треугольник видимости, в зоне которого не допускается размещение строений, некапитальных нестационарных сооружений, рекламных щитов, зеленых насаждений высотой более 0,5 м. Стороны треугольника имеют следующие размеры: 8 x 40 м при разрешенной скорости движения транспорта 40 км/ч; 10 x 50 м - при скорости 60 км/ч.
       11.6.2. Обязательный перечень элементов благоустройства наземных пешеходных переходов включает дорожную разметку, пандусы для съезда с уровня тротуара на уровень проезжей части, осветительное оборудование.

12. Требования к техническим зонам транспортных, инженерных коммуникаций, водоохранным зонам

 12.1. На территории Сергиево-Посадского городского округа предусматриваются следующие виды технических (охранно-эксплуатационных) зон, выделяемые линиями градостроительного регулирования:

1) магистральных коллекторов и трубопроводов;

 2) кабелей высокого и низкого напряжения, слабых токов, линий высоковольтных передач.
       12.2. На территории выделенных технических (охранных) зон магистральных коллекторов и трубопроводов, кабелей высокого, низкого напряжения и слабых токов, линий высоковольтных передач не допускается прокладка транспортно-пешеходных коммуникаций с твердыми видами покрытий, установка осветительного оборудования, средств наружной рекламы и информации, устройство площадок (детских, отдыха, стоянок автомобилей, установки мусоросборников), возведение любых видов сооружений, в том числе некапитальных нестационарных, кроме технических, имеющих отношение к обслуживанию и эксплуатации проходящих в технической зоне коммуникаций.
       12.3. В зоне линий высоковольтных передач напряжением менее 110 кВ возможно размещение площадок для выгула и (или) для дрессировки животных.
       12.4. Озеленение проектируется в виде цветников и газонов по внешнему краю зоны, далее - в виде посадок кустарников и групп низкорастущих деревьев с поверхностной (неглубокой) корневой системой.


       12.5. Благоустройство полосы отвода железной дороги проектируется с учетом действующих строительных норм и правил.

12.6. Береговая линия (граница водного объекта) определяется для:
       1) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;

2) пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды;
       3) болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.
       12.7. Разработка проекта благоустройства территорий водоохранных зон осуществляется в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

13. Требования к уличному техническому оборудованию, наземным частям линейных сооружений и коммуникаций


       13.1. К уличному техническому оборудованию относятся элементы инженерного оборудования (в том числе подъемные площадки для инвалидных колясок, люки смотровых колодцев, решетки дождеприемных колодцев, вентиляционные шахты подземных коммуникаций, шкафы телефонной связи и т.п.).

13.1.1. Элементы инженерного оборудования не должны противоречить техническим условиям, в том числе:

1) крышки люков смотровых колодцев, расположенных на территории пешеходных коммуникаций (в т.ч. уличных переходов), должны быть выполнены на одном уровне с покрытием прилегающей поверхности, перепад не должен превышать 20 мм, а зазоры между краем люка и покрытием тротуара - не более 15 мм;

2) вентиляционные шахты необходимо оборудовать решетками.

13.2. Наружные инженерные коммуникации (тепловые сети, газопровод, электросети, горячее водоснабжение и другие) и централизованные ливневые системы водоотведения должны находиться в исправном состоянии, а прилегающая к ним территория содержаться в чистоте.
       Прилегающей территорией к наземным частям линейных сооружений и коммуникаций является земельный участок шириной до 3 метров в каждую сторону от наружной линии сооружения. Если линейное сооружение имеет ограждение, прилегающей территорией является земельный участок шириной до 3 метров от соответствующего ограждения.
В случае проведения ремонта инженерных коммуникаций размер прилегающей территории может быть увеличен по решению органов местного самоуправления.
       Не допускается повреждение (поврежденного состояния) наземных частей смотровых и дождеприемных колодцев, линий теплотрасс, газо-, топливо-, водопроводов, линий электропередачи и их изоляции, иных наземных частей линейных сооружений и коммуникаций.
      13.3. Не допускается отсутствие, загрязнение или неокрашенное состояние ограждений, отсутствие крышек люков смотровых и дождеприемных колодцев, отсутствие наружной изоляции наземных линий теплосети, газо-, топливо- и водопроводов и иных наземных частей линейных сооружений и коммуникаций, отсутствие необходимого ремонта или несвоевременное проведение профилактических обследований указанных объектов, их очистки, покраски.

13.4. Водоотводные сооружения, принадлежащие юридическим лицам(индивидуальным предпринимателям), обслуживаются структурными подразделениями этих юридических лиц (индивидуальными предпринимателями).  Извлечение осадков из смотровых и дождеприемных колодцев производится юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), эксплуатирующими эти сооружения.

13.5. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.

13.6. В целях поддержания нормальных условий эксплуатации внутриквартальных и домовых сетей линейных сооружений и коммуникаций физическим и юридическим лицам запрещается:

        1) открывать люки колодцев и регулировать запорные устройства на магистралях водопровода, канализации, теплотрасс;

        2) производить какие-либо работы на данных сетях без разрешения эксплуатирующих организаций;
        3) возводить над уличными, дворовыми сетями постройки постоянного и временного характера, заваливать трассы инженерных коммуникаций строительными материалами, мусором и т.п.;

        4) оставлять колодцы неплотно закрытыми и (или) закрывать разбитыми крышками;

        5) отводить поверхностные воды в систему канализации;

        6) пользоваться пожарными гидрантами в хозяйственных целях;

        7) производить забор воды от уличных колонок с помощью шлангов;

        8) производить разборку колонок;

        9) при производстве земляных и дорожных работ на улицах и внутриквартальных территориях сбивать люки и засыпать грунтом колодцы подземных коммуникаций, при асфальтировании - покрывать их асфальтом.

 13.7. В зимний период собственники (правообладатели), ответственные за содержание объектов, перечисленных в настоящей статье, должны расчищать места нахождения пожарных гидрантов и обеспечивать наличие указателей их расположения. Пожарные гидранты всегда должны находиться в исправном состоянии, а  в зимний период должны быть утеплены.

14. Требования к детским площадкам

14.1. Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: преддошкольного (до 3 лет), дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7-12 лет), подростков (12-16 лет). Детские площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для различных возрастных групп или как комплексные игровые площадки (спортивно-игровые комплексы) с зонированием по возрастным интересам.
       14.2. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста должно составлять не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 м, комплексных игровых площадок - не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 м.

14.3. Детские площадки для преддошкольного и дошкольного возраста размещают на участке жилой застройки; площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки - на озелененных территориях группы или микрорайона; спортивно-игровые комплексы и места для катания - в парках жилого района.
        14.4. Площадки для игр детей на территориях жилого назначения проектируются из расчета 0,5-0,7 кв. м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок проектируются в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в городском округе.
        14.5. Площадки детей преддошкольного возраста могут размещаться отдельно или совмещаться с площадками для тихого отдыха взрослых, в этом случае общая площадь площадки должна быть не менее 80 кв. м.

       14.6. Оптимальный размер игровых площадок для детей дошкольного возраста - 70-150 кв. м, школьного возраста - 100-300 кв. м, комплексных игровых площадок - 900-1600 кв. м. При этом возможно объединение площадок дошкольного возраста с площадками отдыха взрослых (размер площадки - не менее 150 кв. м). Соседствующие детские и взрослые площадки необходимо разделять густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками.
        14.7. В условиях исторической или высокоплотной застройки размеры площадок принимаются в зависимости от имеющихся территориальных возможностей с компенсацией нормативных показателей на прилегающих территориях муниципального образования.
        14.8. На детских площадках во избежание травматизма не допускается наличие выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, не заглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей). При реконструкции прилегающих территорий детские площадки необходимо изолировать от мест ведения работ и складирования строительных материалов.

         14.9. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на детской площадке включает:

- информационные стенды (таблички),

- мягкие виды покрытия,

-элементы сопряжения поверхности площадки с газоном,

-озеленение,

-игровое оборудование,

-скамьи и урны,

- осветительное оборудование.

        14.10. Мягкие виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) предусматриваются на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других местах, связанных с возможностью падения детей. Места установки скамеек оборудуются твердыми видами покрытия или фундаментом. При травяном покрытии площадок предусматриваются пешеходные дорожки к оборудованию с твердым, мягким или комбинированным видами покрытия.
        14.11. Для сопряжения поверхностей площадки и газона применяются садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями.

        14.12. Детские площадки озеленяются посадками деревьев и кустарника с учетом их инсоляции в течение 5 часов светового дня. Деревья с восточной и северной стороны площадки должны высаживаться не ближе 3 м, а с южной и западной - не ближе 1 м от края площадки до оси дерева. На площадках дошкольного возраста не допускается применение видов растений с колючками. На всех видах детских площадок не допускается применение растений с ядовитыми плодами.

14.13. Ветви или листва деревьев должны находиться не ниже 2,5 м над покрытием и оборудованием площадки. Кустарник, используемый для ограждения площадок, должен исключать возможность получения травмы в случае падения на него во время игры. Трава на площадке должна быть скошена, высота ее не должна превышать 20 сантиметров.
        14.14. Размещение игрового оборудования проектируется с учетом нормативных параметров безопасности. Площадки спортивно-игровых комплексов оборудуются стендом с правилами поведения на площадке и пользования спортивно-игровым оборудованием.
         14.15. Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 м.

         14.16. На площадках устанавливаются информационные стенды, содержащие правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, службы эксплуатации для сообщения о неисправности и поломке оборудования, информация о запрете выгула домашних животных на площадке, о лице, эксплуатирующем оборудование площадки.

         14.17. Входы, выходы, эвакуационные пути, проходы, предназначенные для работников службы спасения, скорой помощи, службы эксплуатации, должны быть всегда доступны, открыты и свободны от препятствий.

         14.18. Материалы, из которых изготовлено оборудование, не должны оказывать вредное воздействие на здоровье людей, в том числе детей и окружающую среду, в процессе эксплуатации.
         14.19. В целях обеспечения безопасности людей, в том числе детей, площадки должны быть отгорожены от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, контейнерных площадок, мест, предназначенных для размещения транспортных средств.

        14.20. Минимальное расстояние до контейнерных площадок - 15 метров, разворотных площадок на конечных остановках маршрутов пассажирского транспорта - не менее 50 метров.
        14.21. Размеры зон приземления, зон безопасности и покрытие площадки должны соответствовать указанным параметрам производителя оборудования в прилагаемой к оборудованию документации, и всегда должны соответствовать государственным стандартам: ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования.», ГОСТ 33602-2015 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Термины и определения», ГОСТ Р ИСО/МЭК 50-2002 «Безопасность детей и стандарты. Общие требования», ГОСТ Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования», ГОСТ Р 52168-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования», ГОСТ Р 52299-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качалок», ГОСТ Р 52300-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний каруселей», ГОСТ Р 54847-2011 «Оборудование и покрытия детских игровых конструкций и методы испытаний канатных дорог. Общие требования», ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования» и др., а так же требованиям, установленным Администрацией.?

        14.22. Покрытие зоны приземления должно состоять из материала, обеспечивающего безопасное приземление при падении, не должно быть загрязнений или частиц глины. При использовании песка размер частиц должен составлять 0,2-2 миллиметра, при использовании гравия - 2-8 миллиметров. Толщина слоя - 500 миллиметров.

         14.23. Конструкции оборудования площадок не должны приводить к скоплению воды на поверхности, должны обеспечивать свободный сток воды и просыхание, доступ взрослых для оказания помощи детям внутри оборудования.

         14.24. Конструкция оборудования должна обеспечивать прочность, устойчивость и жесткость. Качество узловых соединений и устойчивость конструкций должны быть надежными (при покачивании конструкции)

         14.25. Элементы оборудования из металла должны быть защищены от коррозии или изготовлены из коррозионностойких материалов. Не допускается наличие глубокой коррозии металлических конструкций элементов оборудования. Металлические материалы, образующие окислы, шелушащиеся или отслаивающиеся, должны быть защищены нетоксичным покрытием.
         14.26. Выступающие концы болтовых соединений должны быть защищены способом, исключающим травмирование. Сварные швы должны быть гладкими.
        14.27. Элементы оборудования из полимерных материалов, композиционных материалов, которые со временем становятся хрупкими, должны заменяться по истечении периода времени, указанного изготовителем.

        14.28. Элементы оборудования из древесины не должны иметь на поверхности дефектов обработки (заусенцев, отщепов, сколов и т.п.). Не допускается наличие гниения основания деревянных опор и стоек.

        14.29. Не допускается наличие выступающих элементов оборудования с острыми концами или кромками, а также наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму. Углы и края любой доступной для детей части оборудования должны быть закруглены.
        14.30. Крепление элементов оборудования должно исключать возможность их демонтажа без применения инструментов.
        14.31. Не допускается отсутствие деталей оборудования и наличие механических повреждений (дефектов/неисправностей) элементов оборудования. Не допускается чрезмерный износ подвижных частей оборудования. Крепления подвесных элементов оборудования должны быть надежно зафиксированы. Элементы оборудования (комплектующие), подлежащие периодическому обслуживанию или замене (например, подшипники), должны быть защищены от несанкционированного доступа.

        14.32. Не допускается наличие выступающих частей фундаментов, арматуры и элементов крепления. При наличии сыпучего покрытия (например, песка) фундаменты должны соответствовать следующим требованиям:

        1) элементы фундамента должны располагаться на глубине не менее 400 мм от поверхности покрытия игровой площадки;

        2) глубина от поверхности покрытия игровой площадки до верха фундамента конической формы должна быть не менее 200 мм;

        3) острые кромки фундамента должны быть закруглены. Радиус закругления - не менее 20 мм;
        4) концы элементов, выступающих из фундамента (например, анкерных болтов), должны располагаться на глубине не менее 400 мм от уровня поверхности покрытия игровой площадки.
        14.33. Закрытое оборудование (тоннели, игровые домики и т.п.) с внутренним размером более 2000 мм в любом направлении от входа должно иметь не менее двух открытых доступов, не зависящих друг от друга и расположенных на разных сторонах оборудования. Конструкция доступов должна исключать возможность их блокирования и обеспечивать при необходимости оказание помощи взрослыми детям без каких-либо дополнительных средств. Размеры открытых доступов должны быть не менее 500 x 500 мм.
         При чрезвычайной ситуации доступы должны обеспечить возможность детям покинуть оборудование.
         14.34. Размеры элемента (диаметр сечения) оборудования, позволяющего ребенку ухватиться, должны быть не менее 16 мм и не более 45 мм в любом направлении. Ширина элемента оборудования, позволяющего ребенку ухватиться, должна быть не более 60 миллиметров.
          14.35. Подвижные и неподвижные элементы оборудования не должны образовывать сдавливающих или режущих поверхностей, а также создавать возможность застревания тела, частей тела или одежды ребенка.

         14.36. Для предупреждения травм при падении детей с оборудования площадки устанавливаются ударопоглащающие покрытия. Для защиты от падения оборудуют перила и ограждения. Конструкция защитного ограждения не должна поощрять детей стоять или сидеть на нем, а также допускать лазание детей или их подъем.

          14.37. Песок в песочнице не должен содержать посторонних предметов, мусора, экскрементов животных, большого количества насекомых.

 

15. Требования к площадкам отдыха

 15.1. Площадки отдыха предназначаются для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения, размещаются на участках жилой застройки, преимущественно на  озелененных территориях жилых групп и микрорайонов, в парках и лесопарках.
         15.2. Площадки отдыха могут обустраиваться как проходные, примыкать к проездам, посадочным площадкам остановок, разворотным площадкам. При этом между ними и площадкой отдыха предусматривается полоса озеленения (кустарник, деревья) не менее 3 м. Расстояние от границы площадки отдыха до отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов пассажирского транспорта предусматривается не менее 50 м. Расстояние от окон жилых домов до границ площадок тихого отдыха предусматривается не менее 10 м, площадок шумных настольных игр - не менее 25 м.

