|
Текст ответа
|
Уважаемый Сергей Геннадьевич!
В ответ на Ваше обращение от 11.01.2015 № 19з администрация Сергиево-Посадского муниципального района сообщает.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (Московской области), а также в первоочередном или внеочередном порядке, предусмотренном п. 14 ст. 39.6 Кодекса, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (Московской области). Ветераны боевых действий в соответствии с федеральным и областным законодательством не обладают правом бесплатного получения земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» (далее - Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ) ветеранам боевых действий предоставлена мера социальной поддержки в виде преимущества при вступлении в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.
Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.
Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.
С учетом изложенного, для постановки на очередь для вступления в члены садоводческого некоммерческого объединения заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган местного самоуправления поселения по месту жительства, предъявив документы об имеющейся льготе в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ. По обращению органа местного самоуправления по месту жительства заявителя администрацией Сергиево-Посадского муниципального района будут осуществлены действия, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ, по предоставлению земельных участков для садоводства.
В соответствии со ст.ст. 39.3, 39.6 Кодекса продажа земельных участков, а также заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов за исключением случаев, перечисленных в п.2 указанных статей.
Статьей 39.18 Кодекса предусмотрены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства и садоводства.
Согласно действующему законодательству гражданин, заинтересованный в получении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
К заявлению прилагаются:
1) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя.
В данном случае, согласно нормам ст. 11.10 Кодекса, к заявлению о предоставлении земельного участка Вам необходимо приложить схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762, позволяющую определить местоположение границ испрашиваемого Вами земельного участка.
На основании вышесказанного, Вам необходимо обеспечить изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
После поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства или садоводства уполномоченный орган:
- обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет".
Граждане, заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.15 Кодекса и направляет указанное решение заявителю. При этом решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, предусмотренном ст. 39.17 Кодекса.
В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
- об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.
Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка регулируется нормами ст.ст. 39.11,39.12 Кодекса.
Извещение о проведении торгов (аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», а также в муниципальной общественно- политической газете Сергиево-Посадского муниципального района «Вперёд». Информация доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам.
Более конкретную информацию о перечне необходимых документов для получения земельного участка под заявленные цели Вы можете получить при личном обращении при подаче заявления в Многофункциональный центр Сергиево-Посадского муниципального района, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 169, в приемные дни: понедельник-суббота с 8-00 до 20-00 (тел. 8-496-551-50-20).
С уважением,
Заместитель Главы администрации муниципального района И.В.Подобед
|
