После предписания Госжилинспекции в поселке Томилино Люберецкого городского округа отремонтировано внутридомовое газовое оборудование
Управляющая компания ООО «Авангард» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было исполнено в полном объеме в жилом многоквартирном доме №34 по улице Гоголя в рабочем поселке Томилино Люберецкого городского округа.
В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие следов ржавчины, деструктивной коррозии и нарушений окрасочного слоя на наружном газопроводе многоквартирного дома.
Организации, под управлением которой находится вышеуказанный дом, выдано предписание об устранении выявленных нарушений не позднее, чем в течение 10 дней. В отношении ООО «Авангард» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерациио нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стал штраф на сумму 75 тысяч рублей.
«Нарушение управляющей компанией требований к техническому обслуживанию и ремонту домового газового оборудования могут повлечь возникновение аварийных ситуаций, – подчеркнул серьезность ситуации руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Поэтому призываю все организации как можно внимательнее относиться к данному вопросу и проводить регулярный мониторинг состояния ВДГО».
ООО «Авангард» привела внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе контрольной проверки исполнения предписания.
В Звенигороде по предписанию Госжилинспекции отремонтирован фасад МКД
Управляющая компания ООО «УК-Стройпромавтоматика» из городского округа Звенигород в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что в ходе проверки обращения жителя многоквартирного дома №23 по улице Радужная было зафиксировано неудовлетворительное содержание фасада МКД.
«Несмотря на то, что я всегда своевременно и в полном объеме оплачиваю услуги по содержанию и ремонту общего имущества нашего многоквартирного дома, управляющей компанией, в свою очередь, обязательства не выполняются: фасад цокольного этажа находится в ненадлежащем состоянии, а мои обращения в адрес УК по данному вопросу результатов не дают. Прошу вас обязать ООО «УК-Стройпромавтоматика» устранить указанные нарушения и рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности», – говорилось в обращении жителя.
Государственными жилищными инспекторами в ходе осмотра дома на фасаде на уровне цокольного этажа было выявлено частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя, образовавшееся вследствие нерегулярно проводимых технических осмотров строительных конструкций и отсутствия необходимых восстановительных работ, которые обязана проводить управляющая организация.
«УК обязаны проводить регулярные осмотры МКД, в том числе и фасадов многоквартирных домов, устранять самостоятельно нарушения по мере их возниконовения, не дожидаясь визита жилищных инспекторов и штрафных санкций, как и произошло в случае с ООО «УК-Стройпромавтоматика», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Помимо предписания о проведении ремонта фасада дома в местах разрушений, в адрес директора управляющей организации было заведено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». Решением мирового судьи судебного участка №58 Звенигородского судебного района ответственное должностное лицо было признано виновным в совершении правонарушения с последующей выплатой административного штрафа на сумму 25 тысяч рублей.
В ходе контрольной проверки установлено, что мероприятия, предусмотренные предписанием, выполнены в полном объеме в установленные сроки, о чем был составлен акт.
«Евродом» вернул жителям МКД более 200 тысяч рублей переплаты за коммунальные услуги после проверки Госжилинспекции
По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «УК «Евродом» произвело перерасчет платежей за коммунальные услуги жителям дома №18, расположенного на улице Новая в деревне Лобаново городского округа Истра. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма перерасчета собственникам и нанимателям жилья составила более 200 тысяч рублей.
Ранее в Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жительницы многоквартирного дома с просьбой о проведении проверки начислений платы за предоставляемые услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с августа 2017 года.
В ходе внеплановой документарной проверки по поступившему обращению государственные жилищные инспекторы установили, что до июля 2017 года управляющая организация выставляла собственникам помещений плату за «Содержание и ремонт» в размере 30 рублей 20 копеек за м². Начиная с августа 2017 года, ООО «УК «Евродом» в платежных документах добавила дополнительную, несогласованную с жителями услугу, стоимость которой составила еще 6 рублей 3 копейки за м². Таким образом, стоимость оплаты за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома составила 36 рублей 23 копейки за м².
«В соответствии с ч.4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. По решению Совета депутатов городского округа Истра стоимость содержания и ремонта общего домового имущества для указанного типа домов составляет 30 рублей 20 копеек за м² жилого помещения», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Государственным жилищным инспекторам пришлось напомнить коммунальщикам о необходимости соблюсти нормы действующего законодательства при проведении повторного перерасчета. Предписание обязало их сделать это в кратчайшие сроки.
«ООО «УК «Евродом» своевременно отчиталось о произведении перерасчета по вышеуказанному многоквартирному дому. Общая сумма корректировки начислений составила 207 тысяч 867 рубль 40 копеек», – подытожил глава областного надзорного ведомства Вадим Соков.
Арбитраж отказался признать незаконность предписания Госжилинспекции об обеспечении исправности лифтов, выданного УК из Красногорска
Предписание Госжилинспекции Московской области об обеспечении исправной работы лифтового оборудования и окраске подъезда, выданное управляющей компании «Путилково Сервис» из городского округа Красногорск, является законным и обоснованным. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей компании.
При проверке обращения жителя дома №24 в деревне Путилково инспекторы установили, что во всех пяти подъездах работают не все пассажирские лифты. Кроме того, в 1-м и 4-м подъездах были выявлены трещины и отслоения штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолке.
Управляющей компании выдали предписание об устранении нарушений. В течение полутора месяцев она должна была обеспечить исправную и безопасную работу лифтового оборудования и предоставить акты освидетельствования лифтов. Второй пункт требовал устранить отслоения окрасочных слоев и трещин.
Коммунальщики попытались оспорить предписание в областном Арбитраже. УК просила признать документ незаконным. Однако суд посчитал, что эти требования не подлежат удовлетворению.
«В частности, Арбитраж отклонил довод «Путилково Сервис» о том, что для исполнения требования о возобновлении работы лифтов необходимо проведение капитального ремонта. Суд отметил, что из содержания оспариваемого предписания не следует, что управляющая компания обязана осуществить капитальный ремонт МКД», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Суд также дал оценку пояснениям управляющей компании о том, что лифтовое оборудование из всех подъездов дома было похищено неизвестными лицами. Арбитраж расценил это как необеспечение сохранности общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего возникли ограничения доступности пользования жилыми и нежилыми помещениями, а также местами общего пользования - в том числе для инвалидов и других маломобильных групп населения.
В результате в удовлетворении заявленных требований ООО «Путилково Сервис» было отказано.