Планировка и обустройство площадок отдыха без приспособления для беспрепятственного доступа к ним и использования их инвалидами и другими маломобильными группами населения не допускается.

        15.3. Площадки отдыха на жилых территориях проектируют из расчета 0,1-0,2 кв. м на жителя. Оптимальный размер площадки 50-100 кв. м, минимальный размер площадки отдыха с установкой одного стола со скамьями для настольных игр устанавливается в пределах 12-15 кв.м. Допускается совмещение площадок тихого отдыха с детскими площадками. Не рекомендуется объединение тихого отдыха и шумных настольных игр на одной площадке. На территориях парков рекомендуется организация площадок-лужаек для отдыха на траве.
        Обязательный перечень элементов благоустройства на площадке отдыха обычно включает твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, скамьи для отдыха, скамьи и столы, урны (как минимум по одной у каждой скамьи), осветительное оборудование.

  15.4. Покрытие площадки отдыха проектируется в виде плиточного мощения. При совмещении площадок отдыха и детских площадок не допускается устройство твердых видов покрытия в зоне детских игр.

         15.5. Рекомендуется применять периметральное озеленение, одиночные посадки деревьев и кустарников, цветники, вертикальное и мобильное озеленение. Площадки-лужайки должны быть окружены группами деревьев и кустарников, покрытие площадок должно быть из устойчивых к вытаптыванию видов трав. Не допускается применение растений с ядовитыми плодами.
         15.6. Осветительное оборудование должно обеспечивать освещение территории, на которой расположена площадка.

 

16. Требования к спортивным площадкам

 16.1. Спортивные площадки предназначены для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения. Площадки проектируются в составе территорий жилого и рекреационного назначения, участков спортивных сооружений, участков общеобразовательных школ. Разработка проектов спортивных площадок ведется в зависимости от вида специализации площадки.

16.2.  Открытые спортивные площадки делятся на три труппы:

1) для физкультурно-оздоровительных и спортивно-развлекательных занятий (для всех групп населения);

2) сооружения для массовых спортивных занятий - это спортивные сооружения с нормативными планировочными параметрами, но не рассчитанные на проведение соревнований высокого уровня;

3) сооружения для несложных видов нетрадиционного и (или) экстремального спорта.

16.2.1. Для общефизической подготовки и физкультурно-оздоровительных занятий используются универсальные или многофункциональные площадки.

 16.3. При проектировании открытых спортивных площадок следует руководствоваться ГОСТ Р 52024-200 "Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Общие требования", ГОСТ Р 52025-2003 "Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Требования безопасности потребителей", ГОСТ Р 55789-2013 "Спортивное оборудование и инвентарь. Термины и определения",  ГОСТ Р 55677-2013 "Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования", ГОСТ Р 55529-2013 "Объекты спорта. Требования безопасности при проведении спортивных и физкультурных мероприятий. Методы испытаний", СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и др. Планировка и обустройство спортивных площадок без приспособления для беспрепятственного доступа к ним и использования их инвалидами и другими маломобильными группами населения не допускается.
        16.4. Разработка проекта размещения и благоустройства спортивного ядра на территории общеобразовательных школ осуществляется с учетом обслуживания населения прилегающей жилой застройки. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки. Комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста (на 75 детей) устанавливаются площадью не менее 150 кв. м, школьного возраста (100 детей) - не менее 250 кв. м. Расстояние от границы площадки до мест хранения легковых автомобилей должно соответствовать действующим санитарным правилам и нормам.

        16.5. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на спортивной площадке включает мягкие или газонные виды покрытия, спортивное оборудование. Оборудование спортивных площадок должно быть окрашено в яркие цвета и размещено так, чтобы оно контрастировало с окружающим фоном.

        16.4. Озеленение размещают по периметру спортивной площадки, высаживая быстрорастущие деревья на расстоянии от края площадки не менее 2 м. Не применяются деревья и кустарники, имеющие блестящие листья, дающие большое количество летящих семян, обильно плодоносящих и рано сбрасывающих листву. Для ограждения спортивной площадки возможно применять вертикальное озеленение.

        16.5. Спортивные площадки оборудуются сетчатым ограждением высотой 2,5-3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м.

17. Требования по вводу в эксплуатацию детских, игровых, спортивных площадок и по их содержанию


         17.1. По принадлежности и территориальной расположенности детские, игровые, спортивные площадки (далее- площадки) в Сергиево-Посадском городском округе подразделяются на:

 1) площадки на земельных участках многоквартирных домов, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Такие площадки устанавливаются за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме или иных (внебюджетных) средств, обслуживание и содержание таких площадок осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.

 2) площадки, расположенные на территории муниципальных образовательных, дошкольных, спортивных, культурных учреждений городского округа  и принадлежащие этим учреждениям. Такие площадки закрепляются в установленном порядке за указанными муниципальными учреждениями, которые осуществляют обслуживание и содержание площадок.

 3) площадки, расположенные в рекреационных зонах и зонах жилой застройки на территориях общего пользования, не относящихся к общему домовому имуществу многоквартирных жилых домов. Обслуживание и содержание таких площадок осуществляют уполномоченные муниципальные учреждения.

17.2. При установке площадки или нового оборудования площадок место их размещения согласовывается с Администрацией. Информация о согласовании места установки площадки или нового оборудования площадки направляется в Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области (далее - Госадмтехнадзор МО). При изменениях в оборудовании площадки (замена оборудования, установка дополнительного оборудования, демонтаж, увеличение площади площадки, ликвидация площадки и т.д.), собственник площадки или уполномоченная им организация обязательно информирует об изменениях Администрацию и Госадмтехнадзор МО.

        17.3. Национальными стандартами Российской Федерации ГОСТ Р 52301-2004 "Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации" и ГОСТ Р 55679-2013 "Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность при эксплуатации" определены требования к монтажу и установке, безопасности при эксплуатации детского игрового и спортивного оборудования. Монтаж и установку такого оборудования должны осуществлять только специализированные организации, в соответствии с проектом, инструкцией изготовителя, нормативными документами, предоставляемыми изготовителем. Кроме того, изготовитель или поставщик должен предоставить инструкцию по осмотру и проверке оборудования перед началом эксплуатации и при обслуживании оборудования площадки.

17.3.1. Инструкция изготовителя (инструкция по монтажу) должна содержать:

1) размеры минимального пространства для размещения оборудования и безопасные расстояния от оборудования до поверхностей площадки;

2) подробный порядок монтажа и установки;

3) перечень необходимых специальных приспособлений и инструментов для монтажа, мер предосторожностей при монтаже и установке;

4) значения крутящего момента (при необходимости);

5) размеры участка для установки оборудования каждого вида и, при необходимости, ориентацию оборудования и его элементов в целях защиты его от влияния климатических условий (солнца, ветра);

6) требования к фундаментам, описание конструкции и размещения фундамента, требования к анкерному креплению;

7) описание особенностей ландшафта для обеспечения безопасной эксплуатации;

8) высоту свободного падения (для выбора ударопоглащающего покрытия);

9) требования окраски или специальной пропитки оборудования и (или) его элементов;

10) требование удаления монтажного инструмента и приспособлений перед вводом оборудования в эксплуатацию.

17.3.2. Инструкция по осмотру и проверке оборудования перед началом эксплуатации и при обслуживании оборудования площадки должна содержать:

1) чертежи, схемы, диаграммы и т.п., необходимые для осмотров, проверки и ремонта оборудования;

2) рекомендации по регулярности осмотров и обслуживания с учетом используемых материалов, условий эксплуатации, уровня вандализма, срока службы оборудования и т.п.;

3) указание узлов и деталей конструкции, требующих смазки, подтягивания болтов, натяжения канатов и т.п.;

4) указания дополнительных мер, применяемых в период обкатки и регулирования оборудования;

5) требования к специальной обработке оборудования или его элементов (при необходимости);

6) требование изготовления заменяемых элементов и деталей по техническим условиям изготовителя;

7) требование к обслуживанию ударопоглащающих покрытий площадки, например уровню сыпучих материалов.

 17.3.3. Лицо, ответственное за эксплуатацию оборудования площадки (при его отсутствии - собственник, правообладатель оборудования), осуществляет контроль за ходом производства работ по установке (монтажу) оборудования.

17.3.4. Собственник площадки или правообладатель ее оборудования (далее- собственник площадки) должен иметь паспорт площадки или паспорт оборудования  площадки, в котором указываются:

1) основные сведения об оборудовании;

2) основные технические данные;

3)  комплектность;

4) гарантийные обязательства;

5) сведения о приемке;

6)  при необходимости: сведения о хранении и рекламации;

7) сведения о консервации и расконсервации оборудования при эксплуатации;

8) учет неисправностей при эксплуатации;

9) учет технического обслуживания;

10) сведения о ремонте;

11) инструкция по монтажу;

12) правила безопасной эксплуатации;

13) инструкция по осмотру и проверке оборудования перед началом эксплуатации и при обслуживании оборудования площадки.

17.3.5. При вводе площадки и (или) ее оборудования в эксплуатацию присутствуют представители Администрации и составляется акт ввода в эксплуатацию объекта. Копия акта направляется в Госадмтехнадзор МО.

17.3.6. На поставляемое оборудование для площадки должна предоставляться гарантия, срок действия которой не может быть менее трех лет.

17.4. Все площадки должны быть внесены в Реестр детских, игровых, спортивных площадок Сергиево-Посадского городского округа.

        17.5. Собственник площадки, или уполномоченная им организация, занимающаяся обслуживанием и содержанием площадки (далее- эксплуатирующая организация), является ответственным за состояние и содержание оборудования и покрытия площадки (контроль соответствия требованиям безопасности, техническое обслуживание и ремонт) и информационное обеспечение безопасности площадки.

17.6.  Контроль за техническим состоянием оборудования площадок включает:
       1) первичный осмотр и проверку оборудования перед вводом в эксплуатацию;
       2) визуальный осмотр, который позволяет обнаружить очевидные неисправности и посторонние предметы, представляющие опасности, вызванные пользованием оборудования, климатическими условиями, актами вандализма;

       3) функциональный осмотр представляет собой детальный осмотр с целью проверки исправности и устойчивости оборудования, выявления износа элементов конструкции оборудования;
      4) основной осмотр представляет собой осмотр с целью оценки соответствия технического состояния оборудования требованиям безопасности.

    17.6.1. Периодичность регулярного визуального осмотра устанавливает эксплуатирующая организация,  на основании условий эксплуатации и Инструкции по осмотру и проверке оборудования перед началом эксплуатации и при обслуживании оборудования площадки.
       Визуальный осмотр оборудования площадок, подвергающихся интенсивному использованию, проводится ежедневно.

       17.6.2. Функциональный осмотр проводится с периодичностью один раз в 1-3 месяца в соответствии с Инструкцией изготовителя, Инструкцией по осмотру и проверке оборудования перед началом эксплуатации и при обслуживании оборудования площадки, а также с учетом интенсивности использования площадки. Особое внимание уделяется скрытым, труднодоступным элементам оборудования.

       17.6.3. Основной осмотр проводится один раз в год.
       В ходе ежегодного основного осмотра определяются наличие гниения деревянных элементов, коррозии металлических элементов, влияние выполненных ремонтных работ на безопасность оборудования.

  По результатам ежегодного осмотра выявляются дефекты, подлежащие устранению, определяются характер и объем необходимых ремонтных работ и эксплуатирующей организацией составляется акт, утверждаемый собственником площадки.
       17.7. В целях контроля периодичности, полноты и правильности выполняемых работ при осмотрах различного вида эксплуатирующая организация обязана утвердить графики проведения осмотров.

      17.8. При обнаружении в процессе осмотра оборудования дефектов, влияющих на безопасность оборудования, дефекты должны быть незамедлительно устранены. Если это невозможно, эксплуатацию оборудования необходимо прекратить, либо оборудование должно быть демонтировано и удалено с площадки.

        После удаления оборудования оставшийся в земле фундамент также удаляют или огораживают способом, исключающим возможность получения травм.
        17.9. Результаты осмотра площадок и проведение технического обслуживания и ремонта регистрируются в журнале, который хранится в эксплуатирующей организации.
         17.10. Вся эксплуатационная документация (паспорт, акты осмотра и проверки, графики осмотров, журнал и т.п.) подлежит постоянному хранению.
         В обязательном порядке обеспечивается доступ обслуживающего персонала к эксплуатационной документации во время осмотров, обслуживания и ремонта оборудования и покрытия площадки.

        17.11. Обслуживание площадки включает мероприятия по поддержанию безопасности и качества функционирования оборудования и покрытий площадки; проверку и подтягивание узлов крепления; обновление окраски оборудования; обслуживание ударопоглащающих покрытий; смазку подшипников; восстановление ударопоглащающих покрытий из сыпучих материалов и корректировку их уровня.

       17.12. Лица, производящие ремонтные работы, принимают меры по ограждению места производства работ, исключающему допуск детей и получение ими травм.

17.13. Оборудование (отдельные элементы или комплекты), установленное (устанавливаемое) на площадках, а также покрытие площадок должны соответствовать государственным стандартам, требованиям безопасности, иметь соответствующие подтверждающие документы (акты (копии) добровольной сертификации (декларирования) и/или лабораторных испытаний и др.), а также маркировку и эксплуатационную документацию.
       17.14. Эксплуатирующая организация:

1) ежедневно очищает от мусора и посторонних предметов территорию площадки и прилегающую территорию, своевременно производит обрезку деревьев, кустарника и окос травы;
       2) содержит в исправном состоянии дорожки, ограждения и калитки, скамейки, урны для мусора. Мусор из урн удаляется в утренние часы, по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки;

      3) содержит в исправном состоянии средства наружного освещения, осветительная арматура и (или) опора освещения не должны иметь механических повреждений и ржавчины, плафоны должны быть чистыми и не иметь трещин и сколов.
       17.15. Обо всех случаях травматизма (несчастных случаях), полученных на площадке, эксплуатирующая организация или собственник площадки должны в течение суток представлять информацию в Госадмтехнадзор Московской области и в Администрацию.
        17.16. В случае если эксплуатирующая организация отсутствует, контроль за техническим состоянием оборудования и покрытия площадки, техническим обслуживанием и ремонтом, наличием и состоянием документации и информационным обеспечением безопасности площадки осуществляет собственник или правообладатель земельного участка, на котором она расположена.

18. Требования к содержанию территорий городского округа, уличное коммунально-бытовое оборудование

 18.1. Санитарное обустройство Сергиево-Посадского городского округа осуществляется проведением мероприятий, обеспечивающих выполнение требований СанПиН 42-128-4690-88 (требования к содержанию населенных пунктов).

Юридические лица (индивидуальные предприниматели), осуществляющие свою деятельность на территории Сергиево-Посадского городского округа, и физические лица обязаны заключать договоры на вывоз твердых коммунальных отходов. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места (площадки) их накопления, в соответствии с утвержденными Правительством Московской области среднегодовыми нормами накопления мусора.
        18.2. В государственном и муниципальном жилищном фонде договоры на вывоз и утилизацию мусора заключают организации, осуществляющие функции управления общим имуществом и (или) функции по содержанию общего имущества.
        18.3. В многоквартирных домах договоры на вывоз и утилизацию мусора заключают организации, осуществляющие функции управления общим имуществом собственников помещений и (или) осуществляющие функции по содержанию общего имущества, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.

        18.4. В частном жилом фонде договоры на вывоз и утилизацию мусора заключают собственники (правообладатели) жилых домов.

18.5. На территориях мест временной уличной торговли, комплексов объектов мелкорозничной торговли (мини-рынки, торговые комплексы площадью более 50 кв.метров) договоры на вывоз и утилизацию мусора заключают  собственники (правообладатели) и (или) пользователи объектов торговли.

