МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ                                     

                                                        МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

                                                 «СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШЕМЕТОВСКОЕ»

                                                   НОРМАТИВНЫЙ    ПРАВОВОЙ  АКТ

Положение

об установлении земельного налога на территории

 муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское»

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 ноября 2004 № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса  Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты  Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», Уставом муниципального Образования «Сельское поселение Шеметовское»

1. Ввести на территории  муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское» земельный налог, порядок и сроки уплаты налога за земли, находящиеся в пределах границ  муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское».

2. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ  муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское».

3. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории  муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское».

Не признаются объектом налогообложения:

 а)  земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством  

      Российской Федерации;

 б)  земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством    

      Российской Федерации, которые признаны особо ценными объектами культурного   

      наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список  

      всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами  

      археологического наследия;

 в)  земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством  

      Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности  

      и таможенных нужд;

 г)  земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством  

      Российской Федерации, в пределах лесного фонда;

 д)  земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством   

      Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности  

      водными объектами в составе водного фонда, за исключением земельных участков,  

      занятых обособленными водными объектами.

4. Установить, что налоговая база есть кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

5. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности:

а ) Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой  

      собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся   

      собственниками  каждого из участков, пропорционально его доле в общей долевой  

      собственности.

 б) Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей  

      совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков,  

      являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

 в) Если при приобретении здания, строения, сооружения или другой недвижимости к  

      приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит  

      право собственности на ту часть земельного участка, которая занята   

      недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении   

      данного земельного участка для указанного лица определяется пропорционально  

      его доле в праве собственности (в площади) на данный земельный участок.

Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении  части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость.

  6. Налогоплательщики- организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем  им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

  Налогоплательщики – физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

  7. Если иное не предусмотрено пунктом 6, налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами, на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, администрацией муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское».

   8. Администрация муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское» ежегодно, до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны представлять в налоговый орган сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с пунктом 3, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, необходимые для определения налоговой базы для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом.

   9. Налоговым периодом признается календарный год.

   Отчетными периодами для налогоплательщиков – организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

   10. Установить налоговые ставки в следующих размерах:

а)  0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:

-  отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный  участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства , а также дачного хозяйства;

б) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

11. Установить, что для организаций и физических лиц, имеющих в собственности земельные участки, являющиеся объектом налогообложения на территории Сельского поселения Шеметовское, льготы, установленные в соответствии с пунктом 5 статьи 391 и со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, действуют в полном объеме.

Установить льготы по уплате земельного налога в виде освобождения от уплаты земельного налога следующим категориям налогоплательщиков:

а)  Бюджетные учреждения, созданные органами местного самоуправления   

 муниципального образования «Сельское поселение Шеметовское» для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера, зарегистрированных в муниципальном образовании «Сельское поселение Шеметовское», деятельность которых финансируется не менее чем на 70% за счет муниципального бюджета либо бюджета Московского областного фонда обязательного медицинского страхования на основе сметы доходов и расходов.

б)  Органы местного самоуправления в отношении земельных участков, предоставляемых для осуществления своих полномочий.

       в)   Уменьшить на 25% сумму налога следующей категории налогоплательщиков:

       -пенсионеры по возрасту, имеющие постоянную регистрацию по месту жительства в   

       сельском поселении Шеметовское: женщины по достижении 55 лет, мужчины - 60   

       лет, в отношении одного земельного участка, предоставленного для личного  

       подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.                                                                                                                                                                                         

      12. Физические лица, уплачивающие налог на основании налогового уведомления, в течение налогового периода уплачивают два авансовых платежа по налогу до 15 сентября  и  до 15 ноября. Сумма авансового платежа по налогу исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы и одной третьей налоговой ставки.

По итогам налогового периода, 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается сумма налога, определяемая как разница между суммой налога, исчисленная по ставкам, предусмотренным пунктом 10, и суммами авансовых платежей по налогу.

13. Организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями исчисляют и уплачивают суммы авансовых платежей по налогу до 15 апреля, до 15 июля, до 15 октября текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

              До 1 февраля, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается сумма налога, определяемая как разница между суммой налога, исчисленной по ставкам, предусмотренным пунктом 10, и суммами авансовых платежей по налогу.

             Налоговая декларация по налогу, а также расчеты сумм по авансовым платежам по налогу предоставляются налогоплательщиками в сроки, предусмотренные статьей 398 Налогового кодекса Российской Федерации

              14. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течении налогового (отчетного) периода права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок или его долю, исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношения числа полных месяцев, в течении которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом, если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанных прав. Если возникновение (прекращение) произошло до 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения (возникновения) указанных прав.

              15. В отношении земельного участка (его доли), перешедшего  (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства.

16. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы в течении налогового периода.

17. В отношении земельных участков, приобретенных  в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течении трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма налога, уплаченного в течении периода проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течении периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

18. В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течении периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

19. По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель, кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года   подлежит доведению до сведения налогоплательщиков  не позднее 1 марта указанного года.

  Глава сельского

 поселения Шеметовское:                                                    Сеничев А.Н.

 « 31 » мая 2007 г.

 №  48      /2007-НПА

 Принят решением

 Совета депутатов сельского

 поселения Шеметовское

 от « 30  » мая  2007г. № 1  / 24