Очень значимый жилищный проект на территории района в Богородском поселении подошёл к ответственному рубежу. В ближайшее время планируется ввести в эксплуатацию первый из восьми строящихся домов для расселения посёлка сборно-каркасных домов, который был возведен как временное жилье в период строительства Загорской ГАЭС. К сугубо строительным задачам добавляется ещё целый пласт забот — важных и ответственных одновременно. Об этом наше интервью с главой Богородского поселения Виктором КУЗНЕЦОВЫМ.
Федеральная стройка в посёлке
— Виктор Михайлович, вначале вопрос, который, мы в этом уверены, задали бы вам сегодня очень многие жители Богородского. Знаем, что вам предлагали стать антикризисным управляющим Сергиева Посада. Значит, ваши деловые качества оценены. Но как это отразилось бы на масштабной жилищной программе посёлка? Ведь для четырёх сотен семей это вопрос жизни и 30-летних ожиданий. Думаем, что многие ваши земляки с волнением ожидали, чем закончится кадровая рокировка в Посаде.
— Предложение от области возглавить управление Сергиевым Посадом я действительно получил и ценю доверие губернатора. После недельных размышлений я тогда принял предложение области, хотя и не скрывал того, что хотел бы завершить действительно очень ответственную и масштабную социальную программу в Богородском. Не каждый день выпадает поселению шанс освоить проект стоимостью в 600 миллионов рублей. Но решение принимает губернатор. Я считаю, что назначение исполняющим обязанности руководителя администрации Сергиева Посада Василия Дмитриевича Гончарова с точки зрения развития ситуации сегодня для города будет в положительную сторону.
Своих земляков хочу успокоить. Все три жилищные программы строительства малоэтажных домов для расселения поселка СКД непременно будут завершены. Программа по федеральному Фонду содействия реформированию ЖКХ сегодня находится в такой фазе, что ничего изменить в ней нельзя, даже если у кого-то и возникло бы такое желание. Проект теперь движется, как скоростной локомотив по рельсам и чёткому расписанию, в полном соответствии со строгими правилами Фонда.
В новый дом без долгов
— Вероятно, жители ветхого посёлка поверят своему счастью, когда вселятся в свои новые квартиры. Долго ли ждать этого события?
— Первыми новосёлами станут жители домов №№ 3, 5 и 6 СКД. Трёхэтажная кирпичная новостройка, которая ещё не получила номера, примет 35 семей из ветхого квартала. Это первый этап большой жилищной программы, и он близится к завершению. Остаётся закончить кровельные работы и чистовую отделку дома. Думаю, что в скором времени начнётся заселение.
— Фактическое или условное? Жители получат оборудованные квартиры или им придётся ещё год строить перегородки, штукатурить стенки и монтировать бытовой жилой набор?
— Квартиры полностью укомплектованы — въезжай и живи. Но одно непременное условие для новосёлов всё-таки есть. До переезда надо рассчитаться по всем коммунальным долгам. Некоторые семьи задолжали до 200 тысяч рублей за коммунальное обслуживание. Срок погашения установили до конца третьего квартала. Придётся рассчитаться с долгами, чтобы получить бесплатно квартиру.
— Как восприняли это условие будущие новосёлы?
— Судя по всему, восприняли правильно. Кто-то срочно занимает деньги у родственников и знакомых, другие оформляют кредит. Половина должников по своим старым коммунальным недоплатам уже рассчитались. Некоторые тут же нашли возможность погасить долг в 200 тысяч рублей. Думается, что это не чрезмерное требование для тех, кто получает по федеральной программе новое качественное жильё в малоэтажном кирпичном квартале посёлка.
— Если кто-то не выполнит это условие, что будет с квартирами?
— Вероятнее всего, квартиры будут проданы, а деньги поселение вернёт в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Уверен, что до этого дело не дойдёт, никто не захочет потерять квартиру за миллион. Да и злостных неплательщиков среди переселяемых остаётся не более 10-12 семей.