18.6. На  строительных площадках договоры на вывоз и утилизацию мусора  заключают заказчики и (или) подрядчики строительных работ.

 18.7. По участкам в составе земель лесного фонда, не предоставленных в установленном порядке в пользование гражданам или юридическим лицам, расположенных в границах Сергиево-Посадского городского округа, договоры на вывоз и утилизацию мусора заключает Администрация.

18.8. Договор на вывоз мусора может заключаться в простой письменной форме в соответствии с требованиями гражданского законодательства к договорам на оказание услуг (выполнение работ).

18.9. Вывоз мусора осуществляется мусоровывозящими организациями, имеющими специализированный транспорт, лицензию на перевозку грузов автомобильным транспортом. Вывоз мусора производится в сроки, указанные в договоре на вывоз мусора. Каждый рейс автомашины, перевозящей контейнеры или бункеры-накопители, должен отмечаться в путевом листе администрацией полигона по складированию бытовых отходов. Ответственность за герметизацию, внешний вид и санитарное состояние контейнеров и бункеров-накопителей во время транспортировки возлагается на организации и физические лица, осуществляющие данный вид работ.(Единый региональный оператор).

        Мусоровозы должны быть оборудованы датчиками ГЛОНАСС с передачей информации на единый диспетчерский пункт.

         18.10. Сбор и временное хранение отходов производства промышленных предприятий, образующихся в результате хозяйственной деятельности, осуществляются силами этих предприятий в специально оборудованных для этих целей местах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

        18.11. Складирование отходов на территории предприятия вне специально отведенных мест и превышение лимитов на их размещение, а также временное складирование растительного и иного грунта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
        18.12. На вокзалах, пристанях, рынках, парках, садах, зонах отдыха, учреждениях образования, здравоохранения и других местах массового посещения, на улицах, у каждого подъезда жилых домов, на остановках пассажирского транспорта, у входа в торговые объекты должны быть установлены урны. Урны устанавливаются на расстоянии 50 м одна от другой на центральных улицах, рынках, вокзалах и в других местах массового посещения населения, на остальных улицах, во дворах, парках, садах и на других территориях - на расстоянии до 100 м. На остановках пассажирского транспорта и у входов в торговые объекты - в количестве не менее двух.

        18.13. Очистка урн производится собственником (правообладателем) или организацией, осуществляющей функции управления домовладением и территорий, по мере их заполнения, но не реже двух раз в день. Мойка урн производится по мере загрязнения, но не реже одного раза в неделю. Урны, расположенные на остановках пассажирского транспорта, очищаются и промываются организациями, осуществляющими уборку остановок, а урны, установленные у торговых объектов, - торговыми организациями.

         Покраска урн осуществляется собственником (владельцем) или организацией, осуществляющей функции управления домовладением один раз в год (апрель), а также по мере необходимости или по предписаниям уполномоченного органа исполнительной власти.

18.14.Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, гаражно-строительные кооперативы (далее- Объединения) несут ответственность за соблюдение чистоты и порядка на отведенном земельном участке и прилегающей к объединениям  территории на расстоянии 10 метров от ограждений (заборов), при этом если объединение расположено на вершине оврага, то склон оврага также входит в прилегающую благоустраиваемую территорию, равно как и подъездные пути и дороги.
         Объединения обязаны установить контейнеры и/или бункеры-накопители на специально оборудованных контейнерных площадках и обеспечить регулярный вывоз мусора согласно заключенным договорам с организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию мусора.

18.15. На территории Сергиево-Посадского городского округа уличное коммунально-бытовое оборудование представлено различными видами мусоросборников - бункерами-накопителями, контейнерами, урнами. Основными требованиями при выборе того или иного вида коммунально-бытового оборудования являются экологичность, безопасность (отсутствие острых углов), удобство в пользовании, легкость очистки, привлекательный внешний вид.
        18.16. Для сбора бытового мусора на улицах, площадях, объектах рекреации устанавливаются урны у входов в объекты торговли и оказания услуг, объекты общественного питания, другие учреждения общественного назначения, подземные переходы, жилые многоквартирные дома и сооружения транспорта (вокзалы или платформы пригородных электропоездов). Интервал при расстановке урн (без учета обязательной расстановки у вышеперечисленных объектов) должен составлять: на основных пешеходных коммуникациях - не более 60 м, других территориях муниципального образования - не более 100 м. На рекреационных территориях расстановка урн предусматривается у скамей, некапитальных объектов, ориентированных на продажу продуктов питания. Кроме того, урны следует устанавливать на остановках общественного транспорта. Во всех случаях расстановка урн не должна мешать передвижению пешеходов, проезду инвалидных и детских колясок.

18.17. Урны, расположенные на остановках общественного пассажирского транспорта, предназначены для сброса мелкого мусора, образующегося у пассажиров общественного транспорта во время поездки или ожидания на остановочном пункте.
        18.18. Не допускается сброс мусора в урны, расположенные на остановках общественного пассажирского транспорта, лицами, не осуществляющими непосредственного использования общественного пассажирского транспорта либо его ожидания на остановочном пункте, а также мусора в объеме более 0,015 метра кубического либо строительного мусора.

19. Требования к контейнерным площадкам

19.1. Настоящие Правила распространяются на все контейнерные площадки, расположенные на территории Сергиево-Посадского городского округа, независимо от вида собственности и принадлежности.

19.2. Для организации очистки территории Сергиево-Посадского городского округа от мусора и твердых бытовых отходов Администрация выдает разрешение для установки контейнерных площадок, на которых устанавливаются контейнеры и/или бункеры-накопители. Места размещения и тип ограждения определяются Администрацией по заявкам жилищно-эксплуатационных организаций, согласованным в установленном порядке.
        19.3.  Контейнеры и бункеры-накопители должны быть в технически исправном состоянии, покрашены и иметь маркировку с указанием реквизитов владельца, подрядной организации, времени вывоза мусора. Контейнеры для сбора мусора должны быть оборудованы плотно закрывающейся крышкой, а на автозаправочных станциях (АЗС) запираться на замки. Эксплуатация контейнеров в аварийном состоянии не допускается, контейнеры должны иметь надлежащий эстетический вид.

19.4. Контейнерные площадки устанавливаются на удалении (не менее чем 20 метров) от окон жилых зданий, границ участков детских учреждений, мест отдыха, на участках жилой застройки - не далее 100 м от входов, считая по пешеходным дорожкам от дальнего подъезда, при этом территория площадки должна примыкать к проездам, но не мешать проезду транспорта. При обособленном размещении площадки (вдали от проездов) предусматривается возможность удобного подъезда транспорта для очистки контейнеров и наличия разворотных площадок (12 x 12 м). Размещение площадок проектируется вне зоны видимости с транзитных транспортных и пешеходных коммуникаций, в стороне от уличных фасадов зданий. Территорию площадки располагают в зоне затенения (прилегающей застройкой, навесами или посадками зеленых насаждений).

19.5. Планировка и обустройство контейнерных площадок без приспособления для беспрепятственного доступа к ним и использования их инвалидами и другими маломобильными группами населения не допускается.

19.6. Запрещается устанавливать контейнеры и бункеры-накопители на проезжей части, тротуарах, газонах и в проходных арках домов.

 В исключительных случаях допускается временная (на срок до 1 суток) установка на дворовых территориях бункеров-накопителей для сбора строительного мусора вблизи мест производства ремонтных и благоустроительных работ, выполняемых юридическими и физическими лицами, при отсутствии на указанных территориях оборудованных площадок для установки бункеров-накопителей. Места временной установки бункеров-накопителей должны быть согласованы с собственниками (правообладателями) территории.
        При выполнении работ по вывозу мусора по заявкам граждан владелец бункеровоза обязан уведомить собственника (владельца) территории о месте кратковременной установки бункера-накопителя.
        19.7. На территории жилого назначения площадки проектируются из расчета 0,03 кв. м на 1 жителя или 1 площадка на 6-8 подъездов жилых домов, имеющих мусоропровод; если подъездов меньше - одну площадку при каждом доме.

19.8. Расчетный объём контейнеров должен соответствовать фактическому накоплению отходов в период наибольшего образования отходов с коэффициентом 1,2. Эксплуатация контейнеров с переполнением запрещается, при возникновении случаев переполнения необходимо увеличить количество установленных контейнеров, но при этом контейнерная площадка не может содержать более 5 контейнеров и более одного бункера-накопителя.

       19.9. Специализированные организации, с которыми заключен договор на вывоз мусора, несут ответственность за вывоз мусора с контейнерной площадки и уборку контейнерной площадки. Уборку мусора, просыпавшегося при выгрузке из контейнеров в мусоровоз или загрузке бункера, производят работники организации, осуществляющей вывоз мусора.

 19.10. Контейнерные площадки должны убираться ежедневно. Контейнеры, бункеры-накопители и площадки под ними должны не реже 1 раза в 10 дней (кроме зимнего периода) промываться и обрабатываться дезинфицирующими составами.

 19.11. Обязательный перечень элементов благоустройства территории контейнерной площадки включает твердые виды покрытия; элементы сопряжения поверхности площадки с прилегающими территориями; контейнеры, в том числе для сбора люминесцентных ламп, бытовых химических источников тока (батареек); осветительное оборудование.
         19.12. Покрытие площадки следует устанавливать аналогичным покрытию транспортных проездов. Уклон покрытия площадки рекомендуется устанавливать составляющим 5-10% в сторону проезжей части, чтобы не допускать застаивания воды и скатывания контейнера.
        19.13. Функционирование осветительного оборудования устанавливают в режиме освещения прилегающей территории с высотой опор не менее 3 м.
        19.14. Озеленение площадки производится деревьями с высокой степенью фитонцидности, густой и плотной кроной. Высоту свободного пространства над уровнем покрытия площадки до кроны предусматривают не менее 3,0 м. Допускается для визуальной изоляции площадок применение декоративных стенок, трельяжей или периметральной живой изгороди в виде высоких кустарников без плодов и ягод.
        19.15. Контейнерная площадка должна иметь с трех сторон ограждение высотой не менее 1,5 метра, асфальтовое или бетонное покрытие с уклоном в сторону проезжей части, подъездной путь с твердым покрытием. Допускается изготовление контейнерных площадок закрытого типа по индивидуальным проектам (эскизам), разработанным и согласованным в установленном порядке.

        19.16. На контейнерной площадке должен быть размещен график вывоза мусора с указанием наименования и контактных телефонов организации, осуществляющей вывоз.

 19.17. Не допускается использовать контейнерные площадки для складирования строительного или производственного мусора.

 19.18. Обслуживание (эксплуатация) контейнерной площадки осуществляется:

       1) для контейнерных площадок, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности- специализированными организациями на конкурсной основе в соответствии с заключаемыми Администрацией договорами (контрактами);

       2) правообладателем земельного участка, на котором установлена контейнерная площадка.

        19.19. Ответственность за сбор мусора в контейнеры и бункеры-накопители, зачистку (уборку) контейнерных площадок возлагается:
       1) в отношении государственного и муниципального жилищного фонда - на Администрацию;
       2) на остальных территориях - на правообладателей таких территорий или земельных участков.

Ниже приведен еще один (возможный) вариант текста пункта 19.18

 19.18. Управляющие компании и ТСЖ несут ответственность за содержание и уборку прилегающей к контейнерной площадке территории, границы которой определены на основании данных государственного кадастрового учета, в случае отсутствия данных государственного кадастрового учета границы земельного участка определяются двадцати метровой зоной от контейнерной площадки.   

      Управляющие организации, ТСЖ, осуществляющие в установленном законодательством порядке сбор финансовых средств за содержание общедомового имущества, сбор и вывоз мусора, должны обеспечивать содержание контейнерных площадок и их конструктивных элементов в исправном и чистом состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию контейнерных площадок, проведение текущего и капитального ремонта.

20. Требования к площадкам для выгула и для дрессировки животных

 20.1. Площадки для выгула и для дрессировки животных должны размещаться на территориях, свободных от зеленых насаждений, за пределами первого и второго поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
        20.2. Размеры площадок для выгула животных, размещаемых на территориях жилого назначения, должны составлять 400-600 кв. м, на прочих территориях - до 800 кв. м. В условиях сложившейся застройки можно принимать уменьшенный размер площадок исходя из имеющихся территориальных возможностей. Доступность площадок - не далее 400 м. На территории микрорайонов с плотной жилой застройкой - не далее 600 м. Расстояние от границы площадки до окон жилых и общественных зданий принимается не менее 25 м, а до участков детских учреждений, школ, детских, спортивных площадок, площадок отдыха - не менее 40 м.

 20.3. Площадки для дрессировки животных размещаются на удалении не менее чем на 50 м от застройки жилого и общественного назначения.
        20.4. Перечень элементов благоустройства на территории площадки для выгула и для дрессировки животных включает: различные виды покрытия, ограждение, скамья (скамьи), урна (урны), навесы от дождя, осветительное и информационное оборудование. Кроме того, площадки для дрессировки животных оборудуются учебными, тренировочными, спортивными снарядами и сооружениями, утепленным бытовым помещением для хранения инвентаря, оборудования и отдыха инструкторов.
        20.5. Для покрытия поверхности части площадки, предназначенной для выгула животных, предусматривается выровненная поверхность, обеспечивающая хороший дренаж, не травмирующая конечности животных (газонное, песчаное, песчано-земляное), а также удобство для регулярной уборки и обновления. Поверхность части площадки, предназначенной для владельцев животных, проектируется с твердым или комбинированным видом покрытия (плитка, утопленная в газон, и др.). Покрытие площадки для дрессировки животных предусматривают ровную поверхность, обеспечивающую хороший дренаж, не травмирующую конечности собак (газонное, песчаное, песчано-земляное), а также удобным для регулярной уборки и обновления. Подход к площадке оборудуется твердым видом покрытия.
        20.6. Ограждение специальной площадки для выгула животных должно быть надежным и высотой не менее 2,0 м. Расстояние между элементами и секциями ограждения, его нижним краем и землей не должно позволять животному покинуть площадку или причинить себе травму. Низ ограждения должен быть из более прочного материала, калитки или ворота должны быть оснащены надежными замками-затворами.
        20.7. На территории площадки размещается информационный стенд с правилами пользования площадкой.
        20.9. Озеленение проектируется из периметральных плотных посадок высокого кустарника в виде живой изгороди или вертикального озеленения.

 20.10. Обслуживание (эксплуатация)  площадки  осуществляется:

        1) для площадок, расположенных на земельных участков, находящихся в муниципальной собственности специализированными организациями на конкурсной основе в соответствии с заключаемыми Администрацией договорами (контрактами);
       2) правообладателем земельного участка, на котором размещена площадка.

21. Требования к содержанию домашнего скота и птицы, к порядку  выгула домашних животных

21.1. Домашний скот и птица должны содержаться в специальных помещениях (стойлах, хлевах и т.д.), оборудованных для содержания в пределах земельного участка собственника, владельца, пользователя, находящегося в его собственности, владении, пользовании.
         Содержание скота и птицы в помещениях многоквартирных жилых домов, во дворах многоквартирных жилых домов, других не приспособленных для этого строениях, помещениях, сооружениях, транспортных средствах не допускается.
        21.2. Выпас скота разрешается только в специально отведенных для этого местах. Выпас животных на неогороженных пастбищах осуществляется на привязи или под надзором владельцев животных или лиц, заключивших с владельцами или уполномоченными ими лицами договоры на оказание услуг по выпасу животных (далее - пастух).
          Владельцы животных и пастухи обязаны осуществлять постоянный надзор за животными в процессе их выпаса на пастбищах, не допуская их перемещения на участки, не предназначенные для этих целей. Запрещается оставлять животных без надзора, осуществлять выпас на улицах и других не предназначенных для этих целей местах, допускать потраву цветников и посевов культур. Не допускается передвижение животных без сопровождения владельца или пастуха.
          Выпас скота и птицы на территориях улиц, в полосе отвода автомобильных и железных дорог, садов, скверов, лесопарков, в рекреационных зонах Сергиево-Посадского городского округа запрещается.
        21.3. Места и маршрут прогона скота на пастбища должны быть согласованы с Администрацией и при необходимости с соответствующими органами управления дорожного хозяйства.
        Запрещается прогонять животных по пешеходным дорожкам и мостикам.

