Хозяевам квартиры в новостройке городского округа Солнечногорск сняли 166 тысяч рублей незаконных полуторагодовых начислений за ЖКУ
Управляющая организация ООО «Компания Промтехнология» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области и провела перерасчет за ЖКУ собственникам квартиры в третьем корпусе новостройки ЖК «Первый Андреевский» поселка Андреевка городского округа Солнечногорск. Организация сняла начисления, которые неправомерно выставлялись с января 2020 по июль 2021 года, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Сумма возврата собственникам квартиры составила 166 тысяч 458 рублей. Именно столько начислила управляющая организация хозяевам на основании неправомочного документа: акта приемки-передачи квартиры, который был составлен застройщиком в одностороннем порядке – без фактической передачи собственнику.
Как установила проверка жилищных инспекторов, плата начислялась с 17 января 2020 года, а фактическая ответственность хозяев наступила только в июле 2021 года, когда люди официально оформили право собственности. Однако в течение полутора лет до вступления в право собственности владельцы регулярно получали от УК платежки с растущей суммой долга.
Решить проблему с неправомерными начислениями в платежках жителей призвал службы и ведомства области Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в своем ежегодном обращении. По его словам, одна из главных задач сделать единый платежный документ прозрачным и понятным: «Это то, что беспокоит каждого человека, когда он говорит о ЖКХ. Должна быть понятная, прозрачная платежка, когда нет сомнений, что все в ней написанное соответствует тому, что ты потребляешь».
Управляющая организация ООО «Компания Промтехнология» исполнила предписание Госжилинспекции и произвела перерасчет за ЖКУ собственникам квартиры, открыв период начислений с 1.07.2021 с учетом показаний индивидуальных приборов учета. В результате долг в 166 тысяч рублей был аннулирован.
По 250 тысяч рублей заплатили две управляющие компании за вовремя не убранные сосульки на крышах 18 домов Домодедова
Управляющие компании ОАО «Домодедово-Жилсервис» и ООО УК «Орион-ЮГ» очистили от снега и наледи крыши и выступающие конструкции домов по 18 адресам в Домодедове. Для того, чтобы организации выполнили свои прямые обязанности по содержанию общего имущества, потребовались предписания Госжилинспекции и штрафы, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
«Ситуация, которая сложилась в течение января с очисткой кровель от снега и наледи, собственно, и заставила нас активировать акцию «Ледниковый период» в феврале. Очевидно, что управляющие компании не уделяли должного внимания этому аспекту, даже с учетом постоянных проверок по обращениям граждан, предписаний и штрафов», - пояснила Ольга Федина.
Так, 25 января при проверке обращений жителей 14 домов, находящихся в управлении ОАО «Домодедово-Жилсервис», инспекторы выявили свисающие с крыш, балконов и козырьков подъездов сосульки. За эту опасную и вовремя не убранную ледяную бахрому компании пришлось заплатить 250 тысяч рублей штрафа и срочно провести уборку по предписанию надзорного ведомства.
Неделей позже инспекции подверглись 24 дома, за содержание которых отвечает ООО УК «Орион-ЮГ». Здесь нарушения были не настолько глобальны - не очищенные кровли и выступающие конструкции зданий зафиксировали по 4 адресам. Компании предписали срочно очистить строения и назначили штраф, предусмотренный частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
«Нормы и правила дают управляющим компаниям трое суток на очистку зданий многоквартирных домов от сосулек. Промедление в этом вопросе чревато риском для жизни и здоровья людей. Именно поэтому наказание за такое нарушение достаточно сурово», - подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Штраф в 250 тысяч рублей заплатила управляющая компания за ненадлежащее состояние лифтов в высотке Одинцова
Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» исполнила предписание Госжилинспекции Подмосковья и привела в порядок лифтовое оборудование в подъезде 25-этажной новостройки по Каштановой,1А в Одинцове. За нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирным домом на организацию наложили штраф по части второй статьи 14.1.3 КоАП РФ, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Жалоба на ненадлежащее состояние лифтового оборудования в доме 2017 года постройки поступила в Госжилинспекцию от возмущенных жителей. Недовольство граждан вызывало и состояние всех трех лифтов еще нового дома, и бездействие управляющей компании, куда они неоднократно и безответно обращались. Проверка выявила облупившуюся краску, грязь и вандальные надписи в кабинах, а также зафиксировала, что уборку здесь проводить забывают. Чтобы привести лифты в порядок, организации дали месяц. Не дожидаясь истечения срока предписания, УК исполнила требования надзорного ведомства в полном объеме. Однако за нарушение лицензионных требований ее оштрафовали на 250 тысяч рублей.
«В высотном многоквартирном доме лифт – один из самых важных и востребованных элементов общего имущества, и его состояние – показатель того, как выполняет управляющая компания свои обязанности по содержанию этого имущества. Мы не можем обязать жителей беречь свой дом, не портить, не ломать, не относиться к нему варварски — это вопросы воспитания, которые решаются внутри семьи. Но мы можем повлиять на управляющую компанию и обязать ее устранить выявленные нарушения», - подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.