Жизнь без трущоб выгодна всем
— Как оценивают инспекторы федерального фонда качество и темпы строительства?
— По второй очереди программы на строительстве семи трёхэтажных домов у жилых девятиэтажек № 60 и № 61 у нас месяц назад было двухнедельное отставание. Мы его наверстаем. На некоторых объектах сооружается фундамент, на других уже вышли на жилые этажи. На стройке, где сооружается одновременно семь объектов, есть свои сложности. Надо оптимально разместить технику, обеспечить доставку стройматериалов, здесь занято большое количество рабочих, параллельно проводятся разные виды работ. У инспекторов, которые регулярно проводят ревизию обширной стройплощадки, замечаний к строительству нет, за исключением, конечно, отставания от графика строительства.
Зато мы столкнулись с критикой компактной малоэтажной застройки со стороны жителей близлежащих высотных домов. Странно звучит, но некоторые жильцы утверждают, что прежде им было удобно выгуливать собак на соседнем пустыре. Но, во-первых, на этом месте по генплану посёлка предусмотрена малоэтажная жилая застройка. Такая перспектива обсуждалась на общественных слушаниях и не встретила доказательных возражений. Во-вторых, надо сопоставить выгул собачек и судьбу более четырехсот семей, которые десятилетия ждут переселения из ветхих и аварийных домов. Надо ли говорить, что перевесит? Добавлю также, что у двух девятиэтажных домов устроены дворовые детская и спортивная площадки.
— Мы слышали и такой довод от знакомых богородчан: почему, дескать, мы квартиру покупали, а кто-то получит её бесплатно?
— Этим жителям хочу сказать: имейте сочувствие к тем, кто годами мучился в аварийном жилье, и великодушие порадоваться счастливой перемене в жизни земляков.
— Есть ли резоны у тех, кто утверждает, что малоэтажную застройку стоило "разбросать" по всему посёлку?
— На компактную застройку мы пошли, чтобы максимально сэкономить на инженерных коммуникациях. Индивидуальная привязка домов в разных частях города подняла бы стоимость строительства не менее чем на 20 процентов. Если жители соседних девяти-этажных домов не будут поддаваться эмоциям и здраво всё оценят, то поймут явную выгоду от соседства с малоэтажным кварталом и для своих домов. Мы уже заменили общий магистральный водовод, а в конце июля начнём менять на большее сечение магистральную теплотрассу. В реконструкцию общих магистралей на этом участке будет вложено порядка 40 миллионов рублей. Напор воды и качество теплоснабжения в высотных домах после этой реконструкции на сетях определённо улучшится.
На мой взгляд, весь посёлок заинтересован в том, чтобы как можно скорее и экономичнее переселить жителей из аварийного жилья в качественное и покончить с трущобами. Потому что это поднимет качество жизни большого количества семей, оздоровит криминогенную обстановку и даже изменит стиль жизни в посёлке.
— В Богородском поселении в последнее время всё так быстро меняется. Не намечается ли продолжение удачно начатой жилищной застройки?
— Не только намечается — мы уже вступили в третью программу по федеральному Фонду. Планируется построить ещё два трёхэтажных жилых дома — у высотного дома № 70 и на месте сгоревшего дома СКД № 27. Жители 70-го дома проявили благородство и понимание проблемы расселения жителей аварийных домов. Стройка временно потеснила детскую площадку, но естественно, по окончании строительства детский городок будет восстановлен.
— А откуда взялась эта нежданная "вакансия" в федеральной программе расселения из ветхого жилья?
— Объяснение здесь только одно: какой-то регион не справился с финансовыми обязательствами и вынужден был выйти из программы. Чтобы этого не произошло, Богородскому поселению приходится действовать предельно экономично, рационально и не нарушать условий Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Светлана АНИКИЕНКО, газета "Вперед"