 21.4. При выгуливании домашних животных должны соблюдаться следующие требования:
       1) выгул собак разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого позволяет контролировать их поведение;
        2) выгуливать собак без поводка и намордника разрешается на площадках для выгула, для дрессировки животных, а так же в иных местах, определенных для этих целей Администрацией;
         3) запрещается выгуливать собак на детских и спортивных площадках, на территориях больниц, образовательных учреждений и иных территорий общего пользования.
         21.5. Лица, осуществляющие выгул, обязаны не допускать повреждение или уничтожение зеленых насаждений домашними животными.
         21.6. В случаях загрязнения выгуливаемыми животными мест общественного пользования лицо, осуществляющее выгул, обязано обеспечить устранение загрязнения.

22. Требования к площадкам автостоянок, местам размещения и хранения транспортных средств

  22.1. На территории Сергиево-Посадского городского округа предусматриваются следующие виды автостоянок:

1) кратковременного и длительного хранения автомобилей;

2) уличные (в виде парковок на проезжей части, обозначенных разметкой);

3) внеуличные (в виде "карманов" и отступов от проезжей части);

4) гостевые (на участке жилой застройки);

5) для хранения автомобилей населения (микрорайонные, районные);

6) приобъектные (у объекта или группы объектов);

7) прочие (грузовые, перехватывающие и др.).

        22.2. Не допускается проектировать размещение площадок для автостоянок в зоне остановок пассажирского транспорта. Организацию заездов на автостоянки предусматривают не ближе 15 м от конца или начала посадочной площадки.
         22.3. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на площадках автостоянок включает твердые виды покрытия (железобетонное, бетонное, асфальтобетонное или щебеночное покрытие); элементы сопряжения поверхностей; разделительные элементы; осветительное и информационное оборудование; подъездные пути с твердым покрытием. Площадки для длительного хранения автомобилей могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами.

        Сопряжение покрытия площадки с проездом выполняется в одном уровне без укладки бортового камня.

       Разделительные элементы на площадках могут быть выполнены в виде разметки (белых полос), озелененных полос (газонов), мобильного озеленения.

       22.4. Размещение и хранение личного легкового автотранспорта на дворовых и внутриквартальных территориях допускаются в один ряд в отведенных для этой цели местах, при этом собственники (правообладатели) транспортных средств должны обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники по указанным территориям.
        Размещение (за исключением погрузки или разгрузки) и хранение транспортных средств, предназначенных для перевозки грузов (за исключением прицепов к легковым пассажирским транспортным средствам), на дворовых и внутриквартальных территориях не допускается.
       22.5. При обнаружении брошенных, разукомплектованных транспортных средств органы местного самоуправления инициируют обращения в суд для признания таких транспортных средств бесхозяйными.
        Транспортное средство, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке бесхозяйным, в месячный срок подлежит вывозу в специально отведенные места. Порядок вывоза и места утилизации транспортных средств определяются органами местного самоуправления.

22.6. Порядок установки боксовых гаражей, «ракушек», «пеналов» определяется органами местного самоуправления.

22.7. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице:

 

 

Здания, до которых определяется расстояние

Расстояние, м

от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей

от станций технического обслуживания при числе постов

10 и менее

11-50

51-100

101-300

10 и менее

11-30

Жилые дома

10**

15

25

35

15

25

В том числе торцы жилых домов без окон

10**

10**

15

25

15

25

Общественные здания

10**

10**

15

25

15

20

Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения

15

25

25

50

50

*

Лечебные учреждения со стационаром

25

50

*

*

50

*

* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

** Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

Примечания

1 Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

2 Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.

3 Для гаражей I-II степеней огнестойкости указанные в таблице расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.

4 Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

5 Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в таблице расстояния допускается принимать по интерполяции.

6 В одноэтажных гаражах боксового типа, принадлежащих гражданам, допускается устройство погребов

 

 Расстояние от наземных и наземно-подземных гаражей и станций технического обслуживания, автомобильных моек до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, должно соответствовать санитарным нормам и требованиям: СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 2.2.1/2.1.1. «Проектирование, строительство, реконструкция, и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и др.

22.8. Юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) или физическое лицо, эксплуатирующее площадку автостоянки, обеспечивает ее содержание и уборку, а также содержание и уборку территории на расстоянии 15 метров от ограждений (заборов) площадки.
       22.9. Лица, эксплуатирующие транспортные средства, дорожно-строительную и сельскохозяйственную технику или производящие ремонт указанной техники, обязаны осуществлять сбор и передачу замененных деталей и комплектующих (фильтров, канистр, стеклоочистителей и т.п.) организациям, осуществляющим их переработку или утилизацию.
        Запрещается сжигание автомобильных покрышек и комплектующих, их сброс в контейнеры, бункеры, на контейнерные площадки и вне установленных для этих целей мест.
       22.10. Строительство и размещение гаражей разрешается только при получении разрешительной документации, выданной в установленном порядке  Администрацией и органами государственного технического контроля.
        22.11. Не допускается планировка и обустройство гаражных кооперативов, стоянок, станций технического обслуживания, автомобильных моек без приспособления для беспрепятственного доступа к ним и использования их инвалидами и другими маломобильными группами населения.

22.12.  На территории гаражных кооперативов, стоянок, станций технического обслуживания, автомобильных моек следует предусматривать площадку (накопительную), пешеходные дорожки, твердые виды покрытия, урны или контейнеры для мусора, вывоз которого осуществляется согласно заключенным договорам с организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию мусора, осветительное оборудование, информационные оборудование (указатели).
       22.13. Кровли зданий гаражных кооперативов, гаражей, стоянок, станций технического обслуживания, автомобильных моек должны содержаться в чистоте.
       22.14. Ливневые системы водоотведения, расположенные на территории гаражных кооперативов, стоянок, станций технического обслуживания, автомобильных моек, должны содержаться в чистоте и очищаться по мере необходимости, но не реже одного раза в год по окончании зимнего периода.
       22.15. Территории гаражных кооперативов, стоянок, станций технического обслуживания, автомобильных моек должны содержаться в чистоте и на этих территориях должен быть организован раздельный сбор отработанных масел и иных технических жидкостей, автомобильных покрышек, аккумуляторов, металлического лома, вывоз которых осуществляется согласно специально заключенным договорам. Площадки для сбора должны иметь твердое покрытие и навес, исключающий попадание атмосферных осадков.

23. Требования по организации освещения и архитектурно-художественного освещения

 23.1. Освещение улиц, дорог и площадей территорий Сергиево-Посадского городского округа выполняется в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области, устанавливающими требования к организации наружного освещения, и с настоящими Правилами.
        23.2. Освещение улиц, дорог и площадей территорий городского округа выполняется светильниками, располагаемыми на опорах или тросах. Освещение тротуаров и подъездов допускается выполнять светильниками, располагаемыми на стенах или над козырьками подъездов зданий. При этом обеспечивается возможность обслуживания светильников с помощью автоподъемников, централизованное управление включением и отключением светильников и исключение повреждения светильников при падении с крыш снега и льда.
       23.3. На улицах и дорогах, оборудованных кюветами, допускается устанавливать опоры за кюветом, если расстояние от опоры до ближней границы проезжей части не превышает 4 м. Опора не должна находиться между пожарным гидрантом и проезжей частью улицы или дороги.
       23.4. Опоры на аллеях и пешеходных дорогах должны располагаться вне пешеходной части.
       23.5. Высота размещения светильников наружного освещения должна составлять не менее 2,5 метра. Светильники на улицах и дорогах с рядовой посадкой деревьев устанавливаются вне крон деревьев на удлиненных кронштейнах, обращенных в сторону проезжей части улицы, или применяется тросовый подвес светильников.
       23.6. Системы уличного, дворового и других видов наружного освещения должны быть настроены способом, исключающим возможность засветки окон жилых помещений.

23.7. Все системы уличного, дворового и других видов наружного освещения должны поддерживаться в исправном состоянии.
       Собственники сетей наружного освещения или эксплуатирующие организации должны обеспечивать содержание сетей и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию и проведение текущих и капитальных ремонтов.
       23.8. Металлические опоры, кронштейны и другие элементы устройств наружного освещения должны содержаться их владельцами в чистоте, не иметь очагов коррозии и окрашиваться по мере необходимости, но не реже одного раза в три года.
        Опоры сетей наружного освещения не должны иметь отклонение от вертикали более 5 градусов.

23.9. Поврежденные элементы сетей, влияющие на их работу или электробезопасность, должны ремонтироваться немедленно, не влияющие - в течение 10 дней с момента повреждения. Бездействующие элементы сетей (в том числе временные) должны демонтироваться в течение месяца с момента прекращения действия.
        23.10. Количество неработающих светильников на улицах не должно превышать 10 процентов от их общего числа, при этом не допускается расположение неработающих светильников подряд, один за другим. В подземных пешеходных переходах количество неработающих светильников не должно превышать 5 процентов от их общего числа.
        23.11. Срок восстановления горения отдельных светильников не должен превышать 2 суток с момента обнаружения неисправностей или поступления соответствующего сообщения. Массовое отключение светильников (более 25 процентов) должно быть устранено в течение одних суток, а на магистральных улицах - в течение 2 часов. Массовое отключение, возникшее в результате обстоятельств непреодолимой силы, устраняется в возможно короткие сроки.
       23.12. Наличие сбитых, а также оставшихся после замены опор освещения в местах общественного пользования не допускается. Вывоз таких опор осуществляется их владельцами в течение суток с момента демонтажа либо с момента получения информации о наличии таких опор от граждан или юридических лиц, органов государственной власти или органов местного самоуправления.

23.7. Включение и отключение объектов наружного освещения должно осуществляться их владельцами в соответствии с утвержденным графиком, согласованным с Администрацией, а установок световой информации - по решению правообладателей.
       23.8. Переключение освещения пешеходных тоннелей с дневного на вечерний и ночной режимы, а также с ночного на дневной должно производиться одновременно с включением и отключением уличного освещения.
       23.9. Запрещается крепление к опорам сетей наружного освещения различных растяжек, подвесок, проводов и кабелей, не связанных с эксплуатацией сетей, без согласования с собственником сетей или эксплуатирующей организацией.
       23.10. Запрещается использовать объекты сетей наружного освещения (столбы, щиты, шкафы и пр.) для организации торговли, установки средств размещения информации, размещения объявлений, листовок, иных информационных материалов, с нарушением установленного порядка.

23.11. В стационарных установках освещения применяются энергоэффективные источники света, эффективные осветительные приборы и системы, качественные по дизайну и эксплуатационным характеристикам изделия и материалы: опоры, кронштейны, защитные решетки, экраны и конструктивные элементы, отвечающие требованиям действующих национальных стандартов Российской Федерации.
       23.12. Источники света в установках освещения выбираются с учетом требований улучшения ориентации, формирования благоприятных зрительных условий, а также в случае необходимости светоцветового зонирования.

 23.13. На территории Сергиево-Посадского городского округа

для формирования художественно выразительной визуальной среды в темное время суток, выявления из темноты и образной интерпретации памятников архитектуры, истории и культуры, инженерного и монументального искусства, малых архитектурных форм, доминантных и достопримечательных объектов, ландшафтных композиций, создания световых ансамблей, а также устройства праздничной и декоративной иллюминации применяется архитектурно-художественное освещение в соответствии со специально разработанной и утвержденной в установленном порядке концепцией и проектной документацией.
        23.14. Архитектурно-художественное освещение осуществляется стационарными или временными установками освещения объектов, путем наружного освещения фасадных поверхностей зданий, сооружений, а также элементов озеленения и ландшафта. При монтаже световых приборов, нацеливаемых на объекты, должны быть обеспечены их безопасная установка и эксплуатация.

23.15. Архитектурно-художественное освещение на зданиях, строениях, сооружениях и объектах благоустройства, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Троице-Сергиевой лавры, 1540-1550 гг.» должно осуществляться с учетом требований приказа Министерства культуры Российской Федерации от 29.04.2015 № 1341.

 

24. Требования к некапитальным строениям и сооружениям

 24.1. Установка некапитальных строений и сооружений допускается с разрешения и в порядке, установленном Администрацией.
       24.2. Некапитальные объекты собственников (правообладателей), осуществляющих мелкорозничную торговлю, бытовое обслуживание и предоставляющих услуги общественного питания (пассажи, палатки, павильоны и т.п.), размещаемые на территориях пешеходных зон, в парках, садах, на бульварах, должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться осветительным оборудованием, урнами и контейнерами, сооружения питания и автозаправочные станции - туалетными кабинами (при отсутствии общественных туалетов на прилегающей территории в зоне доступности 200 м). Окраска некапитальных сооружений должна производиться не реже 1 раза в год, ремонт - по мере необходимости.
       24.3. Туалетные кабины в сооружениях питания, а также туалеты в помещениях автозаправочных станций должны иметь свободный доступ для использования в период работы сооружения питания или автозаправочной станции, иметь внутреннее освещение, запирающие устройства. Уборка туалетных кабин или туалетов осуществляется регулярно по мере необходимости силами юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), предоставляющих услуги общественного питания, заправки автотранспортных средств, при этом туалетные кабины должны быть доступны как для клиентов указанных юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) так и для любого гражданина.
       24.4. Не допускается размещение некапитальных строений и сооружений в арках зданий, на газонах (без устройства специального настила), площадках (детских, для отдыха, спортивных, транспортных стоянках), посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением сблокированных с остановочным павильоном), в охранной зоне водопроводных, канализационных, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов, а также ближе 5 м от остановочных павильонов, 25 м - от вентиляционных шахт, 20 м - от окон жилых помещений, перед витринами торговых организаций, 3 м - от ствола дерева, 1,5 м - от внешней границы кроны кустарника.

