Информационное сообщение
В соответствии с постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 26.08.2008 №982 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», распоряжением управления землепользования администрации Сергиево-Посадского муниципального района от 27.10.2008 № 28-руз, управление землепользования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области сообщает, что 02 декабря 2008 года, по адресу: Московская обл., г.Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д.169, каб.317 (административное здание) состоится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, сельское поселение Лозовское, п. Лоза, с кадастровым №50:05:0140229:133, площадью 30000 кв.м., из земель населенных пунктов, под размещение многоэтажной жилой застройки.
Границы земельного участка утверждены постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 25.07.2007 № 1016.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, открытый по составу участников;
Организатор аукциона – управление землепользования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области;
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка – 17 061 173 (семнадцать миллионов шестьдесят одна тысяча сто семьдесят три) рубля;
Размер задатка – 3 412 234,6 (три миллиона четыреста двенадцать тысяч двести тридцать четыре) рубля шестьдесят копеек;
Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 511 835,19 (пятьсот одиннадцать тысяч восемьсот тридцать пять) рублей девятнадцать копеек;
Срок аренды земельного участка - 3 года.
Установлено обременение в виде единовременной денежной выплаты в бюджет Сергиево-Посадского муниципального района в размере 13 000 000 (тринадцать миллионов) рублей на социально-экономическое развитие района, выплачиваемой победителем аукциона в течение одного месяца с момента заключения договора аренды земельного участка;
Ограничения в использовании не установлены.
Цена выкупа земельных участков в границах предоставляемого земельного участка с кадастровым №50:05:0140229:133, определяется в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 №23/960-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»:
До 1 января 2010 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности устанавливается: лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках – в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.
В остальных случаях, цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также порядок изменения арендной платы определяется в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 №23/960-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» и Решением Сергиево-Посадского Совета депутатов от 22.12.2004 г. №29/5 и составит 92, 148 рубля за 1 кв.м. в год (по состоянию на 2008 год).
Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем: строительство 3х пятиэтажных 100-квартирных жилых домов, строительство внутриквартальных проездов, благоустройство внутридворовых территорий в соответствии с проектом планировки территории, строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями (ориентировочная стоимость выполнения технических условий (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение) – 54 000 000 руб.).
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, проекта межевания территории – не более 8 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка.
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность – не более 22 месяцев с момента получения разрешения на строительство на объект капитального строительства.
Условия передачи – безвозмездная передача в собственность муниципального образования «Сельское поселение Лозовское».
Максимальные сроки осуществления жилищного строительства – не более 3 лет с момента получения разрешения на строительство.
Плата за выдачу технических условий, выполнение технических условий, плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не входит в сумму вносимую победителем аукциона за право на заключение договора аренды и не подлежит компенсации.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято не позднее 15 дней до даты проведения аукциона.
Заявки подаются в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района (каб.131), в рабочие дни с 09ч.00мин. по 18ч.00мин (пятница - с 09ч.00мин. по 17ч.00мин.). Начало приема заявок в день опубликования информационного сообщения (с 09ч.00мин). Окончание приема заявок по истечении 30 дней со дня опубликования информационного сообщения.
Для участия в аукционе, претенденты должны предоставить следующие документы: заявку на участие в аукционе*, с указанием счета для возврата задатка (в 2-х экз.), выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц (выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц, копию платежного документа, подтверждающего факт внесения задатка.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Администрация Сергиево-Посадского муниципального района (Управление землепользования л/с 05000002010)
р/с № 40302810420110000001
в АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО)
к/с № 30101810800000000388 БИК 044525388
ИНН 5042022397 КПП 504201001
Задаток вносится на счет указанный в извещении о проведении аукциона и должен поступить до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех банковских дней с момента подведения итогов аукциона, путем безналичного перечисления внесенного задатка на счет, указанный претендентом в заявке на участие в аукционе.
Критерием определения победителя является наибольшая цена за право на заключение договора аренды земельного участка, предложенная участниками аукциона.
Победитель аукциона возмещает лицу, формировавшему вышеуказанный земельный участок, документально подтвержденные расходы, связанные с проведением работ по подготовке земельного участка к аукциону.
День определения участников аукциона – 28 ноября 2008 года.
Дата и время проведения аукциона – 02 декабря 2008 года, 11ч.00мин.
Итоги аукциона будут подводиться в 16ч. 00 мин., 02 декабря 2008 г. по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д.169 (здание администрации), каб.317.
Информацию о дате, времени и порядке осмотра земельного участка, а также о проекте договора аренды земельного участка можно получить в каб. 131 Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.
Дополнительная информация по тел. 54 2-59-09 – управление землепользования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.
* форму заявки на участие в аукционе можно получить в управлении землепользования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (каб. 131 административного здания).
Начальник управления землепользования В.И. Ракецкий
Начальник управления землепользования В.И. Ракецкий