В мае этого года микрорайон Звездочка перешел под управление районной муниципальной компании; обанкротившийся "КРЭП" сдал полномочия преемнику. Коммунальную альтернативу жителям предложила районная власть, которая не могла допустить, чтобы события в этом микрорайоне развивались по сценарию Фермы.
Спустя два месяца глава района, секретарь политсовета местного отделения партии "Единая Россия" Владимир Коротков инспектировал работу муниципальных коммунальщиков и встречался с жителями большого городского поселка. На трехсторонней встрече обсудили ближайшие и перспективные планы управляющей компании.
Первый вопрос, который задал глава директору компании Андрею Жукову, был предельно конкретный: что успели сделать? Руководитель компании начал отчет с капитальных задач — крыши, сети, подвалы, внутриквартальные дороги. На Октябрьской улице, в доме №10 отремонтировали кровлю, старый двухэтажный дом в этом остро нуждался. В аварийном состоянии находилась лоджия в одной из квартир в доме №25 на улице Симоненкова. Разрушенную конструкцию разобрали и сделали новую кладку.
Проблемы с электроснабжением возникли недавно в доме №17 на той же улице. Электрик прервал отпуск, чтобы вернуть жильцам электричество в квартиры. То, что начальник участка находился в это время в отъезде, выполнение заявки не затянуло. С аварией разобрались за два часа. Во всех домах сейчас идет ревизия сетей в подвалах и на элеваторах. На этой неделе задвижки меняли в подвале дома №19 на Симоненкова. Таких операций провели уже более десятка.
Компания приступила к герметизации швов высотных панельных домов микрорайона. Сегодня стыки штукатурят в шестиподъездной жилой девятиэтажке на Симоненкова, 17. На улицах Железнодорожной, Октябрьской, Рыбной идет подготовка к ямочному ремонту внутренних автопроездов и асфальтированию тротуаров.
Утро компании, рассказывали участники встречи, начинается с того, что вся администрация отправляется на осмотр 39 домов, которые находятся под управлением предприятия. В штате 48 человек, заработок слесарей от 15 тысяч рублей; есть молодые и пенсионеры, такой занятостью все дорожат. Когда надо устранить острую проблему, специалисты на часы не смотрят — берутся за дело. Каждый дворник знает, что его объем работы под строгим контролем. Бывает, что работы неожиданно прибавляется. У Дома ученых лихач на машине накануне сбил металлическое ограждение детской площадки. Территорию опекают городские службы, но не оставлять же покореженные железки на территории детского городка.
Кстати, сами жители микрорайона говорили, что работа компании заметна по внешнему облику кварталов. Здесь не встретишь уже привычных переполненных урн и разбросанного мусора. В компании же хотят, чтобы к профессиональному контролю добавился еще и общественный. Предприятие само инициирует выборы старших по домам, чтобы быть в курсе состояния жилого фонда. Такие активисты в микрорайоне есть, у них Владимир Коротков и интересовался оценкой деятельности недавно созданной районной компании.
После совета с этим общественным штабом приняли решение, что предприятие сосредоточит усилия на главных направлениях. Надо успеть отремонтировать до отопительного сезона 15 кровель, уложиться в сроки с герметизацией швов высотных панельных домов. Глава района согласился с коммунальщиками, что на содержание 19 километров инженерных сетей микрорайона отпущены недостаточные средства, и обещал подумать над тем, как привлечь финансирование на модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Еще одна неотложная задача — благоустройство внутриквартальных дорог. Средства на это есть. Сергиев Посад получил от партии "Единая Россия" 58 млн рублей по программе благоустройства дворов, Звездочке выделено из этой суммы 3,5 млн. По словам Андрея Жукова, конкурсы подрядчиков проведены, летом дорожное благоустройство значительно продвинется.
Глава заверил жителей, что новая компания полностью под контролем районной власти, она назначает директора и имеет право его снять за невыполнение обязательств. Это не частная лавочка, где не найти ответственных и где приходится искать платежи населения с прокуратурой. Районная администрация сдержала слово и создала единый расчетный центр, который все поступающие от жильцов средства сразу же расщепляет и отправляет поставщикам коммунальных услуг. Бухгалтер расчетного центра не только в постоянном контакте с управляющей компанией на Звездочке — он здесь работает до позднего вечера. Со времен "КРЭПа" у жильцов осталась масса вопросов по платежам, все проблемы проясняются с каждым плательщиком отдельно.
Было недопонимание, признают коммунальщики, но постепенно ситуация проясняется и входит в рабочее русло. По словам директора компании Андрея Жукова, примерно половина жителей уже признала новое обслуживающее предприятие. Это видно по заявкам жителей. Они просили, в частности, новую детскую площадку для многочисленной детворы окрестных дворов. Компания построит такой городок будущей весной.
Главу района порадовала осведомленность жильцов, которые в курсе того, где отремонтировали кровли, заменили вентили, обновили трассы. Жители Звездочки дисциплинированные плательщики, собираемость в микрорайоне более 90 процентов. Реальная отдача собираемых с населения средств — это основа доверия к коммунальщикам. А особенно люди ценят внимание к своим насущным бытовым заботам. Несомненно, добавило доверия к районной муниципальной управляющей компании то, что сезонная профилактика продолжалась здесь всего две недели. В понедельник здесь заполняли системы. Во вторник горячая вода должна была прийти в дома Звездочки после короткого перерыва точно по расписанию.
Светлана АНИКИЕНКО, газета «Вперед»