25. Требования к сезонным (летним) кафе

25.1. Размещение сезонных (летних) кафе производится на любой период времени с 1 апреля по 1 ноября. Собственник (правообладатель) стационарного предприятия общественного питания выполняет монтаж сезонного (летнего) кафе не ранее 15 марта. Демонтаж сезонного (летнего) кафе - не позднее 15 ноября.
        25.2. Сезонные (летние) кафе должны непосредственно примыкать к стационарному предприятию общественного питания или находиться в непосредственной близости от стационарного предприятия питания, при этом границы места размещения летнего (сезонного) кафе не должны нарушать права собственников и пользователей соседних помещений, зданий, строений, сооружений.
       25.3. Не допускается размещение сезонных (летних) кафе:
       1) в 25-метровой зоне от технических сооружений общественного транспорта, в арках зданий, на газонах (без устройства специальной площадки на опорах (технологического настила высотой не более 0,45 м от газона до верхней отметки пола технологического настила), цветниках, детских и спортивных площадках;
       2) на тротуарах и площадках, если свободная ширина прохода от крайних элементов конструкции сезонного кафе до края проезжей части составляет менее 2 метров или если расстояние от крайних элементов конструкции сезонного кафе до границ опор освещения, других опор, стволов деревьев, парковочной разметки автотранспорта или других отдельно стоящих выступающих элементов составляет менее 1,5 метра;
       3) на земельных участках при стационарных предприятиях общественного питания, расположенных выше первых этажей нежилых зданий и не имеющих отдельного входа.
       25.4. При необходимости выполнения ремонтных и иных работ на инженерных сетях, коммуникациях и иных объектах инфраструктуры, во время выполнения которых невозможно функционирование сезонного (летнего) кафе, орган местного самоуправления за 14 дней до начала работ уведомляет собственника (правообладателя) стационарного предприятия общественного питания о необходимости демонтажа конструкций сезонного (летнего) кафе (полностью либо частично) с указанием дат начала и окончания соответствующих работ.
        25.5. При необходимости проведения аварийных работ уведомление производится незамедлительно.
        25.6. Собственник (правообладатель) стационарного предприятия общественного питания обязан обеспечить возможность проведения соответствующих работ в указанный органом местного самоуправления период времени.
        25.7. При обустройстве сезонных (летних) кафе используются сборно-разборные (легковозводимые) конструкции, элементы оборудования.
        25.8. Обустройство сезонных (летних) кафе осуществляется с учетом необходимости обеспечения его доступности для инвалидов и иных маломобильных групп населения (путем использования пандусов, поручней, специальных тактильных и сигнальных маркировок).
       25.9. При оборудовании сезонных (летних) кафе не допускается:
       1) использование кирпича, строительных блоков и плит, монолитного бетона, железобетона, стальных профилированных листов, баннерной ткани;
       2) прокладка подземных инженерных коммуникаций и проведение строительно-монтажных работ капитального характера;
       3) заполнение пространства между элементами оборудования при помощи оконных и дверных блоков (рамное остекление), сплошных металлических панелей, сайдинг-панелей и остекления;
       4) использование для облицовки элементов оборудования кафе и навеса полиэтиленового пленочного покрытия, черепицы, металлочерепицы, металла, а также рубероида, асбестоцементных плит.
       25.10. Допускается размещение элементов оборудования сезонного (летнего) кафе с заглублением элементов их крепления до 0,30 м.
       25.11. Зонты, используемые при обустройстве сезонного (летнего) кафе, могут быть как однокупольными, так и многокупольными с центральной опорой. Высота зонтов не должна превышать высоту первого этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами) здания, строения, сооружения, занимаемого стационарным предприятием общественного питания. Материалом каркаса устраиваемых зонтов может быть металл, дерево (обработанное, окрашенное), а также композитные материалы. В качестве материала покрытия используется ткань пастельных тонов.
        25.12. В случае размещения нескольких сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания, принадлежащих разным собственникам (владельцам) и расположенных в одном здании, строении, сооружении, конструкции сезонных (летних) кафе должны быть выполнены в едином архитектурно-художественном решении (гармонично взаимоувязанные материалы конструкций, колористические решения, рекламно-информационное оформление) с соблюдением единой линии размещения крайних точек выступа элементов оборудования сезонного (летнего) кафе относительно горизонтальной плоскости фасада.
        25.13. Элементы оборудования, используемые при обустройстве сезонного (летнего) кафе, должны быть выполнены в едином архитектурно-художественном стиле с учетом колористического решения фасадов и стилистики здания, строения, сооружения, в котором размещено стационарное предприятие общественного питания, а также архитектурно-градостроительного решения окружающей застройки и особенностей благоустройства прилегающей территории.
        25.14. Декоративные ограждения, используемые при обустройстве сезонного (летнего) кафе, размещаются в одну линию в границах места размещения сезонного (летнего) кафе.
       Высота декоративных ограждений, используемых при обустройстве сезонных летних (кафе), не может быть менее 0,60 метра (за исключением случаев устройства контейнеров под озеленение, выполняющих функцию ограждения) и превышать 0,90 м (за исключением раздвижных, складных декоративных ограждений высотой в собранном (складном) состоянии не более 0,90 м и в разобранном - 1,80 м).
        Конструкции декоративных ограждений, устраиваемых на асфальтобетонном покрытии (покрытии из тротуарной плитки), должны быть выполнены из жестких секций, скрепленных между собой элементами, обеспечивающими их устойчивость.
       Конструкции декоративных ограждений не должны содержать элементов, создающих угрозу получения травм.
       В качестве декоративных ограждений не допускается использование глухих конструкций (за исключением случаев устройства контейнеров под озеленение, выполняющих функцию ограждения).
        25.15. Элементы озеленения, используемые при обустройстве сезонного (летнего) кафе, должны быть устойчивыми.
         Запрещается использование контейнеров для озеленения, изготовленных из легко бьющихся, пачкающихся материалов, а также стекла, строительного бетона, необработанного металла и пластика. Использование контейнеров для озеленения со сливным отверстием не допускается. Для организации озеленения сезонного (летнего) кафе допускается использование подвесных контейнеров, в том числе путем их размещения на декоративных ограждениях.
          25.16. Для обеспечения устойчивости элементов оборудования при устройстве сезонного (летнего) кафе допускается организация технологического настила высотой не более 0,45 м от отметки тротуара до верхней отметки пола технологического настила. Технологические настилы устраиваются на территории, имеющей уклон более 3 процентов (включительно), для целей ее выравнивания, в целях изоляции элементов крепления и элементов оборудования, для прокладки сетей электроснабжения в соответствии с требованиями пожарной безопасности, для организации ливнестока с поверхности тротуара.
         Вне зависимости от угла наклона территории, на которой размещается сезонное (летнее) кафе, осуществляется устройство технологического настила при неудовлетворительном состоянии покрытия территории в границах места размещения сезонного (летнего) кафе (разрушенное асфальтобетонное покрытие или покрытие тротуарной плиткой, наличие трещин, выбоин и т.д.).
        Лестничные сходы с технологического настила по ширине не должны быть менее 0,90 метра. Доступ маломобильных групп населения на технологический настил обеспечивается путем применения пандусов с максимальным уклоном 5 процентов. Допускается использование конструкций съемных пандусов.
        25.17. Высота элементов оборудования сезонного (летнего) кафе не должна превышать высоту первого этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами) здания, строения, сооружения, занимаемого стационарным предприятием общественного питания.
        25.18. Элементы оборудования сезонных (летних) кафе должны содержаться в технически исправном состоянии, быть очищенными от загрязнения.
        Не допускается наличие на элементах оборудования механических повреждений, прорывов размещаемых на них полотен, а также нарушение целостности конструкций. Металлические элементы конструкций, оборудования должны быть очищены от ржавчины и окрашены.
        25.19. При эксплуатации сезонного (летнего) кафе не допускается:
        1) использование оборудования, эксплуатация которого связана с выделением острых запахов (шашлычных, чебуречных и других), в случае размещения сезонного (летнего) кафе при стационарном предприятии общественного питания, расположенном в непосредственной близости к помещениям жилых зданий;
        2) использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, игра на музыкальных инструментах, пение, а также иные действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время;
        3) использование осветительных приборов вблизи окон жилых помещений в случае прямого попадания на окна световых лучей.

26. Требования к ограждениям (заборам)

 26.1. На территории Сергиево-Посадского городского округа установка ограждений (заборов) должна производиться исходя из необходимости, сформированной условиями эксплуатации или охраны территорий, зданий и иных объектов, а также с учетом архитектурно-художественных требований к внешнему виду ограждений.
        26.2. Строительство или установка ограждений, в том числе газонных и тротуарных, на территории городского округа осуществляется по согласованию с Администрацией. Самовольная установка ограждений не допускается.
        26.3. В целях проведения работ по благоустройству предусматривается применение различных видов ограждений: по назначению (декоративные, защитные, ограждающие); по высоте (низкие - 0,3-1,0 м, средние - 1,1-1,7 м, высокие - 1,8-3,0 м); по виду материала их изготовления; по степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие); по степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).
        26.4. Высота ограждений не должна превышать двух метров. При наличии специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта, высота может быть увеличена.
        26.5. В местах примыкания газонов, цветников к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон, цветники и зеленые насаждения устанавливаются защитные металлические ограждения высотой не менее 0,5 м. Ограждения следует размещать на территории газона, цветника, зеленых насаждений с отступом от границы примыкания 0,2-0,3 м.
        26.6. Ограждения соседних участков индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на одну сторону центральных дорог, магистралей и влияющие на формирование облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме.
         26.7. Установка ограждений из бытовых и промышленных отходов и их элементов не допускается.
         26.8. Применение на территории городского округа ограждений из сетки-рабицы не допускается, за исключением ограждений индивидуальных жилых домов малой этажности и садово-дачных участков при условии использования полноценных секций в металлической раме.
         26.9. Установка ограждений в виде сплошной кладки строительного кирпича и строительных блоков (бетонных, гипсовых, цементных и др.) без чередования с вертикальными столбами или опорами не допускается. При использовании во внешней отделке ограждения строительного кирпича или строительных блоков необходимо производить их оштукатуривание и окраску, при этом столбы и секции ограждения должны различаться по цвету (тону). Для внешней отделки ограждения рекомендуется использование облицовочного кирпича. Окраска ограждения из облицовочного кирпича не допускается.

26.10. В границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Троице-Сергиевской Лавры, 1540-1550 гг.» в соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 29.04.2015 № 1341, рекомендуется устанавливать ограждения, выполненные по индивидуальным проектам, из кованого металла, чугунного литья или сварной стали.

26.11. На территориях памятников историко-культурного наследия и их охранных зон проектирование следует проводить в соответствии с регламентами, установленными для данных территорий объектов.

26.12. По периметру территорий, предназначенных для размещения автомобилей в некапитальных гаражных сооружениях, площадок-стоянок, а также территорий многофункциональных парков, садов отдыха, территорий учебных заведений и иных общественных территорий следует применять прозрачные (как правило, металлические) ограждения высотой до 2 м.

26.13. В городской застройке вдоль проезжей части и тротуаров улиц, а также во дворах многоквартирных домов следует формировать «зеленые изгороди» из кустарника высотой не более 1,5 м в соответствии с техническими регламентами по обеспечению безопасности движения и содержания территорий.

26.14. Спортивные площадки должны огораживаться в соответствии с  СП 31-115-2006 «Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения».

26.15. Ограждение площадок для выгула и для дрессировки животных  необходимо изготавливать из легкой металлической сетки в виде отдельных секций в рамах высотой не менее 2 м. Расстояние между элементами и секциями ограждений, его нижним краем и землей не должно позволять животному покинуть площадку или причинить себе травму.

26.16. На участках отделений полиции, пожарных депо, подстанций скорой помощи, расположенных на территориях жилого назначения, допускается предусматривать различные по высоте и по типу ограждения, в зависимости от требований технических регламентов.

26.17. Места временного проезда и временной парковки автомобилей на пешеходной части площади следует выделять временными переносными ограждениями.

26.18. По периметру территории некапитальных нестационарных сооружений питания (летние кафе) возможна установка временного декоративного ограждения.

26.19. Контейнерная площадка должна иметь с трех сторон ограждение высотой не менее 1,5 м.

26.20. Применение деревянной ограды возможно на территориях индивидуальной жилой застройки и садово-дачных участков.

26.21. На период строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта объектов, строительные площадки должны огораживаться в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004». После завершения строительства, реконструкции, реставрации или капитального ремонта, а также выполнения основных работ по благоустройству, ограждение строительной площадки должно быть демонтировано.

26.22. Высота строительных ограждений не должна превышать двух метров от уровня земли до крайней верхней отметки секции. При особых обоснованных требованиях строительства высота строительного ограждения может быть увеличена до трех метров. Строительные ограждения должны быть изготовлены и окрашены в производственных условиях и иметь соответствующий сертификат качества или паспорт изделия, подтверждающих их безопасность при эксплуатации.

 Допустимо размещение строительных ограждений, состоящих из секций с решетчатым просматриваемым заполнением.

26.23. Допускается окраска железобетонного ограждения в пастельные цвета: песочный, бежевый, серый.

26.24. Не допускается плановая разноцветная окраска отдельных элементов ограждения, а также наличие на элементах ограждения рисунков граффити и элементов стрит-арта.

26.25. Не допускается создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

26.26. Не допускается отклонение ограждения от вертикали. Запрещается дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, а также отдельных элементов ограждения без проведения срочного ремонта, если общая площадь разрушения превышает двадцать процентов от общей площади элемента, либо отклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение.
        26.27. Ограждение должно содержаться в чистоте и порядке правообладателями земельного участка, на котором данное ограждение установлено. Мойка производится по мере загрязнения, ремонт, окрашивание ограждения и его элементов производятся по мере необходимости, но не реже одного раза в три года.

27. Требования к малым архитектурным формам, оборудованию и мебели городского округа

27.1. Строительство и установка элементов монументально-декоративного оформления, устройств для оформления мобильного и вертикального озеленения, мебели, коммунально-бытового и технического оборудования в местах общественного пользования производится по согласованию с Администрацией.
        27.2. К элементам монументально-декоративного оформления Сергиево-Посадского городского округа относятся скульптурно-архитектурные композиции, монументально-декоративные композиции, монументы, памятные знаки и иные художественно-декоративные объекты.

27.3. Малые архитектурные формы должны содержаться в чистоте, окраска должна производиться не реже 1 раза в год, ремонт - по мере необходимости.

27.4. К мебели Сергиево-Посадского городского округа относятся различные виды скамей отдыха, размещаемые на территориях общественного пользования, рекреационных и дворовых; скамей и столов - на площадках для настольных игр и иное подобное оборудование.
       27.5. Установка скамей предусматривается на твердые виды покрытия либо специально подготовленную поверхность. В зонах отдыха, лесопарках, на детских площадках может допускаться установка скамей на мягкие виды покрытия. Высота скамьи для отдыха взрослого человека от уровня покрытия до плоскости сиденья принимается в пределах 420-480 мм. Поверхности скамьи для отдыха выполняются из дерева с различными видами водоустойчивой обработки (предпочтительно - пропиткой).
       27.6. На территории парков возможно выполнять скамьи и столы из древесных пней-срубов, бревен и плах, не имеющих сколов и острых углов.
       27.7. Количество размещаемой мебели городского округа устанавливается в зависимости от функционального назначения территории и количества посетителей на этой территории.

28. Требования к озеленению территории городского округа и содержанию зеленых насаждений


        28.1. Юридические лица (индивидуальные предприниматели) и физические лица обязаны обеспечивать содержание зеленых насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в их собственности, владении или пользовании, и прилегающей территории, а также осуществлять контроль за состоянием соответствующих зеленых насаждений, обеспечивать их удовлетворительное состояние и развитие.

28.2. Посадка или пересадка деревьев и кустарников на землях, на которые не распространяется действие лесного законодательства Российской Федерации, без соответствующего разрешения Администрации не допускается.

28.3. Вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных производится только на основании разрешения, выдаваемого Администрацией.

28.4. Правообладатели земельных участков с зелеными насаждениями обязаны:

1) обеспечить сохранность зеленных насаждений. Погибшие и потерявшие декоративность цветы в цветниках и вазонах должны удаляться сразу с одновременной подсадкой новых растений либо иным декоративным оформлением;

2) обеспечивать квалифицированный уход за зеленными насаждениями, дорожками и оборудованием в соответствии с законодательством и настоящими Правилами, не допускать складирования на зеленые насаждения мусора, строительных материалов, изделий, конструкций. Части деревьев, кустарников с территории удаляются в течение трех суток со дня проведения вырубки;

3) производить комплексный уход за газонами, систематический покос травы и иной травянистой растительности на территории городского округа, а так же за пределами городского округа, на территории, прилегающей к объектам. Подсев газонных трав на газонах производится по мере необходимости. Полив газонов, цветников производится в утреннее или вечернее время по мере необходимости. Газоны стригут (скашивают) при высоте травостоя более 20 см. Окошенная трава с территории удаляется в течение трех суток со дня проведения покоса. Срезанную траву, опавшие листья убирают и вывозят на специально оборудованные полигоны.

