О внесении изменений в решение Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 29.03.2006 №05/7 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сергиево-Посадского муниципального района"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений",
Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Внести следующие изменения в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сергиево-Посадского муниципального района, утвержденный решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 29.03.2006 №05/7 (далее – Порядок):
1.1. Пункт 1.1. раздела 1 «Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка изложить в следующей редакции:
«1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.»
1.2. В пункте 1.2. раздела 1 «Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка слова «государственного и» исключить.
1.3. пункт 2.1. раздела 2 «Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка изложить в следующей редакции:
«2.1. Назначение служебных жилых помещений.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Пользование служебным жилым помещением осуществляется по договору найма служебного жилого помещения.
К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.»
1.4. Пункт 2.5. раздела 2 «Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка исключить.
1.5. Пункт 2.6. раздела 2 «Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка исключить.
1.6. Пункт 3.2. раздела 3 «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими» дополнить абзацем 6 в следующей редакции:
«3.2. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.»
1.7. Пункт 4.1. раздела 4 «Предоставление служебных жилых помещений» Порядка изложить в следующей редакции:
«4.1. Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству руководителя и (или) профсоюзного комитета организации, предприятия, учреждения следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в данном населенном пункте:
- рабочим и служащим муниципальных предприятий, обслуживающим муниципальный жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства района;
- педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений;
- старшему, среднему и младшему медицинскому персоналу учреждений здравоохранения, расположенных на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области;
- муниципальным служащим, работникам муниципальных учреждений социальной сферы;
- сотрудникам правоохранительных органов, прокуратуры, работникам судебной системы и системы исполнения наказания, осуществляющим трудовую деятельность на территории Сергиево-Посадского муниципального района.»
1.8. Пункт 4.2. раздела 4 «Предоставление служебных жилых помещений» Порядка изложить в следующей редакции:
«4.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо нахождения на муниципальной должности.
Прекращение трудовых отношений либо увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, подлежащего освобождению в месячный срок со дня увольнения нанимателя.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.»
1.9. Раздел 5 «Предоставление жилых помещений в общежитиях» Порядка дополнить пунктом 5.3. в следующей редакции:
«5.3. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.»
1.10. Пункт 6.1. раздела 6 «Предоставление жилых помещений маневренного фонда» Порядка дополнить абзацем 4 в следующей редакции:
«- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.»
1.11. Пункт 6.4. раздела 6 «Предоставление жилых помещений маневренного фонда» Порядка изложить в следующей редакции:
«6.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 6.1 настоящего Порядка)»
1.12. Раздел 8 «Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения» Порядка исключить.
1.13. Раздел 9 «Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами» Порядка исключить.
1.14. Дополнить Порядок разделом 71 «Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»
«71. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»
71.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа предоставляются однократно по договорам найма специализированного жилого помещения лицам, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - Список), формируемый ежегодно Министерством образования Московской области в порядке, установленном Правительством Московской области.
71.2. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа предоставляются лицам, указанным в подпункте 71.1 настоящего Порядка, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по месту жительства в границах района.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в подпункте 71.2 настоящего Порядка и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
71.3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
71.4. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа предоставляются лицам, указанным в подпункте 71.1 настоящего Порядка, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения не менее 27 квадратных метров.
71.5. Решение о предоставлении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа и заключении договора найма специализированного жилого помещения принимается в виде постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района только в отношении лиц, указанных в подпункте 71.1 настоящего Порядка и включенных в выписку на очередной финансовый год из Списка.
О принятом решении о предоставлении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа администрация района уведомляет орган опеки и попечительства в Сергиево-Посадском муниципальном районе (далее - Отдел опеки) и лицо, которому предоставляется жилое помещение.
71.6. В случае неоднократного (два и более раз) письменного отказа лица, указанного в подпункте 71.1 настоящего Порядка, от подписания договора найма специализированного жилого помещения администрация района в течение 5 рабочих дней после получения такого отказа направляет в Министерство образования Московской области ходатайство об исключении получателя из Списка и включении его в Список на следующий финансовый год.
71.7. Жилые помещения, предназначенные для проживания лиц, указанных в подпункте 71.1 настоящего Порядка, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
71.8. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу, включенному в Список.
Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по предварительному согласованию с Отделом опеки.
71.9. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием их исключения из Списка.
71.10. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в подпункте 71.1 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок.
Решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок принимает администрация Сергиево-Посадского муниципального района (уполномоченный орган администрации) на основании акта Отдела опеки о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. К акту прилагаются заключение комиссии по проведению проверки условий жизни нанимателя и документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый срок только один раз. При заключении договора найма специализированного жилого помещения срок действия нового договора, как и первоначального, составляет 5 лет и не подлежит сокращению.
Договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок заключается в письменной форме не позднее чем за 10 дней до дня окончания действия первоначального договора найма специализированного жилого помещения.
71.11. Договором найма специализированного жилого помещения устанавливаются правила пользования и условия оплаты предоставленного специализированного жилого помещения.»
2. В остальной части оставить Порядок без изменений.
3. Настоящее решения вступает в силу с момента его опубликования (обнародования).
Глава муниципального района М.Ю. Токарев
Заключение по результатам антикоррупционной экспертизы, проводимой юридическими и физическими лицами, аккредитованными Министерством юстиции Российской Федерации в качестве независимых экспертов антикоррупционной экспертизы МНПА проектов МНПА, направляются по адресу электронной почты invest.adm@mail.ru в срок с 17.01.2017 по 26.01.2017.