В Муханове — на старте
О самой большой в районе жилищной стройке в Богородском наша газета писала накануне Нового года. Поселение осуществляет программу полного расселения 2-го Временного посёлка, первые 35 семей получили к новогодним праздникам ключи от новых квартир в кирпичном трёхэтажном доме. На очереди сдача ещё девяти домов и переселение в новое жильё 364 семей.
Улучшение условий жизни для 1104 человек — это уже сенсация. Но оказалось, что на этом жилищная программа поселения не заканчивается. Вероятно, вторым населённым пунктом в районе, где предстоит массовое переселение жителей из ветхих домов в новое жильё, будет скромное село Муханово. Автор проекта тот же — администрация поселения Богородское. Об этих важных для жителей новостях наша беседа с главой поселения Виктором КУЗНЕЦОВЫМ.
Новоселья по-честному
— Виктор Михайлович, уменьшилось ли с началом расселения ветхого посёлка количество обращений из 2-го Временного?
— Не только не уменьшилось — увеличилось. По моим наблюдениям, сегодня 90 процентов всех обращений на личном приёме — от переселенцев.
— Как прошла первая зимовка новостройки, много жалоб от жильцов?
— Замечания, как это бывает с каждой новостройкой, конечно, есть, потребовались незначительные доработки. Со всем этим разбираемся в рабочем порядке. Нормальная ситуация — люди обживаются в новых квартирах.
— А как обстоит дело с оформлением документов? Дело новое, ваше поселение первое расселяет жителей ветхих домов.
— И здесь тоже всё в рабочем порядке. Вопросы, естественно, возникают в силу различных обстоятельств. Мы находим общий язык с кадастровой и регистрационной службами, и они с пониманием относятся к проблемам расселяемых жителей. Поэтому оформление продвигается своим чередом, без серьёзных осложнений.
— Вы сказали, что от жителей 2-го Временного посёлка много обращений на личном приёме. О чём просят будущие новосёлы?
— Теперь, когда есть определённость с переселением в новые квартиры и когда дома сооружаются у всех на глазах, жители понимают, что строительство будет завершено. Теперь их заботит, на каком этаже будет квартира, даже на какую сторону дома в ней окна.
— Количество комнат и метраж новосёлов не волнует?
— А с этим в проекте расселения полная ясность. Если у вас однокомнатная квартира в ветхом доме, то и в новом вы получите тоже однокомнатную. Тут без вариантов, даже если подселить к себе десять родственников.
— Наверное, попытки повлиять на этот алгоритм предпринимались?
— Самые предприимчивые пытались договориться, в том числе и лично со мной. Предупреждаю, что это совершенно бесполезно, не стоит и пытаться. Известны нам и те, кто предлагают будущим новосёлам за вознаграждение “порешать” вопрос, например, с этажом. Всё это напрасные хлопоты.
— Как реально происходит переселение? Свой дом жители знают заранее?
— Первый дом на 35 семей строили с расчётом расселить жителей аварийных домов № 3, № 5 и № 6. Это уже сделано. Сейчас строятся семь домов за многоэтажками № 60 и № 61, куда в своё время расселят 281 семью, а также два трёхэтажных дома за школой № 28 и у детского сада № 1. Эти два дома рассчитаны ещё на 83 семьи.
В квартале трёхэтажек на двух домах сооружают кровлю, в остальных пяти домах уже ведутся отделочные работы. В июне здесь начнётся приёмка новостроек. Некоторое время потребуется на благоустройство территории — устройство проездов, тротуаров, автостоянок у домов. Летом этого года ожидаются новоселья. На домах за школой сейчас сооружают кровли, сдача объектов планируется осенью.
Заселение жителей начнётся с первого дома, который будет сдан. Квартиры будут подбирать для семей из первого подъезда СКД № 1 в первый подъезд новостройки, и так далее по ходу сдачи домов. То есть первая в списке на переселение семья получает первую подходящую по метражу квартиру, начиная с первого подъезда первого этажа первого сданного дома. Исключений из этого правила не будет.
В Муханове будут строить жильё
— Расселением жителей ветхих домов только начали заниматься, задействованы первые федеральные и региональные программы. На ваш взгляд, современное законодательство в полной мере соответствует этой задаче?