   28.5. На территории Сергиево-Посадского городского округа могут использоваться два вида озеленения: стационарное - посадка растений в грунт и мобильное - посадка растений в специальные передвижные емкости (контейнеры, вазоны и т.п.). Стационарное и мобильное озеленение используют для создания архитектурно-ландшафтных объектов (газонов, садов, цветников, озелененных площадок с деревьями и кустарниками и т.п.) на естественных и искусственных элементах рельефа, крышах (крышное озеленение), фасадах (вертикальное озеленение) объектов капитального строительства.
         Видовой состав, возраст, особенности содержания высаживаемых деревьев и кустарников устанавливаются Администрацией и настоящими Правилами.

28.6. Основными типами насаждений и озеленения являются массивы, группы, солитеры, живые изгороди, кулисы, боскеты, шпалеры, газоны, цветники, различные виды посадок (аллейные, рядовые, букетные и др.).

Для оформления мобильного и вертикального озеленения применяются следующие виды устройств: трельяжи, шпалеры, перголы, контейнеры цветочных насаждений, цветочницы, вазоны.
        28.7. При проектировании озеленения учитываются минимальные расстояния посадок деревьев и кустарников до инженерных сетей, зданий и сооружений; размеры комов, ям и траншей для посадки насаждений; ориентировочный процент озеленяемых территорий на участках различного функционального назначения; параметры и требования для сортировки посадочного материала.
        28.8. Проектирование озеленения и формирование системы зеленых насаждений на территории городского округа ведутся с учетом факторов потери (в той или иной степени) способности экосистем к саморегуляции.

 28.9. Для обеспечения жизнеспособности зеленых насаждений и озеленяемых территорий необходимо:
        1) производить благоустройство территории в зонах особо охраняемых природных территорий в соответствии с установленными режимами хозяйственной деятельности и величиной нормативно допустимой рекреационной нагрузки;
       2) учитывать степень техногенных нагрузок от прилегающих территорий;
       3) осуществлять для посадок подбор адаптированных пород посадочного материала с учетом характеристик их устойчивости к воздействию антропогенных факторов.
       28.10. При озеленении территории общественного пользования, в том числе с использованием крышного и вертикального озеленения, предусматривается устройство газонов, автоматических систем полива и орошения, цветочное оформление. На территориях с большой площадью замощенных поверхностей, высокой плотностью застройки и подземных коммуникаций для целей озеленения используется мобильное озеленение (контейнеры, вазоны и т.п.).
        28.11. При посадке деревьев в зонах действия теплотрасс учитывается фактор прогревания почвы в обе стороны от оси теплотрассы на расстояние: до 2 м - интенсивное прогревание, 2-6 м - среднее прогревание, 6-10 м - слабое. У теплотрасс рекомендуется размещать: липу, клен, сирень, жимолость - не ближе 2 м; тополь, боярышник, кизильник, дерен, лиственницу, березу - не ближе 3-4 м.
       28.12. При воздействии неблагоприятных техногенных и климатических факторов на различные территории формируются защитные зеленые насаждения; при воздействии нескольких факторов выбирается ведущий по интенсивности и (или) наиболее значимый для функционального назначения территории.
         28.13. В условиях высокого уровня загрязнения воздуха формируются многорядные древесно-кустарниковые посадки: при хорошем режиме проветривания - закрытого типа (смыкание крон), при плохом режиме проветривания - открытого, фильтрующего типа (несмыкание крон).

28.14. В садах, парках, скверах и на иных территориях, относящихся к местам общественного пользования, где имеются зеленые насаждения, запрещается:

1) устраивать свалки мусора, снега и льда, скола асфальта, сливать и сбрасывать отходы;

2) сбрасывать снег с крыш на участках, занятых зелеными насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников;
      3) проезд и размещение автотранспортных средств, строительной и дорожной техники, кроме техники, связанной с эксплуатацией данных территорий и уходом за зелеными насаждениями;
      4) ломать деревья, кустарники, их ветви;
      5) разводить костры;
      6) засорять газоны, цветники;
      7) ремонтировать или мыть транспортные средства, устанавливать гаражи ;

      8) самовольно устраивать огороды;
      9) пасти скот;
     10) добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи, приклеивать к деревьям объявления, номерные знаки, всякого рода указатели, провода и забивать в деревья крючки и гвозди для подвешивания гамаков, качелей, веревок, прикреплять средства размещения информации и наносить другие механические повреждения;
     11) добывать растительную землю, песок у корней деревьев и кустарника;
     12) сжигать листву, траву, части деревьев и кустарника.
       28.15. На всей территории Сергиево-Посадского городского округа запрещается проведение выжигания сухой травы в период с 15 марта по 15 ноября.

29. Требования к крышному и вертикальному озеленению

29.1. Стационарное крышное озеленение может быть предусмотрено при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих объектов капитального строительства, имеющих неэксплуатируемую крышу с уклоном не более 45 градусов. Предпочтение отдается объектам капитального строительства с горизонтальной или малоуклонной (уклон не более 3%) крышей.
        Мобильное или смешанное (стационарное и мобильное) крышное озеленение предусматривается при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих объектов капитального строительства любого назначения, имеющих эксплуатируемую крышу с архитектурно-ландшафтными объектами.
         29.2. При реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства возможность устройства крышного озеленения определяется с учетом прочности, устойчивости и деформативности существующих несущих конструкций.
        При недостаточной несущей способности конструкций реконструируемого или капитально ремонтируемого объекта может быть предусмотрено их усиление, целесообразность которого подтверждается технико-экономическим обоснованием.
         29.3. Стационарное, мобильное и смешанное вертикальное озеленение предусматривается при разработке проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства любого назначения, их фрагментов, если эти объекты капитального строительства имеют фасады или широкие (шириной не менее 5 м) плоскости наружных стен без проемов. Высота вертикального озеленения ограничивается тремя этажами.
        29.4. При проектировании строительства и реконструкции капитального строительства с горизонтальными или малоуклонными крышами на территориях со сложившейся высокоплотной застройкой устройство крышного и вертикального озеленения является обязательным.
        29.5. Крышное и вертикальное озеленение не носит компенсационный характер, площадь крышного озеленения не включается в показатель территории зеленых насаждений при подсчете баланса территории участка проектируемого объекта.
         29.6. При проектировании крышного и вертикального озеленения предусматриваются обеспечение безопасности крепления и использования грунтового покрытия, контейнеров, вазонов и пр., водоотвод в теплое время года, гидро- и пароизоляция конструкций и помещений, теплозащитные качества наружных ограждений объектов капитального строительства, на которых размещены указанные виды озеленения.
        29.7. В целях предотвращения повреждения растениями отделки фасадов объектов капитального строительства при их вертикальном озеленении на фасадных поверхностях следует надежно закреплять конструкции в виде решеток, систем вертикальных стержней или тросов, точечных консолей-опор для кашпо и т.п. При размещении таких конструкций необходимо учитывать обеспечение наличия воздушного зазора между растениями и фасадом. Величина воздушного зазора зависит от вида используемых растений, но не менее 20 см.
       29.8. Устройство крышного и вертикального озеленения на объектах капитального строительства не должно приводить к нарушению предъявляемых к ним противопожарных требований.
       29.9. При размещении на крыше объекта капитального строительства озелененных рекреационных площадок, садов, кафе и других ландшафтно-архитектурных объектов расстояние между ними и выпусками вентиляции, не имеющими фильтров для очистки отработанного воздуха, устанавливают не менее 15 м. Роль контурного ограждения указанных объектов может выполнять металлический или железобетонный парапет высотой не менее 1 м. На металлических парапетах устанавливается сетчатое металлическое ограждение.

30. Требования к паркам, садам, бульварам и скверам

 30.1. На территории Сергиево-Посадского городского округа могут разбиваться следующие виды парков:
       1) многофункциональный парк предназначен для периодического массового отдыха, развлечения, активного и тихого отдыха, устройства аттракционов для взрослых и детей.
       На территории многофункционального парка предусматривают систему аллей, дорожек и площадок, парковые сооружения (аттракционы, беседки, павильоны, туалеты и др.). Мероприятия благоустройства и плотность дорожек в различных зонах парка должны соответствовать допустимой рекреационной нагрузке.
        Обязательный перечень элементов благоустройства на территории многофункционального парка включает твердые виды покрытия (плиточное мощение) основных дорожек и площадок (кроме спортивных и детских); элементы сопряжения поверхностей; озеленение; элементы декоративно-прикладного оформления; водные устройства (водоемы, фонтаны); скамьи, урны и контейнеры для мусора; ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или насаждений); оборудование площадок; некапитальные объекты торговли; средства наружного освещения; носители информации о зоне парка и о парке в целом; туалеты;
        2) специализированный парк предназначен для организации специализированных видов отдыха. Состав и количество парковых сооружений, элементы благоустройства зависят от тематической направленности парка, определяются заданием на проектирование и проектным решением.
        Обязательный перечень элементов благоустройства на территории специализированных парков включает твердые виды покрытия основных дорожек; элементы сопряжения поверхностей; скамьи; урны; информационное оборудование (схема парка). Допускается установка, размещение ограждения, туалетных кабин;
       3) парк жилого района предназначен для организации активного и тихого отдыха населения жилого района. На территории парка предусматривают систему аллей и дорожек, площадки (детские, тихого и активного отдыха, спортивные). Рядом с территорией парка или в его составе могут быть расположены спортивный комплекс жилого района, детские, игровые, спортивные площадки, места для катания на роликах, велосипедные дорожки.

При озеленении парка жилого района предусматривается цветочное оформление с использованием видов растений, характерных для данной климатической зоны.
       Обязательный перечень элементов благоустройства на территории парка жилого района включает твердые виды покрытия основных дорожек; элементы сопряжения поверхностей; озеленение; скамьи; урны и малые контейнеры для мусора; оборудование площадок; осветительное оборудование.
        30.1.1. При озеленении парков применяются сочетания различных видов и приемов озеленения: вертикального (перголы, трельяжи, шпалеры), мобильного (контейнеры цветочных насаждений, вазоны), создание декоративных композиций из деревьев, кустарников, цветочного оформления, экзотических видов растений.   

 Возможно предусматривать ограждение территории парка и установку некапитальных и нестационарных сооружений питания (летние кафе).

На территории парка более 10 га предусматривают систему местных проездов для функционирования мини-транспорта, оборудованную остановочными павильонами (навес от дождя, скамья, урна, расписание движения транспорта).

30.2. На территории Сергиево-Посадского городского округа могут быть сформированы следующие виды садов:
       1) сад отдыха и прогулок. Предназначен для организации кратковременного отдыха населения. На территории сада должна преобладать прогулочная функция, допускается транзитное пешеходное движение по территории сада.
       Обязательный перечень элементов благоустройства на территории сада отдыха и прогулок включает твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны, уличное техническое оборудование (тележки "Вода", "Мороженое"), осветительное оборудование.

Рекомендуется предусматривать колористическое решение покрытия, размещение водных устройств, элементов декоративно-прикладного оформления, оборудования архитектурно-декоративного освещения, формирование пейзажного характера озеленения.
       Возможно предусматривать размещение ограждения, некапитальных нестационарных сооружений питания;

 2) сад при объекте капитального строительства. Формируется у зданий, строений, сооружений общественных организаций, зрелищных учреждений и других объектов капитального строительства общественного назначения. Планировочная структура сада должна обеспечивать рациональные подходы к объекту и быструю эвакуацию посетителей;
        3) сад-выставка (скульптуры, цветов, произведений декоративно-прикладного искусства и др.). Экспозиционная территория, действующая как самостоятельный объект или как часть парка. Планировочная организация сада-выставки должна быть направлена на выгодное представление экспозиции и создание удобного движения при ее осмотре;
        4) сад на крыше. Размещается на плоских крышах жилых, общественных и производственных объектов капитального строительства в целях создания среды для кратковременного отдыха, благоприятных эстетических и микроклиматических условий. Проектирование сада на крыше кроме решения задач озеленения обычно требует учета комплекса внешних (климатических, экологических) и внутренних (механические нагрузки, влажностный и температурный режим здания) факторов. Перечень элементов благоустройства сада на крыше определяется проектным решением.

  30.3. На территории Сергиево-Посадского городского округа могут быть сформированы бульвары и скверы, предназначенные для организации кратковременного отдыха, прогулок, транзитных пешеходных передвижений.
         Обязательный перечень элементов благоустройства на территории бульваров и скверов включает твердые виды покрытия дорожек и площадок, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны или малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения.
       Покрытие дорожек проектируется преимущественно в виде плиточного мощения. Предусматривается колористическое решение покрытия, размещение элементов декоративно-прикладного оформления, низких декоративных ограждений.
       При озеленении бульваров предусматриваются полосы насаждений, изолирующих внутренние территории бульвара от улиц; перед крупными общественными зданиями - широкие видовые разрывы с установкой фонтанов и разбивкой цветников; на бульварах вдоль набережных рекомендуется устраивать площадки для отдыха, обращенные к водному зеркалу. При озеленении скверов используются приемы зрительного расширения озеленяемого пространства.

31. Требования к зонам отдыха

  31.1. Зоны отдыха - территории, предназначенные и обустроенные для организации активного массового отдыха, купания и рекреации.
        31.2. При проектировании зон отдыха в прибрежной части водоемов площадь пляжа и протяженность береговой линии пляжей принимаются по расчету количества посетителей.
        31.3. На территории зоны отдыха размещаются пункт медицинского обслуживания с проездом; спасательная станция; пешеходные дорожки; инженерное оборудование (питьевое водоснабжение и водоотведение, защита от попадания загрязненного поверхностного стока в водоем). Медицинский пункт располагают рядом со спасательной станцией и оснащают надписью "Медпункт" или изображением красного креста на белом фоне, а также местом парковки санитарного транспорта с возможностью беспрепятственного подъезда машины скорой помощи. Помещение медпункта рекомендуется устанавливать площадью не менее 12 кв. м, имеющей естественное и искусственное освещение, водопровод и туалет.
       31.4. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории зоны отдыха включает твердые виды покрытия проезда, комбинированные виды покрытия дорожек (плитка, утопленная в газон), озеленение, питьевые фонтанчики, скамьи, урны, контейнеры для мусора, оборудование пляжа (навесы от солнца, лежаки, кабинки для переодевания), туалетные кабины.
       31.5. При проектировании озеленения зоны отдыха обеспечиваются:
       1) сохранение травяного покрова, древесно-кустарниковой и прибрежной растительности не менее чем на 80% общей площади зоны отдыха;
       2) озеленение и формирование берегов водоема (берегоукрепительный пояс на оползневых и эродируемых склонах, склоновые водозадерживающие пояса - головной дренаж и пр.);
        3) недопущение использования территории зоны отдыха для иных целей (выгуливание собак, устройство игровых городков, аттракционов и т.п.).
        31.6. Допускается установка передвижного торгового оборудования (торговые тележки "Вода", "Мороженое").

35.  Требования к водным устройствам


         35.1. К водным устройствам относятся фонтаны, питьевые фонтанчики, бюветы, декоративные водоемы. Водные устройства выполняют декоративно-эстетическую функцию, улучшают микроклимат, воздушную и акустическую среду. Водные устройства всех видов следует снабжать водосливными трубами, отводящими избыток воды в дренажную сеть и ливневую канализацию.
        35.2. Питьевые фонтанчики могут быть как типовыми, так и выполненными по специально разработанному проекту, их следует размещать в зонах отдыха и на спортивных площадках. Место размещения питьевого фонтанчика и подход к нему оборудуется твердым видом покрытия, высота должна составлять не более 90 см для взрослых и не более 70 см для детей.
        35.3. Декоративные водоемы сооружаются с использованием рельефа или на ровной поверхности в сочетании с газоном, плиточным покрытием, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками. Дно водоема делается гладким, удобным для очистки. Рекомендуется использование приемов цветового и светового оформления.

