Обращение

Возможно ли получение земельного участка в связи с переселением из зоны с правом на отселения ЧАЭС.

Уважаемый Виталий Игоревич!

На Ваше обращение о предоставлении земельного участка в связи с переселением из зоны с правом на отселение ЧАЭС, администрация Сергиево-Посадского муниципального района сообщает следующее.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на чернобыльской АЭС» граждане, ставшие инвалидами вследствие чернобыльской катастрофы, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС имеют право на внеочередное обеспечение земельными участками для индивидуального жилищного строительства при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий (стоящие на учете по улучшению жилищных условий в органе местного самоуправления по месту жительства). В соответствии с действующим законодательством у Вас, как переселенца из зоны с правом на отселение ЧАЭС, отсутствует право на бесплатное предоставление земельного участка.

Оформление земельных участков на общих основаниях осуществляется в следующем порядке.

В соответствии со статьями 39.3, 39.6 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, а также заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов за исключением случаев, перечисленных в пунктах 2 указанных статей.

Статьей 39.18 Земельного кодекса РФ предусмотрены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, в соответствии с которой гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, подает в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, заявление о предварительном согласованиипредоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, или заявление о предоставлении земельного участка в случае, если границы испрашиваемого земельного участка определены и он уже стоит на кадастровом учете.

В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, к заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненная в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762, и позволяющая определить местоположение границ испрашиваемого земельного участка.

После поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства уполномоченный орган обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, уставом поселения по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет".

Любой гражданин, который заинтересован в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, может подать заявление о намерении участвовать в аукционе.

В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан, заинтересованных в приобретении данного земельного участка, не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ и направляет указанное решение заявителю. При этом решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса РФ.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка регулируется нормами статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Извещение о проведении торгов (аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ruв сети «Интернет», а также в муниципальной общественно-политической газете Сергиево-Посадского муниципального района «Вперёд». Информация доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам.

Таким образом, для начала процедуры оформления земельного участка заинтересованному в предоставлении земельного участка лицу необходимо обеспечить подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, обратившись к любому кадастровому инженеру.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. К заявлению о предварительном согласовании земельного участка прилагаются: -документ, подтверждающий личность заявителя;

И.о. заместителя Главы администрации  А.Н.Аверяскин