В конце прошлого года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 2 августа 2019 №286-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части запрета на дистанционное отчуждение имущества. Новые правила призваны защитить собственников недвижимости от мошенников, которые осуществлялись ранее, в том числе и через МФЦ.
Все земельные участки и объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН, автоматически защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен заблаговременно сообщить об этом, подав личное заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.
Собственников уведомят, если на регистрацию поступят электронные документы в отношении их недвижимости. Это поможет владельцам вовремя узнать о попытке незаконного присвоения принадлежащего им имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.
Всем, кто планирует совершать сделки с недвижимостью, рекомендуем подробно ознакомиться с законом «О государственной регистрации недвижимости».