35.4. Водные устройства должны содержаться в чистоте, в том числе и в период их отключения.
       Окраска элементов водных устройств должна производиться не реже 1 раза в год, ремонт - по мере необходимости.
       35.5. Сроки включения фонтанов, питьевых фонтанчиков, декоративных водоемов, режимы их работы, график промывки и очистки чаш, технологические перерывы и окончание работы определяются Администрацией.

36. Требования к обустройству и содержанию мест производства работ, строительных площадок и производственных территорий

36.1. При выполнении строительных, ремонтно-строительных и иных видов работ, места их производства на территории городского округа должны быть ограждены защитными ограждениями по высоте и сплошности, удовлетворяющим требованиям ГОСТ 23407-78 «Ограждения инвентарных строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия». В случае необходимости по СНиП Ш-4-80 «Техника безопасности в строительстве» ограждения должны быть оборудованы по ГОСТ 23407-78 конструкциями, выдерживающими прямое падение предмета массой 5 кг. С высоты максимальной отметки строящегося объекта.

36.2. Юридические лица (индивидуальные предприниматели) или физические лица, осуществляющие свою деятельность на территории Сергиево-Посадского городского округа обязаны благоустраивать, в том числе, и путем проведения уборки, территории хозяйствующего субъекта и прилегающих территорий на расстоянии не менее 15 метров от границ территории хозяйствующего субъекта или до края проезжей части, обеспечивать сбор и вывоз мусора, образующегося в результате осуществления ими хозяйственной деятельности и исполнения предусмотренных настоящими Правилами обязанностей, с целью его утилизации и обезвреживания в установленном законодательством Российской Федерации и Московской области порядке.

 36.3. Вывоз отходов асфальтобетона при проведении дорожно-ремонтных работ на центральных дорогах производится организациями, проводящими работы, незамедлительно (в ходе работ), на остальных улицах и дворах - в течение суток. Временное складирование скола асфальта на газонах и участках с зелеными насаждениями не допускается.

36.4. Все карьеры и полигоны твердых бытовых отходов (в том числе рекультивируемые), все предприятия по производству строительных материалов должны оборудоваться подъездными дорогами, имеющими асфальтобетонное, железобетонное или другое твердое покрытие.
       Для предотвращения выноса грязи (грунта, бетонной смеси или раствора) на прилегающую территорию, строительные объекты и площадки, карьеры и полигоны твердых бытовых отходов (в том числе рекультивируемые) предприятия по производству строительных материалов должны оснащаться пунктами очистки (мойки) колес автотранспорта (моечными постами) заводского изготовления с замкнутым циклом водооборота и утилизацией стоков для мойки автомашин (включая автомиксеры).
        Ввод в эксплуатацию моечных постов допускается при наличии сертификата соответствия, полученного в том числе в системах добровольной сертификации, и акта приемки в эксплуатацию.
        Конструктивные и технологические решения моечных постов должны соответствовать предъявляемым требованиям (техническим, экологическим, санитарным и др.) и гарантировать исключение выноса грязи (грунта, бетонной смеси или раствора) на прилегающую территорию. В зимнее время при температуре ниже -5 °С моечные посты оборудуются установками пневмомеханической очистки автомашин.
        Обязанность по очистке (мойке) колес, по содержанию территории строительного объекта, площадки, карьера, полигона твердых бытовых отходов, предприятия по производству строительных материалов и прилегающей территории на расстоянии не менее 15 метров, возлагается на юридическое лицо (индивидуального предпринимателя) или физическое лицо, осуществляющее эксплуатацию указанных объектов.
         36.5. Оборудование для приготовления бетонных и растворных смесей, установленное на автомобилях, должно находиться в технически исправном состоянии, очищено от грязи, остатков бетонной смеси или раствора.
        Запорные устройства бетономешалок, а также объем заполнения автомиксеров бетонной смесью или раствором должны исключить возможность пролива бетонной смеси или раствора при перемещении автомиксеров по дорогам.
         36.6. Строительный мусор и грунт со строительных площадок должен вывозиться регулярно в специально отведенные для этого места, согласованные с Администрацией.
          36.7. Строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование должны складироваться, а некапитальные сооружения (строительные вагончики, бытовки, будки и т.п.) размещаться только в пределах огражденной площадки в соответствии с утвержденным проектом организации строительства и планом производства работ.

36.8. Организация работ по уборке и содержанию производственных площадей и прилегающей пятнадцатиметровой зоны (от границ участков, ограждений, зданий), установленной настоящими Правилами, подъездных путей к ним возлагается на собственников, правообладателей и пользователей (арендаторов) объектов капитального строительства, расположенных на указанных территориях.
        36.9. Территория производственного назначения должна включать железобетонное, бетонное, асфальтобетонное или щебеночное покрытие, озеленение, скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, носители информационного оформления организации. Подъездные пути должны иметь твердое покрытие.
       36.10. Сбор и временное хранение мусора, образующегося в результате деятельности, осуществляются силами собственников (правообладателей) производственных территорий в специально оборудованных для этих целей местах на собственных территориях.

При необходимости складирования материалов, изделий, конструкций, оборудования, а также размещения некапитальных сооружений и устройства временного отвала грунта за пределами строительной площадки или за пределами ограждения места проведения ремонтных, аварийных и иных работ места для этого определяются по согласованию с Администрацией.
         36.11. Ремонтно-строительные организации обязаны:

1)  содержать леса и ограждения в исправном состоянии, в чистоте, разместить на лесах и ограждениях трафареты с указанием наименования организаций, производящих работы, номеров телефонов, фамилий лиц, ответственных за работу, срок начала и окончания работ;

2) при завершении работ разобрать и вывезти леса и ограждения в 3-х дневный срок;
       3) обеспечивать сдачу в эксплуатацию объектов после капитального ремонта или реконструкции с выполнением всех работ, предусмотренных проектом по благоустройству и озеленению территорий и приведению их в порядок.

   36.12. Разборка подлежащих сносу строений должна производиться в сроки установленные Администрацией.

Контроль за соблюдением сроков разборки подлежащих сносу строений осуществляется Администрацией.
         36.13. Площадка после сноса строений должна быть в 2-недельный срок спланирована и благоустроена.
         36.14. Проведение любых видов земляных работ без разрешения (ордера) запрещается, за исключением случаев, когда указанные работы осуществляются на основании документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством.
         36.15. Вскрытие дорожных покрытий, тротуаров, газонов, а также разрытие других мест общего пользования при строительстве или ремонте подземных сетей и надземных сооружений осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Администрацией в границах и в сроки, указанные в разрешении.
         36.16. Засыпка траншей и котлованов должна производиться в срок, указанный в разрешении (ордере) на производство земляных работ, с обязательным составлением акта при участии представителя органа, выдавшего разрешение.
         Дорожные покрытия, тротуары, газоны и другие разрытые участки должны быть восстановлены в сроки, указанные в разрешении (ордере).

36.17. Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны очищаться и обезвреживаться в порядке, предусмотренном проектом организации строительства и производства работ.

36.14. Строительные материалы и изделия должны складироваться только в пределах огражденной площадки в соответствии с утвержденным проектом организации строительства и планом производства работ.

При необходимости складирования материалов и конструкций, а также устройства временного отвала грунта за пределами строительной площадки или за пределами ограждения места проведения ремонтных, аварийных и иных работ, места для этого определяются по согласованию с Администрацией.
          36.15. При производстве работ запрещается:
          1) повреждать существующие сооружения, зеленые насаждения и элементы благоустройства, приготовлять раствор и бетон непосредственно на проезжей части улиц;
          2) производить откачку воды из колодцев, траншей, котлованов непосредственно на тротуары и проезжую часть улиц;
           3) оставлять на проезжей части и тротуарах, газонах землю и строительный мусор после окончания работ;
          4) занимать излишнюю площадь под складирование, ограждение работ сверх установленных границ;
          5) загромождать проходы и въезды во дворы, нарушать нормальный проезд транспорта и движение пешеходов;
          6) выезд автотранспорта со строительных площадок, мест производства аварийных, ремонтных и иных видов работ без очистки колес от налипшего грунта.
         36.16. В случае повреждения подземных коммуникаций производители работ обязаны немедленно сообщить об этом владельцам сооружений и принять меры по немедленной ликвидации аварий.
         36.17. В процессе производства земляных, ремонтных, аварийно-восстановительных и иных видов работ место производства работ должно иметь ограждение, в том числе соответствующее архитектурно-художественным требованиям, аварийное освещение, необходимые указатели, бункеры-накопители для сбора строительного мусора.

36.18. На территории строительной площадки не допускается не предусмотренное проектной документацией уничтожение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов деревьев и кустарника. Деревья, не подлежащие вырубке, должны быть огорожены щитами.
          36.19. В случае аварии при производстве земляных, ремонтных и иных работ исполнитель обязан своевременно вызывать на место производства работ представителей организаций, эксплуатирующих действующие подземные коммуникации и сооружения, а также своевременно известить об аварии дежурную службу Администрации, организации, имеющие смежные с местом аварии территории.



37. Требования по содержанию мест общественного пользования и территории юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или физических лиц

37.1. Юридические лица (индивидуальные предприниматели), физические лица, осуществляющие свою деятельность на территории Сергиево-Посадского городского округа или физические лица благоустраивают, в том числе путем регулярной уборки, принадлежащие им территории в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, настоящими Правилами.
        37.2. Границы благоустройства (уборки) территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, на котором располагаются здания и (или) сооружения, и прилегающей к его границам территории на расстоянии 15 метров.
        37.3. Уборка улиц и дорог на территории Сергиево-Посадского городского округа производится ежедневно.
         37.4. Дворовые территории, внутридворовые проезды и тротуары, места массового посещения  ежедневно подметаются от смета, пыли и мелкого бытового мусора.
         37.5. В случаях ливневых дождей, ураганов, снегопадов, гололеда и других чрезвычайных погодных явлений режим уборочных работ устанавливается в соответствии с указаниями комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Сергиево-Посадского городского округа.
       37.6. Обследование смотровых и дождеприемных колодцев централизованной ливневой системы водоотведения и их очистка производятся организациями, у которых эти сооружения находятся в собственности или владении, по утвержденным этими организациями графикам, но не реже одного раза в год.
         37.7. При возникновении подтоплений из-за нарушения работы централизованной ливневой системы водоотведения ликвидация подтоплений производится за счет средств собственника или владельца централизованной ливневой системы водоотведения.
         37.8. При возникновении техногенных подтоплений, вызванных сбросом воды (откачка воды из котлованов, аварийная ситуация на трубопроводах, проведение иных работ), обязанности по их ликвидации (в зимних условиях - скол и вывоз льда) возлагаются на физическое или юридическое лицо, осуществившее сброс воды.
         37.9. Упавшие деревья должны быть удалены с проезжей части дорог, тротуаров, от токонесущих проводов, фасадов жилых и производственных зданий в течение суток с момента обнаружения как представляющие угрозу безопасности.
         37.10. Усохшие или поврежденные, представляющие угрозу для безопасности деревья, а также пни, оставшиеся от спиленных деревьев, должны быть удалены в течение недели с момента обнаружения, а до их удаления приняты меры, направленные на предупреждение и ограничение доступа людей в опасную зону.
        Не допускается касание ветвями деревьев токонесущих проводов, закрывание ими указателей улиц и номерных знаков домов.
         37.11. Юридические и физические лица должны соблюдать чистоту и поддерживать порядок на всей территории Сергиево-Посадского городского округа.
        Запрещается:
         1) мойка транспортных средств, слив топлива, масел, технических жидкостей вне специально отведенных мест;
         2) размещение автотранспортных средств на детских, игровых, спортивных площадках, газонах, цветниках, зеленых насаждениях, а также вне специальных площадок, оборудованных для их размещения;
         3) самовольная установка объектов, предназначенных для осуществления торговли, оказания услуг, временных объектов, предназначенных для хранения автомобилей (металлических тентов, гаражей - "ракушек", "пеналов" и т.п.), хозяйственных и вспомогательных построек (деревянных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и др.), ограждений на территории городского округа без получения разрешения в установленном порядке;
       4) размещение объявлений, листовок, различных информационных материалов, графических изображений, установка средств размещения информации без соответствующего согласования с органами местного самоуправления. Организация работ по удалению размещаемых объявлений, листовок, иных информационных материалов, графических изображений, средств размещения информации со всех объектов (фасадов зданий и сооружений, магазинов, деревьев, опор контактной сети и наружного освещения и т.п.) возлагается на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов;
        5) перевозка сыпучих грузов (уголь, песок, камни природные, галька, гравий, щебень, известняк, керамзит и т.п.), грунта (глина, земля, торф и т.п.), мусора, спила деревьев без покрытия тентом, исключающим загрязнение дорог, улиц и прилегающих к ним территорий;
        6) установка шлагбаумов, цепей, столбов, бетонных блоков и плит, других сооружений и объектов, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд автотранспорта в местах общественного пользования, без согласования с Администрацией.
         37.12. Подъездные пути к рынкам, торговым и развлекательным центрам, иным объектам торговли и сферы услуг должны иметь твердое покрытие.
          37.13. При наличии на территории юридического лица (индивидуального предпринимателя) или физического лица дороги, пересекающейся с дорогой (дорогами) общего пользования, содержание, ремонт и очистка такой дороги, а также прилегающей к ней территории осуществляются названными собственниками (владельцами) территорий (участков) за свой счет.

38. Требования к проведению благоустройства и уборочных работ на территории Сергиево-Посадского городского округа, месячник благоустройства


        38.1. Деятельность юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), физических лиц в сфере благоустройства, озеленения, санитарной очистки территории Сергиево-Посадского городского округа координирует Администрация.

 38.2. Работы по благоустройству и уборочные работы на территории Сергиево-Посадского городского округа осуществляются в соответствии с планами благоустройства, разрабатываемыми и утверждаемыми Администрацией.
        38.3. Обязательными документами в сфере благоустройства являются:
         1) планы благоустройства составляются на 3(трех)-летний период и содержат:
         перечень объектов благоустройства (элементов объектов благоустройства), подлежащих ремонту или облагораживанию;
         адресный перечень объектов благоустройства (элементов объектов благоустройства), подлежащих ремонту или облагораживанию;
         сроки, очередность проведения работ по ремонту или облагораживанию объектов благоустройства (элементов объектов благоустройства);
        2) схемы уборки территорий с указанием:
        адресного перечня, сроков, периодичности уборки территорий;
          картографические и кадастровые данные территорий с указанием физических и юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), ответственных за уборку конкретных территорий (участков);
         3) схемы санитарной очистки территорий с указанием:
         адресного перечня, сроков, периодичности санитарной очистки территорий;
         картографические и кадастровые данные территорий с указанием физических и юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), ответственных за санитарную очистку конкретных территорий (участков);
        4) схемы сбора, накопления и вывоза мусора с указанием:
        адресного перечня, сроков, периодичности вывоза мусора, норм накопления мусора по отношению к каждому участку сбора и накопления мусора;
        перечня организаций, осуществляющих вывоз мусора с привязкой к каждому участку сбора и накопления мусора;
        перечня организаций, осуществляющих хранение и утилизацию мусора, вывозимого с каждого участка;
        картографические данные с указанием всех данных, указанных в настоящем пункте.
        38.4. Планы благоустройства должны быть согласованы с собственниками (правообладателями) домовладений; организациями, осуществляющими функции управления многоквартирными жилыми домами; общественными объединениями граждан; общественными объединениями и иными общественными организациями, осуществляющими функции общественного контроля на территории городского округа.