— На мой взгляд, есть моменты, которые законодателям придётся обсудить и откорректировать. Их уже отмечают в Москве и других регионах. В своём проекте мы полностью придерживаемся всех законных норм. И видим, что в числе получателей квартир есть люди, которые ни дня не жили в ветхом посёлке, хотя и прописаны здесь. Есть жители, у которых имеются дома, квартиры в Сергиевом Посаде и Москве, но они тоже в числе получателей бесплатного муниципального жилья.
В Москве есть дома, где квартиры бесплатно предоставляли бюджетникам, но ни одного бюджетника в них не живёт. Все квартиры проданы. Это значит, что законодательство не учитывает некоторых нюансов. Корректировка помогла бы сделать жилищные программы более экономичными и адресными.
— Богородское поселение можно назвать первопроходцем федеральных программ по Фонду содействия реформированию ЖКХ. Даже обидно, что другие так слабо используют этот резерв для модернизации жилищно-коммунального комплекса.
— Мы с 2007 года участвуем в разных программах на условиях софинансирования с региональным бюджетом и федеральным фондом. С использованием этих значительных средств меняли сети в подвалах, заменяли лифты в высотных домах, устраивали вентилируемые фасады на многоэтажных зданиях. Доля участия фонда в программах меняется, но мы рассматриваем все предложения на целесообразность использования. А самый значительный наш совместный проект с областным правительством и Фондом содействия реформированию ЖКХ — это участие в программе расселения жителей ветхих домов.
— Что означает расселение 2-го Временного посёлка для района и поселения, всем понятно. В последние годы это была одна из самых острых, болезненных и трудноразрешимых проблем. А какова доля Богородского в областной программе расселения аварийных домов?
— Насколько мне известно, область планирует переселить из аварийного жилья в новые квартиры около 15 тысяч человек. Значит, наша программа составляет почти 10 процентов, это немало. На стройплощадках выдерживается хороший темп, отставание по срокам в пределах допустимого. На строительстве жилья занято 200 человек, материалами стройка обеспечена.
— Как Правительство области оценивает партнёрство с Богородским поселением?
— Баллов нам никто не выставлял, но думаю, что косвенной оценкой может служить продолжение программы расселения из ветхого жилья теперь уже в селе Муханово. Предварительные согласования на всех уровнях состоялись, ждём официального подтверждения проекта. До 2015 года предполагается расселить жителей пяти ветхих домов. Среди них деревянные и шлакоблочные дома бывшего завода “Красный Факел”. Все дома в больших летах, а один корпус построили ещё в позапрошлом веке. Переселять в новые квартиры будем только тех, кто пожелает. Жильё у многих приватизированное, есть свои сады-огороды, переезд — дело добровольное. Малоэтажные дома планируется строить в районе уже существующей малоэтажной за-стройки рядом с котельной.
— Будет ли поспевать ЖКХ за таким размахом жилищного строительства в поселении?
— Коммунальная сфера остаётся приоритетом администрации поселения. В прошлом году по областной программе на условиях софинансирования провели большой ремонт в котельной: заменили дымовую трубу, ремонтировали котлы и автоматику. А самое главное, с 1 января этого года в Богородском началась новая коммунальная жизнь. Мы наконец перешли на оплату услуг ЖКХ из расчёта одной седьмой, то есть по фактическому расходу энергоносителей в течение года. В отопительный период прибавка в оплате составила 1,5-2 тысячи рублей, в остальное время года плата за отопление взыматься не будет. В этом году мы ещё разбираемся со старыми долгами за газ, а со следующего коммунального сезона рассчитываем жить без долгов.
— Какие планы в поселении на ближайшее будущее?
— Строительные, конечно. Очень хотелось бы привлечь в Богородское инвесторов и построить дом с муниципальным участием, чтобы приступить к улучшению жилищных условий жителям, которые стоят в соответствующей очереди. В Богородском, как и во многих других поселениях, есть проблема размещения личного автотранспорта, по-
этому мы планируем найти инвесторов и построить еще одну автостоянку. Но основной задачей на ближайшее время остаётся расселение жителей из ветхого жилья. С этим мы будем соизмерять все свои планы.
Светлана АНИКИЕНКО, газета "Вперед"