38.5. На территории Сергиево-Посадского городского округа ежегодно, после схождения снежного покрова, в периоды подготовки к летнему и зимнему сезонам, но до установления снежного покрова исходя из климатических показателей проводится месячник благоустройства, направленный на приведение территорий в соответствие с нормативными характеристиками.
        38.6. В течение месячника благоустройства Администрация в соответствии с утвержденными и согласованными планами благоустройства определяет перечень работ по благоустройству, необходимых к выполнению в текущем году, и в срок до 10 мая каждого года осуществляют мероприятия, предусмотренные законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
        38.7. С 10 мая каждого года, а при необходимости в более ранние сроки Администрация, подрядные организации осуществляют выполнение конкретных работ по благоустройству территорий в соответствии с планами благоустройства и заключенными контрактами.
         38.8. Проведение работ в течение месячника по благоустройству осуществляется за счет:
        1) средств бюджета Сергиево-Посадского городского округа - в отношении объектов благоустройства, находящихся в муниципальной собственности;
        2) собственных средств физических и юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), являющихся собственниками (владельцами) объектов благоустройства, а также за счет организаций, осуществляющих функции содержания и ремонта общего имущества граждан, - в отношении общего имущества, являющегося объектом благоустройства;
       3) средств собственников (правообладателей) объектов благоустройства общественного пользования, объектов социальной, культурно-развлекательной, торговой и иных сфер обслуживания населения.

39. Организация и проведение уборочных работ в зимнее время

39.1. Период зимней уборки - с 1 ноября по 31 марта. В случае значительного отклонения от средних климатических особенностей текущей зимы сроки начала и окончания зимней уборки могут изменяться решением организаций, выполняющих функции заказчика работ по содержанию сети дорог и улиц.
        39.2. До 1 октября текущего календарного года Администрацией и (или) уполномоченными организациями, дорожными службами должны быть завершены работы по подготовке мест для приема снега (снегосвалки, снегоплавильные камеры, площадки для вывоза и временного складирования снега).
          39.3. В период зимней уборки дорожки и площадки парков, скверов, бульваров должны быть убраны от снега и в случае гололеда посыпаны песком. Детские площадки, садовые диваны, урны и малые архитектурные формы, а также пространство вокруг них, подходы к ним должны быть очищены от снега и наледи.
          39.4. При уборке дорожек в парках, лесопарках, садах, скверах, бульварах и других зеленых зонах допускается временное складирование снега, не содержащего химических реагентов, на заранее подготовленные для этих целей площадки при условии сохранности зеленых насаждений и обеспечения оттока талых вод.
          39.5. Обязанность по уборке и вывозу снега из лотков проезжей части возлагается на организации, осуществляющие уборку проезжей части данной улицы или проезда.
        39.6. Запрещается:
        1) выдвигать или перемещать на проезжую часть магистралей, улиц и проездов снег, счищаемый с внутриквартальных, дворовых территорий, территорий, находящихся в собственности (владении) третьих лиц;
        2) осуществлять роторную переброску и перемещение загрязненного снега, а также осколков льда на газоны, цветники, кустарники и другие зеленые насаждения, а также на тротуары, проезжие части дорог, внутриквартальные и внутридворовые проезды, иные места прохода пешеходов и проезда автомобилей.
        39.7. К первоочередным мероприятиям зимней уборки улиц, дорог и магистралей относятся:
        1) обработка проезжей части дорог противогололедными средствами;
        2) сгребание и подметание снега;
        3) формирование снежного вала для последующего вывоза;
        4) выполнение разрывов в валах снега на перекрестках, у остановок общественного пассажирского транспорта, подъездов к административным и общественным зданиям, выездов с внутриквартальных территорий и т.п.
        39.8. К мероприятиям второй очереди относятся:
        1) удаление снега (вывоз);
        2) зачистка дорожных лотков после удаления снега с проезжей части;
        3) скалывание льда и уборка снежно-ледяных образований.
        39.9. Обработка проезжей части дорог противогололедными средствами должна начинаться с момента начала снегопада. В случае получения от метеорологической службы заблаговременного предупреждения об угрозе возникновения гололеда обработка проезжей части дорог, эстакад, мостовых сооружений производится до начала выпадения осадков.
         39.10. С началом снегопада в первую очередь противогололедными средствами обрабатываются наиболее опасные для движения транспорта участки магистралей и улиц - крутые спуски, повороты и подъемы, мосты, эстакады, тоннели, тормозные площадки на перекрестках улиц и остановках общественного пассажирского транспорта, перроны и площади железнодорожных вокзалов (станций) и иные места массового пребывания граждан.
         Дорожно-эксплуатационные организации и иные организации, осуществляющие зимнюю уборку объектов массового пребывания граждан, должны до 1 ноября утверждать перечень участков улиц и иных объектов, требующих первоочередной обработки противогололедными средствами при обнаружении гололеда.
          39.11. По окончании обработки наиболее опасных для движения транспорта участков необходимо приступить к сплошной обработке проезжих частей с асфальтобетонным покрытием противогололедными средствами.
         39.12. Снег, счищаемый с проезжей части дорог, улиц и проездов, а также с тротуаров, сдвигается на обочины дорог и в лотковую часть улиц и проездов для временного складирования снежной массы в виде снежных валов, а с подъездов и подходов к зданиям, лестничных сходов - в места, не мешающие проходу пешеходов и проезду транспорта.
         39.13. Формирование снежных валов не допускается:
         1) на перекрестках и вблизи железнодорожных переездов;
         2) на тротуарах.
        39.14. На улицах и проездах с односторонним движением транспорта двухметровые прилотковые зоны, со стороны которых начинается подметание проезжей части, должны быть в течение всего зимнего периода постоянно очищены от снега и наледи до бортового камня.
         39.15. В снежных валах на остановках общественного пассажирского транспорта и в местах наземных пешеходных переходов должны быть сделаны разрывы шириной:
         1) на остановках общественного пассажирского транспорта - на длину остановки;
         2) на переходах, имеющих разметку, - на ширину разметки;
         3) на переходах, не имеющих разметки, - не менее 5 м.
         39.16. Вывоз снега от остановок общественного пассажирского транспорта, наземных пешеходных переходов, с мостов и путепроводов, мест массового посещения людей (крупных торговых центров, рынков, гостиниц, вокзалов, театров и т.д.), въездов на территории больниц и других социально значимых объектов осуществляется в течение суток после окончания снегопада; вывоз снега с улиц и проездов, обеспечивающий безопасность дорожного движения, осуществляется в течение трех суток после окончания снегопада; с остальных территорий - не позднее пяти суток после окончания снегопада.
         Места временного складирования снега после снеготаяния должны быть очищены от мусора и благоустроены.
        39.17. В период снегопадов и гололеда тротуары и другие пешеходные зоны  должны обрабатываться противогололедными материалами. Время на обработку всей площади тротуаров не должно превышать четырех часов с начала снегопада.
        Снегоуборочные работы (механизированное подметание и ручная зачистка) на тротуарах, пешеходных дорожках и посадочных площадках общественного пассажирского транспорта начинаются сразу по окончании снегопада. При длительных снегопадах циклы снегоочистки и обработки противогололедными средствами должны повторяться, обеспечивая безопасность для пешеходов.
         39.18. Тротуары и лестничные сходы должны быть очищены на всю ширину до покрытия от свежевыпавшего или уплотненного снега (снежно-ледяных образований).
          В период снегопада тротуары и лестничные сходы, площадки и ступеньки при входе в здания (гостиницы, театры, вокзалы и другие места общественного пользования) должны обрабатываться противогололедными материалами и расчищаться для движения пешеходов.
         При оповещении о гололеде или возможности его возникновения, в первую очередь, лестничные сходы, а затем и тротуары обрабатываются противогололедными материалами в полосе движения пешеходов в течение 2 часов.
        39.19. Внутридворовые проезды, контейнерные площадки, за исключением контейнерных площадок, расположенных на дорогах общего пользования, подъездные пути к ним, тротуары и другие пешеходные зоны, имеющие усовершенствованное покрытие (асфальт, бетон, тротуарная плитка), должны быть очищены от снега и наледи до твердого покрытия. Время на очистку и обработку не должно превышать двенадцати часов после окончания снегопада.

40. Организация и проведение уборочных работ в летнее время

40.1. Период летней уборки с 1 апреля по 31 октября. Мероприятия по подготовке уборочной техники к работе в летний период проводятся в сроки, определенные организациями, выполняющими функции заказчика работ по содержанию сети дорог и улиц.
         40.2. Подметание дворовых территорий, внутридворовых проездов и тротуаров от смета, пыли и мелкого бытового мусора, их мойка осуществляются лицами, ответственными за содержание объектов. Чистота на территории должна поддерживаться в течение всего рабочего дня.
         40.3. Дорожки и площадки парков, скверов, бульваров должны быть очищены от мусора, листьев и других видимых загрязнений.

 40.4. Поливочные краны для мойки и поливки из шланга дворовых территорий должны быть оборудованы в каждом домовладении и содержаться в исправном состоянии. Ответственность за их оборудование и эксплуатацию возлагается на собственников (правообладателей) домовладений, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, товарищества собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирными домами.

40.5. Мойка дорожных покрытий площадей и улиц производится предпочтительно в ночное время.

40.6. Смет и мусор, выбитые при уборке или мойке проезжей части на тротуары, газоны, посадочные площадки, павильоны остановок общественного пассажирского транспорта, близко расположенные фасады зданий, объекты торговли и т.п., подлежат уборке юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) или физическим лицом, осуществляющим уборку проезжей части.

 40.7. Высота травяного покрова на территории городского округа, в полосе отвода автомобильных и железных дорог, на разделительных полосах автомобильных дорог, территориях, прилегающих к автозаправочным пунктам и иным объектам придорожного сервиса, не должна превышать 20 см.

41. Требования по организации и/или производству работ по уборке и содержанию территорий и иных объектов и элементов благоустройства, расположенных на территории Сергиево-Посадского городского округа

41.1. Обязанности по организации и/или производству работ по уборке и содержанию территорий и иных объектов возлагаются:

1) по уборке и содержанию мест производства земляных, строительных, дорожно-ремонтных работ, работ по ремонту инженерных сетей и коммуникаций, фасадов и иных элементов строений, зданий и сооружений, установки средств размещения информации, рекламных конструкций, а также прилегающей территории на расстоянии 15 метров- на заказчиков и производителей работ;

 2) по содержанию объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры - на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов, а по бесхозяйным объектам - на собственников, владельцев, пользователей земельных участков, на которых они расположены;
         3) по уборке и содержанию мест временной уличной торговли  ( в том числе и торговли с машин), территорий, прилегающих к объектам торговли (торговые павильоны, торговые комплексы, палатки, киоски и т.п.) на расстоянии 15 метров- на собственников, владельцев или пользователей объектов торговли;

 4) по уборке и содержанию неиспользуемых и неосваиваемых территорий, территорий после сноса строений - на собственников, владельцев, пользователей данной территории, организации, выполняющие работы по сносу строений;

 5) по уборке и содержанию территории автозаправочных станций, станций технического обслуживания, мест мойки автотранспорта, автозаправочных комплексов, рынков, торговых и развлекательных центров и прилегающих к ним территорий на расстоянии 15 метров, туалетных кабин, расположенных на этих объектах, а также въездов и выездов к этим объектам - на собственников, владельцев или пользователей указанных объектов;

6) по уборке и содержанию территорий юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), физических лиц и прилегающей территории на расстоянии 15 метров  - на собственника, владельца или пользователя указанной территории;

7) по уборке и содержанию водных объектов в зонах отдыха и прилегающих к ним территорий на расстоянии 15 метров - на собственников (владельцев) указанных зон или на организации, за которыми зоны отдыха закреплены на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

8) по содержанию частного домовладения, хозяйственных строений и сооружений, ограждений и прилегающей территории со стороны дорог, улиц (переулков, проходов, проездов) на расстоянии 10 метров - на собственников, владельцев или пользователей указанных объектов;

9) по содержанию зеленых насаждений, расположенных в пределах полосы отвода автомобильных и железных дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов - на собственников, владельцев автомобильных и железных дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов;
       10) по благоустройству и содержанию родников и водных источников, уборке прилегающей территории на расстоянии 30 метров, если расстояние прилегающей территории не установлено в большем размере - на собственников, владельцев, пользователей земельных участков, на которых они расположены.

 41.2. Предусмотренные настоящими Правилами обязанности в случае возложения их в соответствии с  подпунктом 1 настоящего пункта на собственников, владельцев, пользователей территорий и иных объектов (далее - объекты), а также в случаях, не предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта, возлагаются:

 1) по объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, переданным во владение и (или) пользование третьим лицам, - на владельцев и (или) пользователей этих объектов: граждан и юридических лиц;

2) по объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не переданным во владение и/или пользование третьим лицам, - на органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные или муниципальные эксплуатационные организации;

3) по объектам, находящимся в частной собственности, - на собственников объектов - граждан и юридических лиц.

 41.3. Собственники (правообладатели) зданий (помещений в них) и сооружений участвуют в благоустройстве прилегающих территорий в порядке, установленном настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы благоустройства, содержания территорий.

41.4. Ответственными за благоустройство прилегающих территорий к зданиям (помещениям в них) и сооружениям являются собственники в случае, если они не передали указанные объекты во владение и (или) пользование.

41.5. На придомовых (прилегающих) территориях многоквартирных домов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответственными за благоустройство прилегающей территории в пределах земельного участка, в отношении которого проведен кадастровый учет, являются:

 1)организации, осуществляющие управление многоквартирными домами;
        2) товарищества собственников жилья или кооперативы (жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы), осуществляющие управление многоквартирными домами;

 3) собственники помещений, если они избрали непосредственную форму управления многоквартирным домом и если иное не установлено договором.
       На придомовых (прилегающих) территориях многоквартирных домов, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответственными за благоустройство прилегающей территории являются правообладатели земельного участка, в случае, если собственность на земельный участок не разграничена, - Администрация.
          41.6. Собственники объектов капитального строительства (помещений в них) несут бремя содержания прилегающей территории:

   1) если границы земельного участка сформированы в соответствии с действующим законодательством, то в пределах сформированных границ земельных участков, а также 5 метров от границ земельных участков;

   2) если границы земельного участка установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах границ земельного участка, установленного землеустроительной или технической документацией, а также 5 метров от границ земельных участков;
         3) если границы земельного участка не сформированы в соответствии с действующим законодательством, не установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах 30 метров от границ объектов капитального строительства.

 41.7. Во всех случаях пересечения территории, закрепленной для благоустройства, с дорогой общего пользования размер территории для благоустройства определяется до пересечения с дорожным бордюром или тротуарным бордюром. При отсутствии дорожного бордюра размер закрепленной территории определяется до непосредственного пересечения с дорогой общего пользования. При пересечении прилегающих территорий двух и более объектов, размеры которых фактически составляют менее размера, установленного настоящими Правилами или муниципальным правовым актом, их размеры определяются половиной расстояния между объектами.

42. Контроль за исполнением настоящих Правил и ответственность за нарушение Правил

42.1. Контроль за исполнением настоящих Правил осуществляет Администрация, Госадмтехнадзор МО.

       42.2. Контроль за исполнением настоящих Правил в отношении объектов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет центральный исполнительный орган государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере регионального государственного жилищного надзора.

42.3. Лица, нарушившие требования, предусмотренные настоящими Правилами несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и Московской области.
        42.4. Привлечение виновного лица к ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные правонарушения и возместить причиненный ущерб в соответствии с установленным порядком.

 

 

Заключения по результатам антикоррупционной экспертизы, проводимой юридическими и физическими лицами, аккредитованными Министерством юстиции Российской Федерации в качестве независимых экспертов антикоррупционной экспертизы МНПА проектов МНПА, направляются по адресу электронной почты  sprblago@mail.ru в срок с 08.11.2019 по 21.11.2019.

Поиск по сайту